85后、90后这些二三十岁的购房主力人群，选择的产品大多集中于刚需楼盘，更看重的通勤上班的便利性和地铁、商圈等配套，也会比较注重房子的增值潜力，毕竟增值潜力大的房子，未来置换的流通性更高，比如花果园的地铁房，当然，也有人预算充足的，会考虑自住和改善一步到位，比如选择观山湖的一些改善、跃层产品。3、纯改善型、高端产品和投资需求这部分买房人，其实从人数上来说，属于小众，但由于他们看中的产品价位都比较高，所以在成交的总金额方面，还是不容小觑的，特别是一些市区的别墅、大平层等高端豪宅项目。
他们选择购买的豪宅产品，大多处于总价300~500万区间的主城别墅、复式洋房、超高层大平层等，买方的购买需求，不一定是为了自住，很可能他们也只是住在普通社区的一般刚需房子里，但是由于手头有闲钱，想要购入更为高端的房源用于保值和确保未来的升值属性。他们看中的高端房源，一般都具有某种稀缺属性，比如在主城区低容积率的别墅，比如拥有湖泊、公园等稀缺城市景观，比如毗邻城市地标建筑、知名商圈核心等地段的大平层等，对于这部分购买力而言，不买就不买，一买就容易整个大的。
总体而言，上面三大类购买力，算是当前以及未来一个时间段内的购房主力，而其他的一些群体，比如拆迁安置户、引进的顶尖人才等，其实数量都不如上面三大类多，就算有，购买力和购买意愿，也未必有上面三大类那么刚需、那么强烈。当然，值得关注的另一个购买主力群体，是邻近贵阳主城的各市州、各县市的外地购买力，比如周边的安顺、遵义、龙里、贵定、惠水、长顺以及黔西等外地购房者，毕竟，贵阳作为省城，对于这些地域的购买力，还是有很大虹吸力的。
请问下贵阳周边未来哪个地方比较有优势发展，适合购房居住？
如果你只是考虑贵阳周边，而且是未来具有发展潜力的地方购房居住，那么我觉得首先是双龙，其次是花溪，再次是清镇。贵安新区也算，但是贵安新区的距离毕竟比较远，除非你买在贵安新区，然后在贵安新区工作，这样你的出勤成本才能控制得比较低。如果贵阳往贵安新区的地铁S1号线路开通了，那每天两地来回奔波的可能性还大一些，但现在距离S1号线开通还有点早。
双龙航空经济区，现在是贵阳比较火热的地方之一，未来的配套基本都已经可以看见了，比如它现在已经有很多楼盘开发出来了，距离贵阳市区也比较近。轨道交通2号线的二期工程经过这块地方，而且这条线路正在修建当中，通车也就是这两年的事情了。花溪这方面，我推荐经开区那一块。现在经开区的开发大道、花冠路这边有个楼盘正在开发，而且规模比较大，学校、商场这些配套都是齐全的。
这个片区的优点在于距离贵阳市区非常之近，走花冠路、嘉润路，几分钟就可以到达贵阳市中心，而且几百米旁边就是环城高速的出入口，地铁1号线的终点站在也在那边。清镇这个地方的优势一直都存在。在贵阳的三县一市中，清镇市中心是距离贵阳最近的，其经济实力也是最强的，甚至贵阳有好几个行政区的经济实力都比不过清镇。清镇来往贵阳可以选择贵黄高速、金清大道、沪昆高速等，交通这一块还是非常便利的。
