首先在发展上，不管是许昌的人口是许昌的面积，与前者相比都要少上很多，经济总量上许昌位于南阳之后，周口之前，人均GDP方面，许昌则排在了全省第六位，再者许昌的未来可期，首先京广铁路，京广高铁都经过许昌。总之，建安区在许昌是一个很大的范围，无论许昌怎么发展，建安区都是无法避免的，这就是建安区的未来和前景。
许昌什么时候能超过洛阳？
作为一个长期关注河南发展的媒体人，我对于许昌什么时候能够超过洛阳有以下看法。其一，洛阳的位置目前依然不可撼动，可以说未来一段时间，洛阳将会一直保持河南第二、中部非省会城市第一的宝座。其二，如果说经济发展，许昌和洛阳的定位首先就是不同的，洛阳作为老工业基地，在经济上具有先天的优越性，而且洛阳地大人多，许昌想在经济总量上超过可以说近期很难达到。
其三，论活力，其实许昌并不亚于洛阳，经常了解河南的朋友都知道，近些年的许昌发展还是不错的，而且占据着中部的优越地位，郑许一体化也在加速推进，这都将会是许昌的发展动力，而洛阳，本身业大根深，但是作为老城市，活力方面可能并没有许昌灵活。其四，洛阳为中原城市群副中心城市，而许昌为中原群成员，在发展定位上也有差别，在近些年的经济对比中，经济总量许昌目前超过的对象应该为南阳，而人均GDP许昌前面还有三门峡和焦作需要超越，所以说，许昌的上升空间还非常多。
许昌房价未来走势怎么样？
快崩盘了，最近普遍都在小幅度降价，有房子的人手里几套了没房子的人一套也买不起，许昌平均工资2500，而且大部分单位没有住房公积金，现在的银行贷款几乎本金和利息一样高，贷款50万30年利息40万，许昌的普通百姓，你拿什么去撬动比你工资高几倍的房价，我工作的东区，除了魏文路两侧最早一批小区晚上有人，其他地方晚上9点自己去看看，跟闹鬼一样！现在在头条里鼓吹房价的人一般都是房托，或者是炒房客，许昌房地产也就最后一批了，就看谁高位接盘了！。
许昌城南未来有什么规划吗？
虽然在国务院批文上，建安区政府的驻地还是在将官池镇，但是政府早已搬离已经是既定事实，近期有不少网友后台留言询问未来建安区老城区还有发展未来吗？南部区域是否被抛弃了？01建安区老城区的地理位置建安区老城区在许昌市城市规划中属于东南片区，从目前许昌市向东、向北的大方向来看，确实不是未来的发展方向。但是，如果不是从投资期待升值的角度来看，该区域距离城市中心的距离倒也不算太远，从上图来看，距离火车站、七一路等城市中心区还是比较近的。
我们以建安区老城区偏南一点的张潘路口作为起点，到文峰广场、时代广场的距离大概是2.8公里，而新许路附近就更近了。我们再看近期东城区一个热点区域--新东街，以新东街为起点，到东城区的商业中心新田360广场的距离大约是3公里。从生活的角度来看，到商业中心的距离还是在一个比较合理的范围内的，该区域属于是城市中心区的正常辐射范围，未来即使没有较多的政策支持，也是有较强的生活配套的。
02建安区老城区的突出优势如果要说该区域除了地理位置以外的优势是什么的话，基本上就是这几点：教育配套、瑞贝卡和乡镇的惯性置业。目前来看，该区域最大的亮点就是教育资源配套了，说白了就是县三中和县三高这两所学校。两所学校在整个许昌都以严格的管理和较高的升学率而著称，有着较好的口碑，而县三中在去年初一年级招生的时候报名了数千人。
而这两所学校特别是县三高附近形成了一个较为庞大的陪读市场，该区域的房租比周边其他区域要高出不少。除此之外，许昌县实验小学、许昌市毓秀路小学文兴校区、许昌双语实验小学、正在建设的许昌县实验中学东南校区都是比较好的优质教育资源。而且该区域还有不少口碑不错的民办幼儿园，可以说有一套从幼儿园到高中的优质教育资源，这在整个许昌市区来说都是不多的。
而瑞贝卡及其关联企业则为该区域提供了众多的工作岗位，有不少家庭都有人是在瑞贝卡上班或者在关联企业上班的，虽然这几年瑞贝卡的假发主业不如以前了，但仍然是不少家庭的收入来源。同时，由于原许昌县政府近几十年来在该区域的驻扎，也使得周边乡镇到许昌置业的首选区域就是建安区的老城区了，特别是对于东部的将官池、张潘、五女店等乡镇来说。
即使是县政府在数年前就搬走了，但是老城区的房子大部分还是卖给了原许昌县的周边乡镇居民，该区域的吸引力依旧不减。根据政府规划，城南的定位是一个物流商贸区，近年来建设了不少建材城，还有宏安商贸港居然之家和中原农产品中心等，规模都比较宏大，如果能够发展较好的话，也是能够提供不少就业岗位、创造不少的财富的，也是该区域发展的一个重要支撑。
也正因为此，该区域也不会是某些人所说的被彻底遗忘的角落，建安区政府从税源、财政收入和土地财政等方面考虑，也会对该区域进行投资的。03建安区老城区的劣势首要的劣势肯定是发展方向上的劣势了，无论是向东还是向北，该区域都是一个被遗忘的区域，从政策的方向来看，是有些不受待见的。在中国，买房跟着政府跑还是一个非常主流的思想的，特别是近几年持续不断的在北边投资，给其他方向购房者带来的心理压力是不小的。
同时，由于政策支持力度的原因，建安区老城区的城市面貌也显然不如新区，也比不上中心城区。道路普遍比较狭窄、各种城市硬件配套设施档次不高，该区域能看的区域也就是瑞贝卡大道、新许路和潩水路了，而主干道许由路两侧还有大面积的城中村存在。当初规划的南湖新天地，也由于各种原因而停滞了，这都是政策方向所带来的影响。
源于各种历史原因，该区域的绿化广场、综合性医疗机构的缺乏也是该区域的一个痛点，并且在未来的规划中，这两点也没有相对应的未来期待。如果是想去找个地方逛逛游园，还是有些困难的，而综合性医院的话恐怕就只能去中心城区了。前面说过，该区域未来定位于商贸物流，南侧已经建立了不少大型的商贸市场，将来不断增加的大型运输车辆对该区域来说也是一把双刃剑，能够提升人气，却也给该区域南部区域带来了噪音、道路扬尘污染等不利影响，影响该区域高端生活档次的营造。
04该区域开发现状该区域目前的整体开发热度不是很高，在售的也就是东源、大正和铭泰的个别楼盘，而整体热度的降低更是影响了整个区域给潜在购房者的投资兴趣和信心。人总是趋众的，越热闹越要凑。前几年该区域君悦城、金域湾、天合丽景、东源锦尚、南苑新城等众多楼盘集中扎堆的时候，销售去化速度还是不错的。越冷清就越是难以激发信心。
从年前探盘的情况来看，瑞贝卡大道上某个小区甚至还有4200元的价位，并且还不是特别奇葩的户型和位置，对比东城区动辄5600元的价格，还是低了不少的。并且从置业顾问的反馈来看，去化速度近期并不理想。冷清的市场也导致该区域目前即将面世的项目较少，其中一个有点眉目的就是毓秀路小学文兴校区南侧一个恒达旺角公寓，面积还比较小。
当然，该区域也不是毫无动静，这两年还是修了不少的路的，比如恒通路、魏风路南延、金叶大道、潩水路南延等，瑞贝卡大道也是经过了翻修的。在教育方面还投资了县实验中学东南校区等。05我们的观点建安区老城区区域，无论是以新许路为主轴的区域还是以瑞贝卡大道为主轴的区域，未来这十多年都不是政府的发展主导方向。从投资的角度来看，肯定投资自的前景和收益是不如东城区和新区的。
但我们一贯认为房子应该是用来住的，而不是用来炒的，特别是许昌这样一个四线城市。那就居住来说，我们认为该区域还是刚需可以考虑的一个区域，除了前面说过的教育配套资源之外，该区域是实实在在的一个依靠城市内涵外延发展出来的区域，能够就近享受城市的中心配套的。而梨园转盘周边的发展，早已经把人们的心理距离拉近了，至少许昌的大部分人不会认为张潘路口是一个比较偏远的区域，更不用说更靠近中心区的新许路周边了。
同时低于东城区每平方将近1500元的差价，也给一些刚需购房族了一个较低价位的选择，这一来一去十多万的总价对刚需一族来说也不是一笔小数目了，同时我们也应该看到，该区域还有一个优势在于其距离东城区的距离其实是非常近的，清潩河对岸就是已经划归东城区的区域，而走潩水路和学院路往东城区去也是道路非常顺畅的。总体来说，该区域肯定不是投资期待升值的首选，心理预期也肯定不如东城区和新区好，但是毕竟是积淀了数十年的有生活基础的区域，区域内也有一些属于自己的独特优势，未来的价格即使上涨不会太快，但是也肯定不会没有任何希望的。
你对未来的许昌有何期待，怎样看待建安区的发展？
感谢邀请，许昌建安区的范围很有意思，许昌本身经济实力就不差，交通也方便，许昌要想扩大发展，无论哪个方向都是建安区。建安区原来叫做许昌县，有着悠久的历史，建安便是汉献帝的年号。许昌的综合经济实力位居全省第4，下辖的长葛和禹州市都是百强县，在不久的将来，许昌境内要有5座高铁站。可以说，这样的“殊荣”在河南境内是非常少有的。
2018年年初，省里便提出建设郑许一体化，建设一条从港区到许昌的经济长廊，从许昌往北是建安区，然后是长葛市、新郑市，到达港区，这一条线的实力是很强的。建安区呈环装包围许昌主城区，是许昌再发展的延伸地带，但我很看好北面和东面。总之，建安区在许昌是一个很大的范围，无论许昌怎么发展，建安区都是无法避免的，这就是建安区的未来和前景。
打算长期在许昌生活，刚需入手一套房子，在哪个区域买最合适？
作为2010年就来许昌上学，后来毕业定居许昌的人，见证了许昌的成长，我想我可以回答:一:目前许昌所辖区域有:魏都区、建安区、东区、经济开发区、示范区，后三者没有经国家正式批准，现在以管委会形式进行管理，还不是一级政府。二、各行政区域特点:魏都区:许昌的老城区，许昌中心医院、人民医院、健康路小学、八一路小学、毓秀路小学等教育资料资源丰富，胖东来的商场也比较多，购物方便，但是交通拥堵，房价6000-8000。
建安区:原来的许昌县，现在大部分还是农村，新建安区政府周边发展的比较好，教育，医疗商场配套比不上魏都区，但是有许昌县三中，也算是许昌教育的佼佼者，房价5000-7000东区:发展了十几年，教育方面:有学府街小学、南海街小学（托管）等大众认可的学校，还有许都路小学、许州路小学、新东街小学等后起之秀；医疗:许昌中心医院（在建）、市里医院、妇幼保健院；购物:360、万达、新大新、胖东来云鼎店、胖东来天使城（在建）；交通:天宝路、魏文路上下班拥堵，其他还好；环境优美、干净整洁。
放假6500-12000，鹿鸣湖边周大平层和恒大绿洲、翡翠华庭精装修放假较高。经济开发区:属于许昌的最西边，被遗忘的角落，基本没啥投资和发展，房价5000-7000示范区:许昌北边，许昌现在的主力发展方向，尤其是芙蓉湖周边，号称许昌的CBD，发展还需要10年左右，未来发展潜力巨大，但是现在配套不完善，房价6000-8000三、根据生活需求选地方:1.如果是刚毕业，还没结婚，建议东区，毕竟环境好，以后找媳妇也容易，自己住这也舒服。
2.如果是有小孩，手里富裕，考虑以后孩子上学，可以选择魏都区的学区房，更富裕，魏都区和东区可以各买一套。3.如果是父母同住，父母年龄大，考虑看病问题，东区比较合适，毕竟许昌中心医院马上要建成了。4.如果手里米不多，可以考虑经济开发区，或者建安区比较偏远的地方，考虑升值问题，可以选择建安区政府周边，潜力巨大！5.如果手里不差钱，那就魏都区、东区、建安区、示范区、和一套，魏都上学用、东区住、其他两个投资用。
未来的南阳、许昌和周口三个城市相比，你更看好哪一个的发展？
未来的南阳、许昌和周口三个城市相比，你更看好哪一个的发展？说到以上三个市，算是我省经济总量排名比较靠前的了，但是在发展上差别还是很大的，相对来说我还是比较看好许昌，为什么那？下面我就简单的分析一下。首先说一说南阳，南阳作为河南行政面积第一大市，坐拥豫西南，境内自然资源储量丰富，人口超过千万，面积是原平原省的二分之一，可以说是拥有相当大的体量，在经济上，一直稳坐河南的第三名，但是这只是表象，南阳之所以经济总量排名这么靠前，其大部分原因是占据了人口红利，其整体发展并不是特别好，在河南省人均GDP排名中，南阳则排在了全省倒数第四位，境内的各县其发展也并不均衡，不过郑万高铁的建设将打通南阳的南北高铁线路，或将给南阳带来新的发展契机。
被表象欺骗的还有周口，周口经济总量排在全省第五位，但是人均GDP却连续几年都是全省倒数第一，这主要的原因便是周口作为农业大市，其主要发展方向为农业，在者交通上的不便利也给周口的腾飞带来了阻力。许昌则不相同，曾作为曹操的大本营，这里拥有着诸多优势，时至今日依然有很多有利因素存在。首先在发展上，不管是许昌的人口还是许昌的面积，与前者相比都要少上很多，但是经济总量上许昌位于南阳之后，周口之前，人均GDP方面，许昌则排在了全省第六位，再者许昌的未来可期，首先京广铁路，京广高铁都经过许昌。
许昌位于河南之中，还曾经是曹魏的都城，为什么没有成为河南省会？
我的家乡就是许昌，不要怀疑我是在黑谁。千万不要再说什么曹魏故都，曹魏的都城在洛阳，许昌当时顶多算是陪都。在河南省，做过都城的城市多的是，洛阳开封郑州安阳这些中国的八大古都自不必说，随便举几个例子，商丘曾是商代的都城周代宋国的都城，北宋的南京应天府，朝歌曾是殷商的都城，南阳是汉五都之一，所以说，从历史底蕴来讲，许昌没有任何优势能成为省会。
从地理位置上来看，许昌确实位于河南省中部，但也仅此而已。如果要按地理位置来布局省会首都，那么北京就是最不具备首都条件的。地理位置居中确实有利于管理辐射周边地区，但省会的选择有更多的考虑，他的交通区位，他的经济水平，他的综合影响力等，许昌从去年才告别一市一区的尴尬局面，所以省会的事儿一时半会儿就别想了。
