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九境城怎么样:大家千万别买,2017高陵九境城怎么样

来源:整理 时间:2022-04-04 21:59:40 编辑:房产知识 手机版

陕西现在最有升值潜力房子就是高陵因为高陵工业城已经成规模,西北最大的汽车城,石油,医药,化工等。综上,临潼的经济发展要落后于高陵,从2018年西安市13个区县的生产总值情况来看,高陵区以378.45亿排名第8,临潼区以237.52亿落后高陵、阎良位于第10,和高陵相差140.93亿之多。

什么临潼发展落后于高陵?

为什么临潼发展落后于高陵

我是临潼人,在高陵上了7年班,很高兴能回答这个问题。首先,从区位上看:高陵:高陵的工业集中在泾河工业园,位于西安北郊,未央区以北,渭河北岸,泾渭在此交汇,土地平坦,适合工业集中。另外交通也很方便,泾河工业园离西安北站直线距离12公里,离咸阳机场直线距离25公里,离西安市政府15公里。园区内,从泾河走包茂高速20分钟即可到达凤城十路,2号线地铁口。

另外有延西高速、京昆高速、G310国道西咸北环线高速穿境而过,后续规划有地铁10号线。在前几年西咸新区概念没出来之前,西安市主打的是高陵、临潼、阎良渭北工业组团,高陵凭借独有的区位优势优先发展起来。高陵区位地铁10号线临潼:临潼位于西安东部稍微偏北,南靠骊山,北邻渭水,其中从主城区至渭南沿骊山脚下有一条几十米高的台塬,塬上集中着主城区、华清池、兵马俑、秦始皇陵、临潼曲江旅游度假区等旅游资源,塬下108国道左右至渭河集中着新丰火车编组站和部分中小企业,渭北主要为临潼现代工业组团和粮食种植区。

境内有108国道、G310国道、连霍高速西潼段、西咸北环线高速、陇海铁路线等,临潼主城区离西安主城区大概有25公里左右,目前在建地铁9号线,预计2020年底通车运行。临潼区位地铁9号线再次,从经济、工业发展上看:高陵:高陵泾渭新城、泾河工业园早在2005年左右就有长庆、陕汽、西部材料、中钢西重、中交西筑等中大型企业入驻,仅陕汽一家就带来至少3万的职工和500亿的产值,长庆产业园周边长庆龙凤园、长庆泾渭苑(一、二、三区)、泾欣苑等职工住房几万套,直接带动了当地的经济发展。

经过15年来的发展,高陵已经吸引了无数相关的配套企业,并且后续增加了兵器工业园、吉利汽车等有实力的企业,使高陵经济飞速发展。高陵老城区内运行多趟免费公交,恒大、新城、中南等房地产商纷纷入驻。临潼:在2010年以前,临潼以旅游业为主,工业很少,当时境内主要工企业有陕鼓集团、陕缝、银桥乳业、邦淇食用油以及很多小型企业,而陕鼓、银桥总部后来都搬迁至西安高新区,公司注册地也随之变更,而陕缝也每况愈下,近两年随着兵马俑骊山大景区的发展,计划整体搬迁。

临潼引以为傲的兵马俑和华清池均由陕西省直接管理,给临潼带来的经济效益十分有限。临潼区有去往西安的两条主干道西潼高速和108国道,而108国道上竟然还屹立着收费站,一直拆不掉。2010年后,首先曲江投资开发临潼芷阳湖附近区域,成立曲江临潼旅游度假区,吸引了绿地、高新、中海、融创、新城等大批地产商投资高端住宅,吸引了奥特莱斯购物等。

随后在渭北成立临潼现代工业组团,目前已入驻中金重钢、西安建构、华泰伊斯灵等一些企业入驻,但整体实力和高陵的入驻的企业相差甚远。另外在临潼西边规划了临潼新区,秦汉大道,入住了蓝光、中金、隆基泰和等房地产商,但是近几年来发展较慢。综上,临潼的经济发展要落后于高陵,从2018年西安市13个区县的生产总值情况来看,高陵区以378.45亿排名第8,临潼区以237.52亿落后高陵、阎良位于第10,和高陵相差140.93亿之多。

临潼前些年招商引资政策还是有问题的,等到醒悟了但已经太晚了。这几年临潼财务状况还是有很大缺口的,姜寨遗址公园因为没钱停了,火车站棚户区改造也是进度缓慢,胡王村城中村改造安置房都盖好了,但是一个是因为资金问题,另一个是因为秦岭北麓的问题也一直没有消息。秦汉大道修了10多年了现在东边还没建好。希望临潼能吸收教训,以高陵为榜样,再接再厉!。

西安高陵房产值得买不,未来可期不?

西安高陵房产值得买不,未来可期不

陕西现在最有升值潜力房子就是高陵因为高陵工业城已经成规模,西北最大的汽车城,石油,医药,化工等。但高陵房价一直是低价没涨,在8000多左右。没涨原因是高陵土地已经没有了,没有发展的土地,国家发展西咸新区。三年后地铁10号线建成,高陵汽车城全部建好,剩余土地全部开发完成,继续向东北发展,和三原,闫良形成大版。

3年后工业城建好,有工人就要大量吃住,高陵区是工业区,以后盖房子地越来越少,形成人多房少的情况。你说房价涨不涨,就像西安曲江,原来都是田地,后来河道修个南湖,谁都想不到卖2万多。高陵房价,五年后和西安平行,工业区发展的面积大,房子少,可能还要超过西安房价房价。高陵现在就是股票的低价股,要买上放五年,就知道结果了。

高陵区的整体行政区前景如何?有哪些置业建议?

高陵区的整体行政区前景如何有哪些置业建议

高陵区可以购置,1,在房产政策方面:一是不限购,外来户口可以任意买。二是价钱还不贵,八九千元。2,在未来发展方面,一是地铁十号线正在修建,四年后通车,直接将高陵融入西安,高陵区被规划为未来的主城区,高陵也正在为了主城区而努力。二是有区位优势,高陵区都马家湾到市委市政府也就二十分钟,西边与未央区一河之隔,东边宇港务区也是一条渭河。

三是渭河将成为城中河,沿泾渭河岸编将建社幸福社区,渭河滩也正在改造中,成为休闲娱乐公园。四是高陵距离飞机场和高铁站都比较近,到咸阳机场也就是三四十分钟,到高铁站也就是半个多小时,出行还是比较方便。五是十四五期间将建设市级农产品物流中心,也将会带来四五万从业者。未来的高陵,确实可期,值得投资。3,房产购置方面,高陵区目前新楼盘不多,九璟台,奥园,中南地产,这是在城区周围的楼盘。

请问未来五年西安高陵区发展如何?房价会破万吗?

从西安钟楼到高陵泾河工业园的直线距离是20公里,在一个地方买房,首先要看一个区域的发展,从地理区位上看,高陵算是离西安市区较近的一个区了。从交通上来看,西安市区通往高陵区的公交车并不是太多,规划中的西安地铁10号线也要预计在2024年才能开通,10号线是西安地铁的一条郊区线路,规划为主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路。

起于康复路,向北跨渭河、经泾河工业园、高陵装备工业组团、高陵区(经开区泾渭新城),止于阎良副中心;支线向东扩展至阎良航空工业组团。可以说,尽管是西安的一个区,但是比起城九区(新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央、阎良、临潼、长安)来说,高陵还是太远了。可以查询得知,目前高陵区的房价在4000多到9000多不等,和西安市区快2万的房价比起来,确实有一定的优势,但对于在西安工作和生活的人来说,房价再低,离市区这么远,没有任何意义,中心城市最主要还是在于区位优势,即使是房价过万,离主城太远,确实不方便。

现在在高陵买房还来得及吗?7300均价划得来吗?

买房买预期,全国如此,高陵也一样。题主肯定是为了投资,否则多钱也得买,不是吗?既然为了投资,我们就要研判一下高陵楼市的前景。虽然高陵的前景是有的,但不乐观。高陵楼市在政策上利好不大。从全西安来看,主城区限购,短期内(1年左右)不会解除,购买力大量流向郊区。但是,目前不限购的还有临潼区和鄠邑区。总体上来讲,市场上的房子还很多,选择余地很大,不具备稀缺性,也并没有像开发商炒作的那样,什么价值“洼地”,忽悠人的。

况且,一旦政府绷不住了,解除西安的限购,很难说房价不会下降,到时候高陵首当其冲,降价比涨价快的多。高陵区位和环境上不够宜居。高陵主打“工业兴区”,支柱产业是汽车制造和装备制造业,而且产业结构比较单一,产业生态比较脆弱,受国家宏观经济环境和产业政策影响特别大。比如陕汽,如果不是2017年国家推行国五标准,陕汽很难全须全尾地活到2018。

这种产业结构导致的结果是,城市基础设施差,特别是民生类的设施,包括交通、学校、医院、文化场馆、休闲娱乐设施,都一般。就拿困扰高陵的交通来说,虽然近几年改善很多,但受渭河、泾河天堑所限,开往西安的公交线路少,地铁遥遥无期,而且绝大部分公交还是人工售票。一方面是因为政府关注的焦点不在这里,另一方面,工厂工人的购买力也非常有限,高档的消费不起。

高陵就是一个工业区,环境很一般,比西咸、临潼和鄠邑区都差很多,而这几个地方房价都和高陵差不多,部分高一些。别人为什么要选择高陵?很多人选择在高陵买房,主要还是受价格的诱惑,相比城六区,便宜得多,同时囊中羞涩,只能选择高陵,但是去问问,凡是2016年以前的都赚翻了,全西安都如此,但住的舒服吗?另外,2016年过去了,再也不会重来。

外地人想在西安买房,高陵、鄠邑、长安、临潼买哪好?

首先外地人需要在西安买房之前,需要确认几件事:一、户口是否迁入西安,就是你现在是否是西安户口,如果你的户口已经迁入西安需要满一年或者社保交满一年。不是西安户籍的需要交满五年社保或个税才可以拥有购房资格。二、限购区域的了解,像长安区现在是限购区域,高陵区就不是限购区域。其次你想在西安买房子需要考虑到买房子距离自己的上班地点距离,升值空间,附近的教育,医疗,商超配套设施,上述地点发展比较好的就是长安区,各项配套设施比较完善,高陵区基本上是工业区,环境不是很好,发展也比较慢。

鄠邑区现在刚刚由县发展成区,发展速度前景不错,但是目前来说交通不便。临潼区环境不错,大学也有不少,相对还是不错的。最后说一下西安市是新一线城市,国家中心城市,教育,医疗放眼全国都是不错的,现在西安的房价也是近几年才上涨的,在全国省会城市来说还是片投资洼地,目前疫情之下个人感觉是入手的最好时机,因为买房的人少,新的一年投资商需要回笼资金,完成年度计划,会有不少的优惠。

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