2020年贵阳能否完成云岩、南明两区的所有棚改？
贵阳市这边近几年的棚户区改造计划是已经全部规划完毕并下发了的。在2017年的时候，贵阳市就已经下发了2018年、2019年、2020年的棚户区城中村改造实施方案。力争2020年基本完成2231万平方米的棚户区改造。其中2018年计划改造58931户，938.07万平方米。实际情况是2018年的棚户区改造超额完成棚改任务，在2018年11月份的时候完成了60428户，超额完成102.4%，完成了960.8万平方米，超额完成101%。
从2018年的情况可以看出，棚改工作还是比较顺利的，上面比较重视，资金到位速度也快，这就可以看出上级单位对贵阳棚改的决心，有决心那么成事就快。云岩区和南明区是贵阳的中心城区，也是棚改工作的重点、关键地区，棚改工作的重心，这两个地方是有些优先权的。如果说贵阳哪个地区已经率先完成棚改，那么就应该是这两个地方。
或者说到2020年贵阳的棚改并没有全部完成，那至少会先保障云岩和南明这两个区。还有个误区，大家可能觉得棚户区改造就是把房子拆了重建，然后给住户赔款赔房子，这样的话资金需求就会非常高。其实不尽然，很多地方的棚户区改造房子是不拆房子的，只是国家出钱给大家的厨房、卫生间之类的进行翻新，还有改造一下小区的下水道系统等等，这也是属于棚户区改造。
旧改和棚改不一样，老旧小区会和贵阳新房抢市场吗？
老旧小区，好多是在老城区里面，现在如果加装了电梯，改善了环境，那么居住舒适度肯定是会有所提升的，至于会不会和新房“抢市场”，其实要分情况。老旧小区的老房子，要说在买房的消费群体里面，如果是我，宁愿买非老城区的新房，毕竟老旧的房子，房龄长，而是周边居住的社群，并不一定有新的小区那么优质，实际情况是，好多老旧小区的房东，自己都是住的新小区的新房子，然后老房子租出去。
但是，老旧小区改好了，肯定在租房市场上，会更吃香，因为老旧小区一般都在城市核心地段，而且周围的生活氛围比较成熟，配套相对来说还不算差，就拿贵阳来说，老城区南明和云岩的两城区，“一环内”好多老旧的房子，有的离地铁站都还不远，周边的居住人群也还是有一定密度的。当然，要说旧改造成一些买房人的心理变化，比如原本打算花几十万甚至上百万，买新房子的，现在老旧小区改造，自己出一部分钱，国家补一部分，装了电梯，周边环境改善了，可能也花费不了太多钱，而且住习惯了，也不像挪了，那么可能就会有人，干脆放弃掉购买新房的计划，这种情况也不是没有的。
