有这两个条件做支撑，一铺养三代的说法就成立了，到目前为止，我们所听闻的投资商铺获利，大多归功于买到了一个好的地段，笔者认为，地段固然重要，未来人们对消费的需求导致自身能有多大增值空间同样重要。拥有房子是每个人奋斗目标，买房是集6个钱包的组合，非常重要，要住得放心，住得舒适，除了小区自身的物业、环境外，配套也非常重要，关乎入住后的方便，商业配套有几个方面需要关注：第一：最关键的生活配套，不超过两公里范围内，是否规划了菜市场、日用品超市，如果是小区底商的菜市，比相对大型菜市场贵很多，而且选择面较少，两公里位置，不远，散散步就可以到达，而且菜市场的喧嚣感没有，垃圾等味道远离；第二：大型超市，出则繁华，入则宁静，这是最安逸的小区，现在一块地政策要求不能修底商，一般规划的商业均为集中商业盒子，就看地产商的运营能力和小区的居民情况，纯住宅的楼盘，一定要关注生活配套；第三：不要选大型商业综合体，规划有商业综合体、公寓、住宅、写字楼这种楼盘，不要选，选隔壁的楼盘都行，这种商业配套太复杂，住的人员也复杂，品质感不好；买房时商业配套固然重要，但选择上有取有舍。
买商铺如何选地段？
当今社会，投资商铺只看地段很不明智。买商铺的目的是实现增值，让商铺跟货币通膨做抗衡。过去投资商铺有“一铺养三代”的说法，很简单的观点被很多人沿用至今：一是过去的商铺具备大增值潜力，理解起来就是供需关系不对等，基本是卖家市场，商铺少，能买得起的也很少，所以在过去只要有钱，买到的商铺到现在都赚了，特别是占据核心地段的商铺。
二是随着时间推移，越来越多人变得有钱了，开始追求投资，特别是近十年来，房地产中爆发了大量拆迁户，暴富后的他们没有更为稳妥的投资选择，矛头都指向固定资产投资，特别是商铺，我们知道商铺的用途对生活意义重大，有一套商铺不仅仅是保值增值这么简单，更多时候还能解决家庭收入来源，也就是退而求其次时自己开店。有这两个条件做支撑，一铺养三代的说法就成立了，到目前为止，我们所听闻的投资商铺获利，大多归功于买到了一个好的地段，但是笔者认为，地段固然重要，但是未来人们对消费的需求导致自身能有多大增值空间同样重要。
所以买商铺不仅仅看地段，好的地段价格贵，当商铺价格超出商铺实际价值时，投资回报率会很低，也可以说还透支了商铺接下来几年的增值空间，这样的商铺，即使地段再好，也不是投资最佳选择。当然如果非得选择地段，可以参考城市发展、区域侧重对商铺的价值影响进行判断，比如机场、高铁、学校、景区等，人们的消费观念会逐步改变，不一定地段好人流量就一定大，更多时候还得参考消费者需求，毕竟商铺的最终服务对象还是消费者。
另外说一下几个建议：1.保险的做法是买人流量大的商铺，比如周边辐射几十万人口，这样的商铺前期购买后，等入住率提高了基本能增值。2.有关系时，地段好的商铺也要追求性价比，不要一味的觉得这个地段值开发商的报价，要保证自身的投资回报率能跑赢通膨。3.人流量大的地段，也要注意不要购买两种商铺，一是负一楼的商铺，二是二层以上商铺，对于零售行业而言，这些商铺都存在曝光率低、通道狭窄等劣势以上个人观点，更多房产、商业资讯，欢迎关注本号。
大家买房都怎么看周边的商业配套的？
拥有房子是每个人奋斗目标，买房是集6个钱包的组合，非常重要，要住得放心，住得舒适，除了小区自身的物业、环境外，配套也非常重要，关乎入住后的方便，商业配套有几个方面需要关注：第一：最关键的生活配套，不超过两公里范围内，是否规划了菜市场、日用品超市，如果是小区底商的菜市，比相对大型菜市场贵很多，而且选择面较少，两公里位置，不远，散散步就可以到达，而且菜市场的喧嚣感没有，垃圾等味道远离；第二：大型超市，出则繁华，入则宁静，这是最安逸的小区，现在一块地政策要求不能修底商，一般规划的商业均为集中商业盒子，就看地产商的运营能力和小区的居民情况，纯住宅的楼盘，一定要关注生活配套；第三：不要选大型商业综合体，规划有商业综合体、公寓、住宅、写字楼这种楼盘，不要选，选隔壁的楼盘都行，这种商业配套太复杂，住的人员也复杂，品质感不好；买房时商业配套固然重要，但选择上有取有舍。
住房周围有很多写字楼利于房产升值吗，为什么？
如果写字楼集中，又配套有大型商业中心！那么这个地段的定位应该是CBD商业办公中心！一般CBD只要是发展好的城市，房价升值空间都很大！因一、是商业配套齐全，便利！二、是地处办公中心，公司企业多，基本都是上班的白领，片区消费的水平相对也会比较高！这样的地段不论是商铺的租金还是房租，还有价值相对比较高！很多城市CBD商铺区的房子都是价值很高的！三、一般办公集中的地方，商业也相对的集中，因为消费就在旁边，消费水平也高！四、商务中心的白领，人群整体素质也较高，这也是价值之一。
