因为银行流水只是说明你过去生意往来的频繁和资金运转的状况，也表明你确实有较强的房贷偿能力，除此之外，并不能说明什么，银行是不会因为你流水每个月有几百万就给你房贷利率打折。如果当前通货膨胀加快，物价上升较快，此时不宜提前房贷，这就是通常所说的“钱不值钱”，这时你会觉得即便月月有房贷，也比以前轻松。
房贷在什么情况下提前还款比较划算？
总得来讲，贷款人经济状况和社会经济形势决定着提前还款是否划算，至于贷款本身没有划算的时间点，无论是等额本息还是等额本金，银行已经给贷款人算的很精了，不用从这个角度去纠结划算不划算。我认为可从两个角度考虑是否划算。一是个人投资角度。举个例子吧，例如你现在有一笔钱，恰好可以还清剩下的房贷本金和利息，那我到底该不该提前还款呢？其实你应该从这样的角度思考，这笔钱不去还房贷而是去投资或者买理财产品，年化收益率是否比你的房贷利率高。
如果你没有投资渠道，那不如把房贷提前还上，毕竟定活期存款的利息没有房贷利率高；如果买理财产品的年化收益率也没有房贷款利率高，那不如先将房贷还上；如果投资或者买理财产品风险太大，还是先还上贷款比较靠谱。因此决定你提前还贷款是否划算，主要看你这笔是否有更好的去处，如果有，那就不要提前还贷。第二个方面，还应考虑目前的物价状况，也就是通货膨胀和CPI上涨情况。
如果当前通货膨胀加快，物价上升较快，此时不宜提前还房贷，这就是通常所说的“钱不值钱”，这时你会觉得即便月月有房贷，也比以前轻松。当出现通货紧缩，CPI地位运行，此时可以考虑提前还房贷。归根结底，资金价值最大化是该不该提前还贷款的根本，也是考虑是否划算的主要原因，把握好这个点，你就知道该什么时候提前还房贷了。
每个月银行流水几百万，买房时的利率可以打折吗？
作为一个财经工作者，我告诉题主买房者银行肯定不会作为利率优惠打折条件的。因为银行流水只是说明你过去生意往来的频繁和资金运转的状况，也表明你确实有较强的房贷偿还能力，除此之外，并不能说明什么，银行是不会因为你流水每个月有几百万就给你房贷利率打折。另外，银行也是很聪明的，流水几百万也不见得能正被地反映你的资信状况或真实的资金拥有能力，有些流水还不见得是真实的呢。
