《物业服务收费管理办法》规定：物业的收费是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。物价局负责物业服务收费的监督管理工作。如果是物业乱收费，作为业主可以向以下三个部门去投诉。而不是以业主是否入住为标准来收取物业管理费的。《物业管理条例》第45条规定，物业服务区域内，供水供电，供气，供热，通讯，有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。
物业乱收费如何应对？
如果是物业乱收费，作为业主可以向以下三个部门去投诉。第一，是物业公司的上级主管部门，住建局的物业管理科投诉。第二，是物价局。物价局负责物业服务收费的监督管理工作。第三，消费者协会。《物业服务收费管理办法》规定：物业的收费是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。按照规定物业管理企业，应该实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容，服务标准以及收费项目，收费标准等有关情况进行公示。
如果物业的收费项目并没有在服务合同中约定，或者没有进行公示，业主是完全可以拒交。回到题主提到的几项收费，具体分析如下：第一：五毛电费收七毛，这个是完全不合理的，是可以拒交的。 《物业管理条例》第45条规定，物业服务区域内，供水供电，供气，供热，通讯，有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业没有收取电费的权利，除非受供电公司的委托，可以收取相关费用。
但是物业服务企业代收电费的时候，只能按规定的标准，收取相关费用，不得向业主收取手续费等额外费用。第二，房子没装修前，要收物业费和取暖费，这项收费是合理的，业主必须要交的。按照规定物业费的起缴时间，是收到开发商的《交房通知书》的日期开始计算。而不是以业主是否入住为标准来收取物业管理费的。《物权法》第72条规定：“不得以放弃权利，不履行义务。
湖北哪个地方防控做得好？
说一下荆州地区的：荆州的防控工作整体来说还是做得可以。从疫情来看，荆州的感染人数也挺多的，主要是前期工作做得不够，防控力度不够大。城镇防控力度还不错，但是，农村地区的防控做得不是太好，很虽然封路了，但是村里人邻居左右的还有聚在一起打麻将的，聊天的，防控力度还是不够大。乡镇上面我觉得还可以。没有什么人串门啊，打麻将的，家家都关门闭户。
