其实农村盖房收费是农民申请建房审批手续时国家依法征收一定的耕地占用税，有部分村集体已经开始征收。我曾经参与过农村房屋丈量工作。再次、农村盖房征税是宅基地入市的发展趋势。听说农村盖房要收费了，很多农民担心以后修房子要收费，都集中抢先在现在没收费时把房子盖了，掀起农村盖房热潮。
现在农村盖房村里收费合理吗？
听说农村盖房要收费了，很多农民担心以后修房子要收费，都集中抢先在现在没收费时把房子盖了，掀起农村盖房热潮。其实农村盖房收费是农民申请建房审批手续时国家依法征收一定的耕地占用税，有部分村集体已经开始征收。那么现在农村盖房村里收费合理吗？超出一户一宅规定的宅基地使用面积标准，依法征收一定的耕地占用税是合理的。
首先、农民基本住房建设用地不收税。所谓农民的基本住房建设用地是指《物权法》赋予农民最基本的住房用益物权。《土地管理法》规定，农村一户家庭只能拥有一处宅基地，宅基地的使用面积不能超出省、市、县土地管理部门规定的标准。也就是说农民修建房屋，只要符合一户一宅规定申请修建的房屋，村委会是不会征收耕地占用税的。
比如农村拆老房子翻建，没有多处宅基地的情况就不会征税，有老房子再占用耕地申请宅基地建房就要被征税，一户多宅的房屋申请翻建也要征税。其次、征收耕地占用税有利于节约土地资源。《土地管理法》规定一户人家只能拥有一处宅基地，其目的就是防止农民私占、多占、乱占使用宅基地，很多农村家庭修建了新房子，老房子不依法拆出，又不翻建，长期不使用，闲置荒废，给国家土地资源造成过度浪费。
征收一定税收可以促使农民盖房时，依法拆旧建新，合理控制宅基地占用面积。让农民知道，超标准占用宅基地就要被缴税，有偿使用宅基地跟无偿使用宅基地管理效果一定是不一样的。再次、农村盖房征税是宅基地入市的发展趋势。政策逐步允许农村闲置宅基地进入市场买卖交易，宅基地从集体所有性质建设用地进入市场买卖交易后，就变成了商性质建设用地，集体建设用地转商业建设用地是必须要依法征收土地出让金的，否则，像买卖农村的小产权房一样，没有缴纳土地出让金，即使买卖了，也无法办理相关手续和产权证书，宅基地入市必须要依法征税。
我曾经参与过农村房屋丈量工作。几年前的事了。为了统计村里还有多少旧房子，尤其是七、八十年代我们闽南特有的石头房子。（屋面石盖板）由于石条石板时间长了，产生了不明原因仍疲劳断裂，个别地方甚至压到人，出了人命。因此，政府当时要求各地丈量摸底，各村还有多少旧的房子还没有翻建，简化批准翻建。有些困难户还得到补助。
