身价和房价哪个好，是租房买车呢还是租房存钱买房预计房价在6000元平米

来源：整理时间：2022-11-13 14:17:16 编辑：房价信息手机版

1，是租房买车呢还是租房存钱买房预计房价在6000元平米

买房买车你自己衡量。 1.车：A：车是消费品，买了肯定再卖会贬值很多 B:每月要交存车费 C:要加油 D:出行方便，有面子，提身价 2.房：A:房子被称为不动产只有升值的可能， B:但你就要挤公交了其实，你如果是做生意的，应酬多。你就买车，因为人说白了都喜欢看外表。你和别人谈生意不可能骑个自行车吧，人家一看你单子就黄了。如果你是上班族，而且应酬出行不多。我建议你攒钱买房。

严肃提示：房价是不可能降不下来的，那怕是二手房…车价倒是可能长不了多少，不过，道路黑拥挤，交通黑堵塞。

都买，关键是得提高收入，一年买车，五至十年买房。

耶·· 你们才是有钱人喃··

买个大房，住一半租出去一半，又赚钱又舒服多好，而且过几年还能升值…

当然是买房。以后工资高点在买车先别买。

是租房买车呢还是租房存钱买房预计房价在6000元平米

2，在小县城有30万是选择买房好还是存款好

在小县城存款30万，是选择“买房”还是“存银行”？听听专家怎么说 00:00 / 01:0570% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

在小县城有30万是选择买房好还是存款好

3，现在房价涨了很多钱放银行好还是买房子好些现在买了不知道过几

今年房价没有涨多少啊，已经是平稳发展了，刚需的话可以买。投资就还是谨慎吧。

买房子不是买了就会涨，也不可能一直会涨。你如果有门路，那可以去规划局找找人，提前打听点消息，比如哪里要盖学校，哪里要拆迁，或者哪里要准备建地铁站。这些地方买下来绝对是要大涨的。建议理性投资，比如股市，都想赚更多，全部身家丢进去，那是孤注一掷，有些比较火的实体店项目，可以找朋友一起搞个加盟，或者入个股，这些都是可以的

看你这个钱的用途了，如果几年以后就要用，还是放银行购买理财产品好些。郎咸平表示把钱放在银行才是最糟糕的事情。他表示：“投资要选择相对而言最不差的”。郎咸平分析，目前投资是高风险、低收益，黄金还要下跌，而股市今年的情况也有目共睹，投资就是要自己对比选择相对而言最不差的，而在三大投资渠道中，房产最能长期保值。对于一些人说要把房产卖了的选择，他反问：“那你这个钱拿来干什么?”郎咸平叹息通货膨胀使得人们包括他自己不得不买房子。希望可以帮到你，望采纳！

炒房防线还是很大的，而且房产政策也无法掌控，不如利用闲散资金进行理财再看看别人怎么说的。

目前房价的上涨是一些限购政策的解除或者区域性开发引起的，长期来看，房价还是要下降，如不着急，可观望2到3年。

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4，房价与工资的对比多少才算合理

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。合理的房价收入比（标准为4到6之间）。但正确的比例是永远都不会达到的。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，上海易居房地产研究院发布2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。拓展资料：一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数x单位面积住宅平均销售价格每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入.

5，80后在资金不充足下结婚时应该买房吗

如果手头有足够的资金的话，还是买比较划算。目前房价调控还没能从根本出发，机会比较多，短时间内房价上升是必然，只要地价控制不住，各项税费持续增加，加之通货因素，短时间内房价下跌不太现实。目前银行存款利率太低，通货值过高，存钱涨利息，实际上是亏本，2点多的银行利息和3.5的通货比起来，明显是负数，存钱的最好方法还是变为固定资产，房子是不错的选择，很多人庆幸自己的房子涨了，其实也不是，那只不过是钱又缩水了，房子只是反映他的真实价值而已。其实看看身边的朋友就知道，你听说谁家买的房子现在不如以前值钱了，当然在一线城市存在一些泡沫，遇到政策的时候都会适当降价，但是总体上历年来都是呈上升趋势，这是不争的事实。作为固定资产，房子是保值类产业之一，所以，回报率相对客观，如果再考虑你租房费用的话，那就更不用说了，既升值又减免租金，何乐而不为。以上至建议而已，本人从事房产7年了，虽是个穷人买不起多余的房子，但是，道理还是懂得的，我曾经亲眼看到一个哥们用五年时间，从一套房倒到5套，身价到300万，哎，可惜，咱没那家庭背景，办不了！至于你们婚姻方面问题，还是多角度去说服他吧，早买毕竟好一些，无论是从经济上考虑还是俩人感情上的问题，都是好的，避免一些不必要事端发生，试着去找他最信任、最佩服或者说最能给他参考意见的人去跟他聊聊，或许能够打动他！

那这个看你是否真心爱这个男人，以及根据他目前的现状预测他将来的精力实力。我就是一单身汉，会萨克斯会计算机可身为士官收入低的可怜。所以赚不到钱就找不到老婆

6，未来10年买房和存钱哪个保值

在大城市建议买房，在小城市建议存款。未来10年的时间，随着大城市产业和经济力更强，会吸引更多的人口进驻，而小城市的话则因为无法提供更多的就业岗位，和经济衰退，会开始成为鹤岗和玉门一样的城市，房价不涨反跌。所以，如果是在这类城市买房，还不如把钱存起来，最起码不会缩水。拓展资料:1、房地产在近20年的发展中，房价翻了几十倍，很多人都赚得盆满钵满。可以说，买房子无疑是最佳的“造富神器”。有不少人通过早早买房，快速积累财富，然后实现财务自由。连地产大佬潘石屹都感慨说，房地产的创富能力是其他行业无法比拟的。所以，看到如此可观的收益没有人会不心动，大批炒房客蜂拥而至也是意料之中。在国家宣布“房住不炒”后，我们可以看到，房价开始趋于稳定，甚至部分地区出现下跌，大家对于楼市的预期不像过去一样，买房信心似乎大不如前，人们对接下来房价看涨的比例越来越低，对待买房的态度越来越理性，已经没有了前些年追高的心理了。2、2020年的调控次数特别密集，楼市转凉气氛浓厚。根据五八集团给出的数据显示，今年1-6月份共发布房地产调控月304次，对比2019上半年251次，可以说今年国家对房价调控次数多了近21% 尤其是从7月份起，调控更是严厉。先是7月2日，东莞房价迎来“限涨令”，同地区新房房价3个月涨幅不得超10%。同日，杭州实行房屋限售、限制摇号，高层次人才家庭房屋网签之日起，5年内不得上市交易。紧接着就是7月15号深圳迎来新规，假离婚、落户买房都行不通了。3、是未来房价涨跌波动幅度不会太大。要想过去那样，“2-3年翻倍”的想法不现实了，未来楼市的周期跨度会比较长，就算10年还能翻一倍，但算上资金成本和流动性，加上可能出台的房产税，甚至空置税，未必就能跑赢存款理财，总而言之，不管未来房地产如何变化，我们能明确的一点就是，房价大幅度上涨基础已经没有了。那么房子会渐渐回归属性，投资属性减弱。所以，把钱拿去理财也不失为一个好选择。

7，润丰地产陈水波先生的创业经历

　　陈水波，福建泉州人，北京南安商会常务副会长，北京润丰房地产开发有限公司董事长。　　北京润丰房地产开发有限公司始建于2001年，从事房地产开发、销售、物业管理。公司建立之初开发的12万平米集写字楼、商品房为一体的“润枫德尚苑”项目，得到了市场和业内人士高度评价。04年至今正在开发建设位于朝阳区青年路的46万屏幕大型国际住宅小区。　　陈水波家族，去年一度准备借壳上市公司“圣雪绒（000982）”；2003年前，陈水波只是一位普通的南安石材商人，和他身家相仿的人不少，但现在其家族的身家早已过十亿。去年10月，上市公司“圣雪绒”的一纸公告，使得陈水波家族控制的润丰房地产公司浮出水面。其实，润丰房地产准备重组陷入债务危机中的圣雪绒，这是润丰第一次在资本市场露面。虽然最后由于各种原因，润丰的借壳上市并未实现，但是资本市场第一次知道了润丰的名字。　　他是1993年5月初到北京。当时与很多南安人一样，他一家人也是在北京从事石材和装修业务。由于大量向房地产项目供应石材，陈水波就留心观察房地产业的运作规律。陈水波说：“看了那么多的楼盘，总算知道了什么样的楼盘好，什么样的楼盘有销路。”在对房地产业了解之后，他开始筹划进入房地产业。　　而到了2003年左右，他累积的身家也有数千万元，此时，陈水波家族决定挥师杀入房地产业。他说：“有2008年奥运题材，北京的房地产业前景肯定会好。”事实证明他的判断没错，北京的房价在2005年之后加速上升，当时上海的房地产业受宏观调控影响，房价开始走下坡路，但是北京、深圳、广州等地的房价却刚刚开始大幅上涨。房价上涨的最大受益者当然是开发商，而到了2005年，陈水波在亚运村附近开发的润枫德尚这一高档公寓，刚刚完成。时势造英雄，陈水波首度涉足房地产业，没想到就大获成功。

8，十年后100万存款和100万房子哪个更值钱对此你怎么看呢

100万的房子和100万的存款，10年后哪个更值钱呢？这主要看房价未来十年是上涨还是下跌，如果光从收益回报率上判断，100万的房子的年租金收益率低于100万存款的收益率，100万存款是大额存款加上上浮的利息，年利息可以达到4.5%，而现在大房子出租的租金回报率是1%到2%，大城市是2%的年租金回报率，小城市是1%的租金回报率，光靠租金的收入实际上是远低于银行存款的利息的，过去十几年投资房地产主要不是依靠租金收入，主要是炒房，房价能上涨，现在房价不能上涨了，也不能炒房了，光算租金收入的账肯定是不划算的，不要说收益回报，连最低的银行利息都不如，如果你是银行按揭买房的话亏损的更惨。如果是自主，房子的价值就需要靠房价的上涨，未来如果房价平均年涨幅如果低于5%，我都觉得是拿钱更划算，虽然很多人会说钱一直在贬值，但是通过自己的投资理财，每年完全可以获得超过超过5%的收益率，因而在这个时点我倾向于拿钱。当然，如果房子是可以出租的，每年租金加上房价的小幅上涨，而自己又完全不会投资理财，那么房子相对来说还是更优一些。再来看看房价，虽然现在政府一直在严控房价，但其实是在控制房价不过快上涨，不知道大家关注到没有，除个别之前价格虚高的地域房价大幅下降，甚至腰斩以外，很多地方房价并没有下跌太多，只是涨幅没有之前那么快了而已。以前的房价2-3年翻一倍，别地区甚至1年翻1倍，以后这种涨幅不会有了，但10年翻1倍还是很轻松的事情。即便从目前通货膨胀率来看，10年后的房价翻1倍，与现在房价相比，基本没任何变化。10年通货膨胀也会让货币贬值1倍的，至少。购买力仍然下降。虽然100万存到银行可以获得一笔非常丰厚的收益，但是本金加利息的购买力还不如当下的100万，道理很简单，4%的收益率比通货膨胀率6.8%还要低2.8%，也就是存款利息是没能抵御通货膨胀的。那么在这10年时间里面，存款和利息在不断的贬值，它的购买力越来越弱，当然比当下的100万更不值钱了。其他方面的影响，存款依旧是值钱的。市场中存在实际通货膨胀率，对于现金的折损十分大。现在每年的货币新增为8%，公布通货膨胀率为2%，也就是说现在市场的实际通货膨胀率达到10%。从理论计算上，10年后的100万元的现金包括理财收益在内的实际购买力相当于56.78万元,。从这个角度看，房子可能更加划算，因为房产是固定资产，能够抵御一定的货币新增以及通货膨胀率的风险，甚至还存在一定的上涨。所以，不管是未来十年，还是二十年。拥有100万现金，绝对比拥有100万房子，更加的值钱，也过的更加的幸福。

9，八零的观念租房好还是买房好

租房只是买房前的过度。

如果手头有足够的资金的话，还是买比较划算。目前房价调控还没能从根本出发，机会比较多，短时间内房价上升是必然，只要地价控制不住，各项税费持续增加，加之通货因素，短时间内房价下跌不太现实。目前银行存款利率太低，通货值过高，存钱涨利息，实际上是亏本，2点多的银行利息和3.5的通货比起来，明显是负数，存钱的最好方法还是变为固定资产，房子是不错的选择，很多人庆幸自己的房子涨了，其实也不是，那只不过是钱又缩水了，房子只是反映他的真实价值而已。其实看看身边的朋友就知道，你听说谁家买的房子现在不如以前值钱了，当然在一线城市存在一些泡沫，遇到政策的时候都会适当降价，但是总体上历年来都是呈上升趋势，这是不争的事实。作为固定资产，房子是保值类产业之一，所以，回报率相对客观，如果再考虑你租房费用的话，那就更不用说了，既升值又减免租金，何乐而不为。以上至建议而已，本人从事房产7年了，虽是个穷人买不起多余的房子，但是，道理还是懂得的，我曾经亲眼看到一个哥们用五年时间，从一套房倒到5套，身价到300万，哎，可惜，咱没那家庭背景，办不了！至于房子年限你不用多考虑，年限问题在未来15年到20年左右会有详细政策出台的，因为，那时候正好是中国第一批商品房大量拆迁时候，法不责众，国家会给大家一个说法，至少要说得过去！

买房好，你想想，现在租金也高，简直就是帮别人供房子，自己有首期的话肯定买房好，住自己家的房子也舒服多，想怎么装修就怎么装修，你租房子不能装修吧，装修好之后到期了或者被房东卖了呢，那不是白忙乎吗。租别人的房子担心到期了房租涨，而且担心租期内房东会把房子卖掉自己又要重新找房子，而且买房也是投资，绝对的升值，自己住个三五年，房价涨了自己再转手，也可以挣一笔。整体来说买房子比租房要强的多!

如果条件允许，当然是买房，方便而且踏实，如果远在他乡，那不如租一个可以的房子更加实惠一点，现在房子那么贵，如果为了买房子而让自己更被动，那还不如拿买房子的钱做点对自己更有利的事。

80是买房，不然就先租着房，到一定经济在买

10，中国人是怎么买得起房子的中国房价高吗为什么

中国人是怎么买得起房子的？中国房价高吗？这个问题非常有意思，中国房价高不高，反正从国家的角度来看，“稳地价、稳房价、稳预期”是调控房价的基调，这个说明国家并不希望房价继续涨下去，当然了，也不希望跌下去，所以说的的是“稳房价”。如果房价大幅上涨，那么就会祭出一个紧箍咒——房住不炒！至于说中国人是怎么买得起房子的，这个问题怎么说了，笔者的熟人都有自己的房子，基本就是这么个情况，笔者是农村长大的，我的熟人基本上就是发小、中学同学、大学同学，以及工作后的同事和朋友。认识的有不少企业家，不过都是泛泛之交，他们的房子很多，不过不具有普遍意义。大概是在09年左右（记忆有点出入，应该不会超过2年误差），笔者的一位亲戚在县城买了一套房子（新房），大三房，县城的房子一般都比较大，130平米以上是基础户型，当年这套房子用了20万（不包括装修），目前这套房子大概价值五十万左右。当年这个20万怎么来的？一家四口人，平均下来一人5万，平均1人一年存1万，5年也就够了，所以这个房子是这么买的，现在两个儿子都成家了，又重新买了一套三房，大概花费了三十多万（毛坯）。目前我们那个县城最好的小区的房价大概是6000元-7000元（装修好的，毛坯房大概是5500元/平米的样子），这是湖南的一个小县城，至于农村嘛，反正都有房子，而且基本都是很大的房子，小别墅很常见，如果是那种在较大的道路旁边的，一楼是门面房，一般是两个门面起步，然后往上建个五六层的样子，总的面积一般都是500平米以上。有同学在长沙，毕业没几年就买了房子，首付大多是父母出的，但是月供都是自己负责的，当时的压力还不小，虽然当年的房价不高，七千左右的样子，月供三千多，但是当时收入也不高，所以月供的压力还是不小的，不过现在没什么压力了，因为收入上来了，又成家了，两口子的收入去承担这个月供自然压力不大了。目前长沙的房价大概是一万出头，这是均价，1.5万的价格的话可以买到一个还不错的房子。一朋友十年前在深圳龙岗买了房子，当时在龙岗买的房子的房价和南山的价格其实差不多，当时房价一万左右，现在这套房子的价格涨到了5万左右（这个价格在目前的深圳是偏低的区域），也有一些朋友是这几年才在深圳买的房子，当然是价格比较高的时候，基本是自己所有的积蓄，家里也支助了，然后背负了不少的房贷，月供起码是一万起步的。这些人都是普通人，没有那种创业后身价几千万过亿的那种，也没有那种年薪百万的，如果是这种人，即使是现在在深圳买房也不是什么大问题，有一朋友90后，2年前换了工作，年收入首次突破了百万，今年马上在深圳就买了房。中国人为什么能够买得起房子？当你在一线城市的时候无法理解那些拿着不到一万工资的人是怎么坚持下去的，因为现在房价确实很高，深圳的均价都6万多了，南山的平均房价都超过10万了，现在要在这样的城市买房是很难，但是很多人来这里不是为了在深圳买房的，是为了赚钱回老家买房的。而现在真正能够在深圳买房的，要么是家里有钱的，要么是自己的收入很高的，自己收入很高，无非是在名企，比如在鹅厂、菊厂这样的，在这样的企业里面工作数年后，在当地买房还是没什么大问题的，当然也有一些不是名企，但是也能收入不错的职业。而那些上市公司高管和股东就更不用说了，深圳一个南山区就有多少上市公司，这些公司的高管和股东，他们要买房还是不难的。中国的房价不是一下子就有这么高的，是逐步上涨的过程，2015年是一个分水岭，在这之前的房价用现在的眼光来看确实不高，不信你可以回忆一下当地的房价，而我们的商品房市场发展有了22年的时间，在2015年之前有了17年的发展时间，那些人当年买房到现在是没什么压力的。至于体制内的人，笔者观察到的就是体制内的人买房应该要比非体制内的人要容易不少，而这也是一个非常大的群体，总而言之，如果以目前的房价重新买房子，你会发现原来买了房子的人现在是买不起房子的，所以你会看到有些人收入不是很突出，但是也买了房子，要么是家里父母的支助，要么是买房比较早。而在一线房价非常高的城市，你看到的那些收入不高的人，他们也许根本就没想在当地买房，只是在当地工作赚钱，然后回到房价低得多的家乡去买房，这样的人也不少。中国有300多个地级城市，房价高低不一，家乡和工作的地方很多人是不一致的。而即便是在一个城市房价也高低不一，在深圳有20万一平米的房子，但是也可以找到三四万一平米的房子，比如在坪山，也许很多人看不上坪山，甚至看待坪山有点看非深圳地区的感觉，但是当一个人工资不高，而又特别想在深圳留下来的时候，那么他只能选择这个城市房价最低的区域去购房。比如你在长沙，你可以用2万的价格买一个非常不错的小区，但是如果你收入不够，积蓄也不够，那么你也可以找到六千的价格去买一套房子，虽然这个小区的环境不好，地理位置也偏，但是你确实可以买得到，他是属于长沙的，每个人都可以找到适合自己的那个区域，比如笔者的老家是湖南的一个县城，六七千的价格你只能在长沙买最差的那个部分的房子，但是在我们的县城却可以买一个最好的小区，而且还是精装修的，可以拎包入住，如果你愿意回去置业那么也可以，如果你依然选择留在长沙，那么先选择房价较低的地方，等以后收入上去了再去换更好的房子。这个也许就是很多普通人的策略。企业发展有一句话叫做“在奔跑中调整姿势”，其实我们普通人又何尝不是，先找一个自己力所能及的工作或者是买一个暂时符合自己收入的房子，然后不断增强自己的能力、提高自己的收入，未来再去换房子。

11，资产和身价什么关系

什么是你的身价？身价有有形与无形之分。有形的身价是指你所拥有的财富—房子、车子、存款、现金等，无形的身价则是你在他人眼中的价值，也就是实力存折。　　检视自己的身价在哪里　　想算出自己有多少财富身价，最简单的计算方法就是，找出属于自己的动产与不动产有多少。你可以问自己以下的问题：　　我的存款有多少？　　我的可用现金有多少？　　我的收入有多少？（包括月薪、节假日奖金及业绩奖金等）　　我的工作可以持续到多久？　　我拥有多少有价证券？（包括股票、基金、保单等）　　我所拥有的房地产现值多少？　　我所拥有的车子现值多少？　　我拥有的有价物品现值多少？（珠宝、收藏品，请勿将购买时昂贵、但现值为零的名牌商品计算进来）　　我目前已经在做哪些理财规划？而这些计划以后每年可以为我赚取多少收入？　　但是，你一定还要问自己：　　我的信用卡负债有多少？　　我的房贷有多少？　　我的车贷还有多少？　　我其他的欠债还有多少？　　总资产－总负债=你目前的身价　　希望你看到自己答案的感觉，是一种欢天喜地的Yes！快感，而不是冷汗直流的紧张。有趣的是，女性朋友很少去思考这样的问题，而且通常都是在夫妻关系结束时或男女朋友分手，清点双方的剩余财产时，才开始发现自己的身价有多少！　　为什么要计算自己的身价？因为这样你才能知道：“我离自己的梦想有多遥远？”你也才能知道，“我还要付出多少努力才能实现它？” 因为这样的省思，你甚至可以计算出：　　如果我失业，我可以撑多久？　　如果我感情失败，我可以不赚钱“任性”多久？　　我可以用多少钱培养自己的兴趣？　　如果我在一段感情中，扮演经济支出的主要角色，我可以养这段感情多久？　　如果我想放下一切，到异国重新开始，我会有多少生活费？　　我可以不靠孩子的爸爸，独力抚养孩子到几岁？　　如果我生病了，我可以请人照顾自己到多久？　　我可以留下什么给我最亲爱的人？　　我的年度计划是什么？我还记得我有一位忘年之交，他每年都会问我一个问题—你每年的计划是什么？到了下一年，除了这个问题之外，他还会问我：你去年的计划实现了多少？这两个问题，总是帮助我找回我的人生方向，不要因为生活的压力，而让我走错方向。

资产不等于身价,但身价需要资产支撑.

无语上面什么回答嘛。。身价，你必须有很多好友来买你，一天两次，身价能提高。你自己可以一个奴隶也没有，但是必须被频繁买卖，才能有很高的身价。资产，你必须有很多奴隶，尽可能多的奴隶，像我保持在九个，这样可以身价跟资产一起涨。追求身价，打个比方就好像你是一个打工者，不断的跳槽，不断的涨薪水，不用为整个企业（资产）负责，不断追求月薪就可以了。追求资产，打个比方就是你来做老板，每天折磨安抚奴隶来赚钱，直到你有很多很多钱。不要问这是不是很无聊，本就是无聊的游戏，好友买卖。

身价是用货币衡量一个人的品牌价值，例如：姚明身价2亿人民币，意在说明姚明不管到了哪个队，年薪都是2亿。而资产则反映一个人或一家单位所拥有的可以用货币计量的要素，例如：我们可以明显地得出这个结论，姚明的资产绝对不止2亿元人民币。

12，如何选购能升值的房子

楼市中，我们总能发现一些高手几乎是买哪个楼盘就涨哪个楼盘，而有些不幸的购房者即使在楼市大好的情形下也有被套牢的时候，其中是否有些奥秘存在呢？我们从行业的经验角度提一些粗浅建议，希望对广大购房者有参考作用。一、买房跟着政府规划走政府政策的影响在楼市中占主导作用，由于土地供应和城市规划的权利控制在政府手中，因此也就决定了您的房子前景如何控制在政府手中。举个例子，你在A区域买了套房子，结果政府之后在该区域推出了大量的土地，那就意味着该区域的房子将会大量供应，你的房子就不可能是稀缺品，自然也难有很大的升值空间。又比如你在B区域买了套房子，结果旁边就是政府规划的垃圾中转站，那你的房子也就很难有升值空间了，甚至要跌价了。所以在买房之前首先要了解政府的土地供应计划和该区域的城市规划蓝图，假如你的房子旁边规划了个大公园，那么当这个公园建成了，你房子的身价也就大增了。二、掌握城市发展的大趋势国内的城市都是高价房在市中心，低价房在市郊，但从国外来看，随着私家车的普及和市中心环境污染的加剧，市中心区域往往就会变成一个商业商务中心和贫民区，而市郊由于环境优美，空气清新，反而会成为居住的首选地。当然这只是一个趋势，在中国这样的结果还需要十几年甚至几十年的时间才能到来。以目前的房价来看，可以考虑选择市郊，如果为转手方便，则还是要考虑市中心比较妥当。三、判断从众心理老百姓很容易犯一个从众心理，即跟风，凡是炒得沸沸扬扬的区域往往会带来一个短期快速上升的结果，比如城西当时炒得沸沸扬扬，结果城西区域的房价在两三年时间从4000元左右涨到了10000元，几乎跟市中心看齐了。所以对于投资者来说，凑热闹也是一个策略。对于自住来说，倒不用考虑这个因素，按自己实际需要的特点来选择比较适宜。四、风景是最好的保值手段根据经济学的原理，价格是由供求关系决定，如果一样东西的供应是有限的或稀缺的，那么这个东西的价格就会坚挺且上升。一个房子是由地段、硬件、服务三样主要元素构成，其中硬件都是差不多的水泥钢筋，你用钢结构他也可以用钢结构，服务你是五星他也可以复制为五星，因此这两样东西都没有稀缺性，但地段是不可复制的，尤其是地段所包含的自然风景更是无法复制的，所以凡是一个城市里有风景的地方，该区域的房子就很难跌价，一般都会稳步上升。比如同样是市区，靠近西湖的房子价格就要高出许多，所以房子在风景边是最好的保值手段。五、注重开发商的品牌这个原理就跟耐克的鞋子和其它的鞋子一样，产品本身也许没有多少区别，但一旦贴上不同的标签之后，耐克的鞋子就是要贵许多。房子也是这样的道理，品牌开发商的房子往往更容易上升和保持价格坚挺，内涵的道理在于品牌给消费者增加了安全的价值，所以消费者愿意为这个增加的价值支付更多的价格。六、注重物业管理海尔的家电卖得好不仅是因为产品好，而是因为海尔的服务比人家好得多。房子的物业管理也是如此，好的物业管理一方面增加了业主的生活舒适价值，另一方面增加了业主的安全价值，因此消费者愿意为这个两个价值支付更多的价格。假如是你自己住的话，一定要去这个物业公司管理的小区去考察一番，如有朋友在那里居住，最好请教一下他的切身体会，这样比较保险。如果楼盘的物业管理不好，车子被人划，房子漏水了没人修，真是叫天天不应叫地地不灵，一个字：“惨”，当然这样的房子也很难卖个好价格。七、看产品的设计这几年由于房地产市场形势比较好，很多建筑设计院为了赶工挣钱，设计方案往往粗制滥造，尤其是户型设计方面，更是消费者要仔细研究的地方。综合起来看两方面，一是整体的规划，研究一下绿地率、容积率、建筑密度、楼间距、交通组织是否合理优越等等；二是研究一下你要买的户型设计是否科学合理，南北是否通风、采光是否充足，当然这个一时半会也难讲仔细，不过消费者可以想象一下自己一家人住进去之后的情形，这样基本就能看出有没有问题来。这年头还有些开发商为了追求创新、个性，把住宅楼盘形状搞得奇形怪状的，这样的楼盘更要小心了，因为形状古怪的意味着内部的空间也要随之古怪了。当然不能一杆子打死，也有些楼盘外型有个性，内部空间也很合理的。八、听听业内人士的看法业内人士由于行业的关系，对市场的走势、产品的设计和开发商的品牌等等都会比较清楚，向他们打听一下，可以给你更好的参考意见。

目前来看应该是有，因为北戴河新区成立后，南戴河属于比较中心区域，并且属于已经快成熟的旅游景点，目前南戴河好小区的房价在4000-5000，虽然有升值潜力，但是估计10年以内的涨幅不会超过20%，10年后就不还说了。