交房时业主应该注意哪些小细节？
买房不同买菜，买菜问问价，随便看看，一手交钱一手交货就可以，买楼可不一样！想想我们工作了多久，吃饭省、交通省、住宿省等拼命各种省才能交的首付啊！这么艰难才到手的房子，我们怎么能随便对待！ 所以业主们，千万别以为钥匙到手就万事大吉，其他什么都不管哦！不然到时候吃亏的还是自己啊！交房时业主应该注意哪些小细节？ 这些真心想要提醒各位业主的：1、要注意收房日期。
这个有点要提醒大家的，一般房产商通知的日期，最好延迟几天去收房，因为按照他们给的日期，一般都超级多人同时去收楼的，到时候你有问题，基本都好难帮你处理。2、交房时一定要实地查验，要核实面积是否一致，房屋质量是否过关，如墙壁、阳台、地板有没有存在开裂问题等等。要检查房屋是否渗水，这些一般看屋顶是否有水迹就可以了。
验房可以请有经验的人或者专门的人陪同，多个保障也是好的。3、需要把这几样说明书和保证书带走：房屋的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》，这些是一定千万要记得原件盖章并带走的，然后就是《面积实测表/测绘单位实测面积明细》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这些可以是复印件，不过也需要盖章。
交房过程中出现质量问题如何维权？
非著名胡见荣律师专注于房产纠纷实务多年，我来告诉你最接地气最具操作性的解答[来看我]首先，购房者在接房的过程中，我还是建议你带上专业的或者至少懂施工、装修或水电路的人员一起验收，他们能帮你发现你发现不了的很多问题。其次，严格按照购房合同约定的房屋交付标准进行验收，一旦发现任何质量问题或者不符合合同约定的交房条件的情况，拒绝接房、拒绝房屋接收签字，并且明确提出质量问题或不符合合同约定的问题，要求开发商进行整改，同时最好能够对此保留相关证据，包括出现的质量问题，或者不符合合同约定交房条件的地方，以及向开发商提出整改要求的证据，（手机视频录像很方便的嘛[憨笑]）记住千万不要听了对方的话，先签了字再等整改！只要你因质量问题或房子不符合交房条件原因，没有在接房手续上签字没有接钥匙，房屋就没有完成交接，开发商就没有履行完按期交房义务，甚至造成逾期交房的，要向你承担逾期交房的违约责任。
