如果在三年前，我一定让你拿房拿房拿房，不是我马后炮，我自己就这么做的，加钱一变二，但如今房地产市场并不火热，拿房是拿钱主要看政策！最关键的是你那里拆迁的政策！如果政策导向拿钱，一般货币补偿价格会与同地段二手房持平或只略低一点。
拆迁是要房产还是现金好？
您好，很高兴回答您这个问题。您所问的拆迁选哪种补偿，实际上是问拆迁应该如何补偿才划算，因此关于两种补偿方式阐述如下：首先，房屋拆迁时，要钱或者要房子是补偿的两种方式。一般在征收补偿协议中都会提供这两种方式，货币补偿或者产权置换。其次，二者在补偿上有何区别呢？涉及到房屋拆迁补偿，有国有土地上房屋和集体土地上房屋两种类型，二者在补偿方式上都包含货币补偿和产权置换两种。
1、国有土地上的房屋征收：法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。1）选择货币补偿的，要依法经过房产评估程序，经过合法的评估后，依据评估的房屋价值进行补偿，被征收人与征收部门签订征收补偿协议。同时，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；2）选择产权置换的，也是要经房产评估程序，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价；同时，选择产权置换的，房屋交付前，征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2、集体土地上房屋征收：法律依据主要是《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》。1）选择货币补偿的，主要包括以下两个部分，房子的补偿和宅基地的补偿。农村的房屋是在自己享有使用权的宅基地上建设的，征收时不仅要补偿住宅，还要补偿土地。其中房子补偿标准是建筑重置成新价；宅基地的补偿，是包括土地补偿费和安置补助费，这两项补偿标准是按照各地所属省制定的区片综合地价进行补偿；同时还包括搬迁费、院落内其他地上附着物的补偿。
2）选择产权置换的，一般农村是可以采取回迁安置的方式。第一 ，是产权置换面积的大小，按照法律原则是最低“套内拆一平还一平”。第二，农村迁建安置一般是平房换楼房，大房换小房，此时，对于不足部分征收时要予以货币补偿。第三，回迁安置时，会涉及到过渡的问题，对此，征收方应当给予被征收人在交房前的过渡费。再次，法律法规在产权置换中有怎样的特殊规范。
