开封成为继太原、菏泽后，全国第三个取消限售的城市，也是第二个三线城市取消限售。部分城市或跟进微调政策开封是继太原、菏泽后，全国第三个取消限售的城市，也是第二个三线城市取消限售。对于未来可能有哪些城市会跟进取消限售，严跃进认为，三四线城市中，包括启东、长乐、惠州、珠海、常州、东莞、承德、扬州、三亚、芜湖、嘉兴、无锡和保定等都有过限售政策，不排除后续也会有松绑楼市政策的可能，即取消限售或放宽限售的条件。
房价平稳运行，下降不可能短期影响一二线城市的房价被高位锁死，流通性越来越差，投资者和炒房客的资金被套牢，但房价不会下降，因为毕竟还有庞大的刚需市场在支撑。三四线城市，特别是限购令没有涉及的房价低洼段的城市，将会迎来新一波上涨潮，很多热钱都会涌入，很多对一二线城市房价望而却步的刚需人群，也会不断涌入三四线城市，干柴烈火碰撞，今年注定要火一把了。
长期影响限售政策必定不能持续很久，毕竟随着生活水平的提高，改善性住房的需求越来越多，如果不能在大城市买大房子，那只能被挤压到更小的城市去。可是人才的流失又是大城市不愿意看到的，所以地方政府的限售政策的执行力，是值得考量的。再者，限售政策如果全国推开，被锁住的巨大资金完全丧失流动性，对其他各行各业的投资也会受到巨大冲击，房地产牵连到的民生问题实在太多了，所以不能一刀切，一概而论。
山东菏泽取消楼市限售，对股市有什么影响吗？
评论员门宁：过去在菏泽购买新建商品房后，持有3年后才能卖出（二手房2年限售），现在这个政策取消，卖出不再有时间限制。过去限售的政策严重影响了房子的投机需求，因为买入之后不能卖，等于锁死了房子的流动性。现在放开有利于房地产市场回归正常。但是老百姓太害怕房价上涨了，因此这样一个小小的变动引发舆论极大关注。
笔者认为，房地产调控的大方向未来仍会保持不变，菏泽这次调整仅仅是根据自身情况对过去过度的调控进行适当松绑。毕竟菏泽一个三线城市哪有那么多投机需求，放松一些也没关系，不然真把自己的房地产市场按死了。我对房地产的预期一直是比较中性的，我不认为房价有继续大涨的可能，但更不认可房价崩盘论。房价暴涨是过去政策刺激的产物，虽然没有了刺激，但基本面仍能支撑现在的房价。
楼市限售令到期，大批房源被释放流入市场，房价还能稳住吗？
