公寓和商铺交易时，卖方需要上交个税3％、增值税按增值额计征5.6％和土地增值税全额8％或增值额30～60％。从今年3月1日起，成都市房管局和地税调整了公寓和商铺评估价，大幅度提高了评估价，例如以前的春熙路评估价才1万多，3月1日后调整到5万以上，这个直接影响到了二手商铺的应交税费。
在成都卖套二手商铺，需要交多少税？
公寓和商铺交易时，卖方需要上交个税3％、增值税按增值额计征5.6％和土地增值税全额8％或增值额30～60％。从今年3月1日起，成都市房管局和地税调整了公寓和商铺评估价，大幅度提高了评估价，例如以前的春熙路评估价才1万多，3月1日后调整到5万以上，这个直接影响到了二手商铺的应交税费。举个栗子，2010年你购入一个二环路的商铺的票面价格是1万，在3月1日前出售，报税价格还可以凭票报1万，这样就可以免交增值税和土地增值税，因为没有增值。
但3月1日后，这个位置的铺面评估价普遍在3万起，此时报税再拿发票就会计征5.6的增值税再加60％的土地增值税（增值超过200％），综合下来税率在总价的45％左右。因此这种情况就不再提供购入时的发票，直接全额报税，综合下来约在18％左右。如果你的购入时间是16左右年，发票价格跟现在评估价相差不大（可以找大中介或评估公司帮查），那么你现在出售就提供发票，这样几乎不会有两个增值税，总共的税费会控制到5％以内。
