大连辖7区2市1县，7区为：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、旅顺口区、金州区、普兰店区，2县级市为：瓦房店市、庄河市，1个县为长海县。另外还有5个功能区，分别为：金普新区、保税区、高新技术产业园区、长兴岛临港工业区、花园口经济区。最近今年大连的房价也是飞涨，我记得第一次关注大连房价的时候，2015、2016年的时候大连房价在8000-10000元/平方米左右，现在均价都15000元/平方米左右了。
楼主房价1万左右，个人推荐高新园区。各区房价情况：中山区房屋均价19500元/平方米，沙河口区房屋均价18200元/平方米，甘井子区房屋均价16500元/平方米，西岗区房屋均价16400元/平方米，金州区房屋均价10000元/平方米，旅顺口区房屋均价7900元/平方米，普兰店区房屋均价6600元/平方米，高新园区房屋均价11400元/平方米，开发区房屋均价8400元/平方米，庄河市房屋均价6900元/平方米。
大连旅顺的未来发展如何？现在买房子，以后能升值吗？
我父母2018年在旅顺开发区华通买了一个房子，靠近世界和平公园，4000多一平的二手房。当时旅顺开发区跑了很多地方，觉得华通这片人员比较密集、生活条件便利。开发区很有地方房多人少日常生活不方便。交通方面到地铁站需要坐公交车，地铁大概20分钟一趟，到小平岛全程45分钟，然后可以倒一号线。我觉得在蔡大岭和龙王塘上班住在旅顺靠近地铁的位置还是比较方便的，平日的早晨地铁人也是很多的。
我父母住的老小区，物业基本就是修修电梯、偶尔打扫一下卫生。不过小区内绿化还好，不是什么都没有。好的地方就是生活区物产丰富、价格便宜，能吃到纯正的农家菜和水果。晚上小广场一批批跳广场舞、扭秧歌的大爷大妈，边上都是小孩子的玩具，非常热闹。附近诊所和药房挺多，还有社区诊所。到二甲医院打车大概要20多分钟吧。
我觉得可以接受，住市内去医院坐车也不近，而且这边不堵车，滴滴、出租也都有，何况大病还是要到市内三甲医院的，这边可以满足日常需求。周围也有大学、小学、幼儿园，教学质量没详细了解过。和中介的人聊天说现在房子属于有价无市，价格上来但买的少。大家对这片不是特别看好。我觉得旅顺开发区华通这片更像城乡结合部，养老的和赚钱少租房的人居多，除非在附近工作，否则不建议年轻人在开发区这里买房投资或长期居住，升值空间不大，海底隧道不知何年何月呢。
预算100万，打算去养老，大连，威海，惠州哪个地方买房子为好？
北方人选威海，南方人惠州。不过这当中最好的城市却是大连。但之所以不推荐大连，是因为大连在这当中实力最强，医疗、交通、城建皆是如此，因此房价也最高。在大连核心城区买房的成本大概是威海的1.5倍，惠州的两倍。那么在大连如果全款就只能购买五六十平的迷你户型，如果按揭最多能待15年，这个年龄把退休金拿出来还月供，必然影响你对于养老品质的要求。
好在威海和惠州也都是非常不错的城市，虽然没有大连配套那么强，但也都是三线城市中的佼佼者，满足基本生活需求完全没问题。威海是我国最早获得世界人居奖的城市，也是第一个上榜世界卫生城市的内地城市，而且威海面积小、人口少，没有大城市那种喧嚣，但有大城市该有的商业和金融资源，地理位置也比大连更具优势，乘坐城际高铁去烟台、青岛、济南这些大城市只需一两个小时。
惠州是珠三角城市，与深圳、东莞、香港为邻，发展前景更好。不过你已经退休，不需要考虑远景发展层面的影响。另外惠州房价差异化比较大，同一个区的房价差两三倍都不奇怪，如果对地段没有太高要求，100万在惠州能买一套上百平的新房。可如果你是北方人的话，去惠州恐怕很难适应，夏天潮热，冬天室内比室外冷，而且是湿冷。
