买房子地段的选择仍然是排在首位，地段的价值不言而喻，它是影响房子价格上涨的最关键因素。香港著名商人李嘉诚也曾经说过，买房子一定要看地段，其次，还是看地段，最后还在看地段，可见地段的重要性。而且大家可以结合自己所在的城市去看一看，距离市中心越远，其实房价的表现就越低。整个城市的价格表现，也是由近而远的高低梯度形式。
为了让自己买入的房子能够有更好的增值空间，能够有更好的市场流动性，我们也应该着重的看看房子的地段。更何况地段好就意味着周边的配套更成熟，比如轨道交通，商业配套，学区配套，医疗配套，大型的企业配套等等。有这么多成熟的配套，就意味着人口更集中，有更多的住房需求，哪怕是自己买入出租，也能够几买几租实现租金收益。
第2个注意，品牌的选择。买房子我们仍然要看品牌，条件允许的情况下，一定要优先选择那些大牌的房企。因为大盘的房企在建筑质量上更有保障，出现烂尾的概率也较小，我们购房者买的也更安心一些。而且大牌房企在物业服务水平上也是特别好的，可以让我们的小区更整洁，外墙会随着时间不断的去刷新翻新，让它看上去像新楼盘一样。
何况大盘的房企在户型结构，小区打造，以及楼栋距离上，都有更好的一个设计和建造，居住体验感更强。最主要的是环境较好，这次疫情影响的无外乎就是环境因素，大家可能更是提升了自己对住房环境的要求，那么选择大牌企业就更加的有保障。第3个注意，能力范围来买房。这个注意主要体现在自己的身上，买房一定要在自己的能力范围内。
因为未来的房地产市场已经发生分化，楼市的黄金10年已经过去，再也不是随便闭着眼睛买，都能够赚钱的年代了。在未来楼市的涨幅周期也许会被拉长，以前的三年一小涨五年一大涨，可能变为之后的为年一涨。因此，投资买房的朋友一定要在自己的能力范围内，千万不能像之前那样激进了。一定要留足够的现金流，熬过平稳期才能迎来下一波上涨。
即便是自住的朋友，比如刚需自住或者改善自主的朋友，更要有足够的现金流，在自己的能力范围内买房。这样才能减少房子房贷给我们带来的一些风险，以及不影响自己生活，以及家人的日常生活。更何况即便是刚需朋友，即便是自住买房的朋友，恐怕也是抱着房子上涨之后变现盈利的。……是的，受疫情的影响，虽然我们对住房的环境有所提升，但是买房仍然需要注意以上三个问题。
地段可以保证你的房子在未来更有增值空间，流动性更强。而大牌的房企可以保证你房子的质量，小区的环境以及小区外墙的维护等等。最关键的就是一定要在自己的能力范围内。买房也好，做其他事也好，一定是在自己的能力范围内的，这样才是一个最明智的做法。三，小结总的来说，今年这样特殊的情况，很多售楼处都有特殊的优惠，大家一定要通过这些简单的技巧，去辨别这些优惠到底是不是套路。
如果确定无疑是套路，那么可以等到疫情结束过后去买房。因为网上卖房并不能解决开发商这段时间的经济损失，还是特别需要欠缺周转流。那么疫情结束之际，很多的开发商还是会继续拿一两个项目来打折促销，进行周转流的回笼。结束之际去买房，仍然有很多买到折扣房的机会，而且说不定那个时候才是最好的机会，开发商也懂得这一些市场的动态。
当然，最后还是要特别提醒广大的购房者，买房是大事，一定要想清楚，千万不要为了折扣而买房，一定要为了价值而买房。折扣再多，如果未来没有增值空间没有流动性，它只不过是一个卖不动的资产。而价值往往在未来更有市场竞争力，能够快速的变现，而且有更好的增值空间。我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
