交房时业主应该注意哪些小细节？
买房不同买菜，买菜问问价，随便看看，一手交钱一手交货就可以，买楼可不一样！想想我们工作了多久，吃饭省、交通省、住宿省等拼命各种省才能交的首付啊！这么艰难才到手的房子，我们怎么能随便对待！ 所以业主们，千万别以为钥匙到手就万事大吉，其他什么都不管哦！不然到时候吃亏的还是自己啊！交房时业主应该注意哪些小细节？ 这些真心想要提醒各位业主的：1、要注意收房日期。
这个有点要提醒大家的，一般房产商通知的日期，最好延迟几天去收房，因为按照他们给的日期，一般都超级多人同时去收楼的，到时候你有问题，基本都好难帮你处理。2、交房时一定要实地查验，要核实面积是否一致，房屋质量是否过关，如墙壁、阳台、地板有没有存在开裂问题等等。要检查房屋是否渗水，这些一般看屋顶是否有水迹就可以了。
验房可以请有经验的人或者专门的人陪同，多个保障也是好的。3、需要把这几样说明书和保证书带走：房屋的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》，这些是一定千万要记得原件盖章并带走的，然后就是《面积实测表/测绘单位实测面积明细》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这些可以是复印件，不过也需要盖章。
新房交房时，业主需要注意什么？
谢谢邀请，我来回答。我们都知道现在购买的商品房，在交房时者要验完房子才办理收房手续，那么交房时如何验房，这是很多业主都比较关心的一个问题，验房是拿到新房之后所面对的第一个问题，也是之后相关事项进行的前提，那么新房交房验房应该注意哪些事项？一、在接到入住通知后，应判断开发商是否如期交房，是否与合同约定一致。
若逾期交房，则应提出处理建议，并根据开发商的答复决定是否前往收房。二、在收房当天，先检查它是否与合同中的房子类型格局一致。检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应及时进行更换。三、检查开发商是否已经取得《建筑工程竣工备案表》，是否有“质量保证书”和“使用说明书”，这些在交房时开发商都应该提供。
四、 查看开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。看是否与购房合同中的约定有出入，最好是自己测量一下房子的面积是不是与合同一致，如果是开发商的问题，那就要协商赔偿问题，一般国家标准规定误差在3%左右可忽略不计。五、对房屋质量检查。以下是房屋验收的细节，也涉及许多专业知识。1、检查门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充，是否用密封胶密封。
