为什么我国房价没有泡沫，房价在未来的几年里能否泡沫化

来源：整理时间：2022-09-15 15:44:36 编辑：房价信息手机版

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1，房价在未来的几年里能否泡沫化
2，一大堆理由说中国房地产没有泡沫到底什么是泡沫
3，国内的房价是否存在很多泡沫
4，中国目前的房价是一种泡沫吗会无限制的增长上去吗
5，为什么没有实体经济支撑的房地产是泡沫
6，我国目前存在房地产泡沫吗以及房地产泡沫如何引发金融危机
7，经济泡沫是不是从房地产开始体现呢
8，中国的房价有泡沫共同认可但是到底能不能有一天破灭了

1，房价在未来的几年里能否泡沫化

不会的。随着中国经济的发展，房价只会越来越高

房价在未来的几年里能否泡沫化

2，一大堆理由说中国房地产没有泡沫到底什么是泡沫

我认为中国房地产虽然有泡沫，没有想象中的那么大，原因如下：1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。而且毕业大学生、研究生，你看到几个回家种土豆的，不都是落户北上广吗？7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

一大堆理由说中国房地产没有泡沫到底什么是泡沫

3，国内的房价是否存在很多泡沫

确实存在。根据郎教授的说法，是因为实体经济投资环境恶化，只有2%的回报，所以大批的钱才会投向房地产和股市。股市的风险很大，所以这房地产才会这么热。一部分人炒房，但这次的政策把这些人坑了。其实国家没敢让外资来炒房，否则真完了

国内的房价是否存在很多泡沫

4，中国目前的房价是一种泡沫吗会无限制的增长上去吗

不会。

我也在等房价降下来···据说会降···再看看别人怎么说的。

中国的房价是一种泡沫，而且到了破的时候了，但国家不想破，可他管不了，因为现在我国工人的工资在中国买房已经是梦梦了，所有泡沫一定要破，而且要马上破。

5，为什么没有实体经济支撑的房地产是泡沫

你都说了没有实体经济支撑，那高房价就是游资炒作的结果，像有些地方空房闲置率超过50%，就是很不正常的表现。就跟现在的中国房地产一样，价格高的离谱，人民生活水平本就没有达到与房价相匹配的阶段，当泡沫破裂之时，楼市危机难以避免，经济也会受到大的影响。日本也经历了这样的阶段，中国能否避免重蹈覆辙，还很难说啊

6，我国目前存在房地产泡沫吗以及房地产泡沫如何引发金融危机

1.什么叫房地产泡沫？房地产泡沫是指房地产由于过度投机而产生虚伪的需求从而使房地产的价格虚高。2.为什么会产生房地产泡沫？是因为人们预期房地产会在未来升值，所以会对房地产进行投机买卖，以期取得超额收益。（投机者是为赚钱而买卖房产，而消费者是为居住，出租而购买）3.房地产泡沫的危害？如果在房地产投机者在购买房产一段时间后预期房地产价格会下跌，投机者就会大量出售房地产，从而使房地产价格下跌，这又会进一步加大房地产投机者对未来房地产价格下跌的预期。周而复始，恶性循环，房价越来越低，房地产业利润越来越底，房地产开发商破产，银行收不回对房地产业的贷款，引发金融危机。4。我国目前存在房地产泡沫吗？我人为存在，但不严重。因为我过房价的提升的主要原因是人民生活质量提高后对住房需求高涨引起的，不存在过度投机。

我国目前的房地产业100％存在泡沫！

金融危机对上海房地产没有构成什么危险，就是小幅度下跌，市中心基本是没有跌的！以后会一直处于涨的状态！

各地有各地的不同情况，不能一概而论。

7，经济泡沫是不是从房地产开始体现呢

这个要看区域问题我在烟台就不是这样烟台的房价就是稳步增长没有泡沫成分但是其他的大城市就不好说本人认为中国的泡沫经济是从股票大跌开始

房地产泡沫主要表现在： 1、地产价格泡沫。土地价格由于其稀缺性和市场需求无限性的拉动作用，及其土地市场投机炒作，会出现虚涨，这种虚涨的部分就属于经济泡沫。如果土地价格成倍、甚至几十倍地飞涨，就会发展成泡沫经济。地价虚涨是不能持久的，在一定阶段便会破灭。 2、房屋空置泡沫。在房地产市场供求关系中，商品房供给超过市场需求，超过部门的供给增长属于虚长，构成经济泡沫。按照通用的国际经验数据，商品房空置率达１０％以内时，这种经济泡沫是正常的。如果超越过多，引起严重的供给过剩，形成泡沫经济，导致房价猛跌，开发商遭受巨大损失。 3、房地产投资泡沫。一般规律，房地产投资增长率应与房地产消费增长率相适应，力求平衡供求关系。只有当房地产投资过度膨胀，商品房严重滞销，造成还贷困难，连带引起金融危机时，才形成泡沫经济破灭。 4、房价虚涨泡沫。房价是与地价相联系的，房价泡沫与地价泡沫密切相关。此外，开发商对利润的期望值过高，人为抬高房价，也会形成经济泡沫。如果房价飞涨，开发商攫取暴利，购房者难以承受，由此也会形成房地产泡沫经济。可见，房地产确有经济泡沫，存在着发展成为泡沫经济的可能性。

8，中国的房价有泡沫共同认可但是到底能不能有一天破灭了

我不想引起争吵。。但从很多客观的角度来说中国的房价还是比较理性的。。。关键的问题是由于国家的发展过快，发展不平衡，财产分配不均衡，人口密度不平衡等原因产生的。。。这类问题不解决房价是只会接着缓慢上升。。。所谓的房价泡沫不如说是国内经济结构的泡沫。。。至于细节搂主有兴趣可以发消息讨论。。。

谁跟你认可了。。。。。

破是可定的，只不过破的时间可能还得几年，毕竟这个市场上面绑着整个政府。泡沫崩溃会严重威胁到政府的统治，所以在政府的极力维持下，即使是如此严重的泡沫，也会继续维持几年。只不过延续得越久，破灭时的危害也就越大。几年后会怎样，实在是不容乐观。

破灭是肯定的.早晚和方式问题.小川同志已经说了:央行的责任不是操纵市场,而是当泡沫破的时候让疼痛轻微一些.你仔细想下不难发现,中国是不会通过任何金融手段去治理房地产泡沫的.所以,不要期望银行通过任何手段去打压泡沫. 央行会放任其滋生.毫无疑问.那么剩下就是行政手段了,不用我说你也明白,中国的行政政策的执行能力是倍受怀疑的,所以这点上你也不用太指望有什么成效. 因为,只是嘴上说说,没落到实处. 况且上有政策,下有对策.所以,我认为房地产泡沫不会在近5年内破,因为内力不足. 5年内房价会一直在高位震荡,并且泡沫向2.3线城市扩散,并逐渐积累能量. 并且这个趋势无人可控.那个时候问题就来了.