泉州鲤城区房价为什么低，泉州的房子按揭的房子怎么过户

来源：整理时间：2022-09-15 14:56:48 编辑：房价信息手机版

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1，泉州的房子按揭的房子怎么过户
2，三线城市房价涨幅大吗
3，想定居泉州泉州有哪些优缺点

1，泉州的房子按揭的房子怎么过户

1、买卖双方签订购房意向2、找官方中介（市行政服务中心一楼）办理手续：估价、购买合同、过户3、如需公积金贷款就到公积金中心（温陵南路鲤城区建行二楼）办理手续，不用则任何银行均可4、在银行里结账（私下订立的合同一般比官方中介评估价低，要卖方退还差额）

泉州的房子按揭的房子怎么过户

2，三线城市房价涨幅大吗

从经济水平和发展的各种状况以及城市的知名度来看，泉州跟漳州应该都算是三线城市，但是这两座城市的房价涨幅却是天差地别的。我们针对这两座城市各自的特点，具体分析一下房价涨幅的问题。虽然泉州的经济很发达，在2017年前半年的GDP排行内甚至超过了省会城市福州跃居第一名，但是泉州的房价却没有发生大起大落。从很早的时候开始，泉州鲤城区跟丰泽区的普遍房价就是在一万二到一万五之间了。特别是最近我们家有想要在泉州买房有去关注，从2017年年初到现在，基本上价格就是没有多大的变化，浮动的幅度特别小，这是让人很欣慰的现象。我想这跟泉州市政府的调控是很有关系的，而且泉州的发展比较早，很早的时候开始居民们就已经有了购买套房的能力，而且总体的经济良性发展，所以比较不会造成楼市的恐慌。不过我觉得这还是得益于泉州的地理位置，泉州距离厦门是比较远的，离福州也很远，附近没有直接造成辐射的大的城市，所以还算是稳定。漳州就比较变态了，从2016年的年底大概9月份开始到2017年的6月份之前，大概半年的时间，房价翻了整整一番。不过漳州的房子涨价有很多的契机。第一是漳州距离厦门很近，自己开车差不多1小时的路程，在厦漳大桥开通之后还会缩短到30分钟；厦门修建的地铁也直接跟漳州联通起来。而厦门的房价太高了，很多在厦门买不起房子的人都会选择往漳州这边考虑甚至直接购买。特别是规划中的地铁口碧湖公园旁边的小区，从刚开盘的时候八千块直接飙升破三万。而漳州发达得比较晚，是厦漳泉金三角建立后带动了它的经济，所以很多漳州本地人都是无力承担这样子的房价的，漳州的房价也非常不合常理。不过据小道消息，听说是有一个东莞的炒房团，过来了一个多月，卷走了好几个亿，直接炒高了漳州的房价，属实与否就无从考究了。另外就是，就发展前景而言，两座城市也不同。虽然泉州发展的早，但是泉州的未来发展前景其实还是很局限的，不是说不好，是说局限，没有可开拓的空间了。毕竟泉州在地理上面没有什么优势，也不出名，唯一的名校华侨大学甚至已经被厦门拉走了主要的校区。而漳州因为毗邻厦门，所以可以借着厦门的势头冲一冲；旅游业非常发达，而且旅游景点多而密集，又十分有特色，会吸引更多的人。虽然都是属于三线城市，但是地理位置不一样，发展不一样，房价的涨价幅度也是不一样的。

三线城市房价涨幅大吗

3，想定居泉州泉州有哪些优缺点

本人是外地人，来泉州快十年了，目前已在泉州定居，我来谈谈我的感受吧。 1、城建方面：泉州城区面积较小，主要是鲤城区与丰泽区，泉港和洛江虽然也属于市区，但相对发展较慢，且较为偏远。市区内山地较多，开发难度较大，而且有晋江、洛江将市区分割，再加上跨江桥梁较少，因此，交通多有不便。目前，老城区拆迁速度较慢，因此，鲤城区有向桥南、浮桥发展，丰泽区向城东、东海发展，但也因山地、江河等交通因素影响，区域面积不能连片。 2、城市配套：正因为市区面积小，而且阻隔较多，因此，配套较难，目前，一些优质的教育资源、医疗资源、商业配套设施主要集中在老城区，而新设立的区域也在逐步建设，但仍需一段时间检验。 3、城市人口：目前市区人口约150万左右（这也是为什么GDP马上破万亿，却不能修地铁的最大原因），市区吸引力不足。 4、文化底蕴：闽南文化较为深厚，南音、木偶戏、石刻等具有地方特色，另外，小资情调突出，各种小酒馆、客栈较为常见。泉州人们热情好客，敢打爱拼，具有创业精神。 5、教育方面：高等教育主要有华侨大学（侨办）、泉州师范学院（公办），闽南理工学院（民办）、仰恩大学（民办）、泉州轻工学院（民办）等本科院校，也就是说公办本科院校只有华侨大学和泉州师范学院，高等教育较为薄弱。 6、生活情况：相比福州、厦门两市，泉州房价还是很低的，甚至在全福建，泉州的房价都是出于低位的，目前均价1.1万左右，周边区县会低一点。综合来说：泉州是一个节奏较慢的城市，城建、医疗、教育、交通、商业等和一线城市差距较大，虽然GDP连续21年省内第一，但在在这些方面和福州、厦门还是没法比的，长远来看，泉州还要有很长的路要走。也正因此，喜欢慢节奏生活、小资，不想有太大生活压力的人，泉州是一个不错的选择。想在泉州定居，首先考虑的是地形气候合适还是不合适，泉州位于福建东南沿海，西北山地多东南平原多，水资源丰富，属亚热带海洋性季风气候，冬天无大寒，夏天无酷暑，四季花木常青，非常适合居住，第二，住房，泉州不是大城市，房价不会像大城市一样房价高的离谱，一百多万可以买一套一百平米以上的房子，住的问题解决了，就是交通出行的事情，所以第三是交通，泉州目前海、陆、空立体交通体系发达，飞机、高速铁路、高速公路、城市公交非常便利，第四，工作，泉州是福建三大中心城市之一，经济连续十九年位居福建首位，经济既然发达，机会就多，自己创业也好，找份适合自己的工作也罢，都不是很难，第五，文化、教育、旅游，泉州是古代“海上丝绸之路"的起点、东亚文化之都、国家森林城市，旅游文化资源得天独厚，元代被誉为“东方第一大港"，文物古迹众多，有国家重点风景名胜区“闽海蓬莱第一山"清源山”、开元寺、清净寺、天后宫、洛阳桥、灵山伊斯兰教圣墓、九日山摩崖石刻、安平桥、惠安崇武古城等众多国家重点文物保护单位，有世界唯一保存完好的摩尼教光佛造像~晋江草庵寺，晋江深沪湾的海底古森林遗址是国家地质公园、国家级自然保护区等等旅游文化资源，丰富的历史积淀，造就泉州的海外侨胞众多，泉州也是全国著名的侨乡之一，泉州的文化教育基础也相当雄厚，特别是在小学、中学在全省甚至全国都有不错声誉，如泉州市实验小学、泉州晋光小学、第二实验小学、泉州师范学校附小、泉州五中、泉州一中、泉州七中等等一大批中小学学校，高校有华侨大学、泉州师范大学等。笫六，语言，闽南语是不愧为活化石，外地人听起来难学起来更难，幸好现在普通话普及，带有泉州腔调的普通话还不算难听。几点意见，不知道是好还是坏，真心话，供参考！ 1、泉州市区面积很小很小，核心区就是鲤城区与丰泽区。虽然鲤城有向桥南、浮桥发展，但交通不畅，过江桥梁太少，造成诸多不变。还有发展的区域也都是些工业区之类的，没有公共配套设施。丰泽向城东发展，由于受仕公岭，大坪山，桃花山等山脉的阻隔，使丰泽区的交通经络受阻，区域面积不能连片。通往城东的道路就只有大坪山隧道，通海路和城东大道三条。通往东海片区的道路也少，严重制约东海片区的发展。 2、因为市区面积小，带来工作、生活的选择性机会就不大。一些优质的教育资源和配套设施都是在鲤城和丰泽区。 3、因为市区面积小，泉州人也是小市民心态，个个猛。但比较热情好客，包容。 4、文化底蕴深厚，主要是地域性文化，不登大雅。但偶尔玩玩，也是相当不错的。除了华侨大学是侨办的，没有一所自己像样的大学，与泉州的经济实力和人文环境很不相称。 5、对外的海陆空交通网络发达。市区公交系统差，有的很不合理，但街区的小黄人很赞，算是弥补不足吧。 6、相比福厦两市，泉州房价还算可以，不高。 7、泉州市民收入不高。 8、人均GDP不高。 9、……我想肯定是泉州了。今天我跟大家详细的聊聊，泉州的尴尬与委屈首先我想说的是，虽然我没在泉州定居生活工作过，但我热爱泉州。泉州，是一个自我认同感极强的城市。也是一个本土文化自信极强的城市。我身边认识的泉州人，都有一个共同的特点，那就是气场特别足，这种气场是那种让你觉得舒适，且想要融入的气场。所以，我想说的是，泉州，作为闽南文化的发源地，是一个极其有魅力的城市。这个城市神奇的地方在于，他不需要讲究包容，讲究开放。只要外人到了这里，却都会不自觉地融入。泉州是福建少有的，具有强大文化输出能力的城市并且，闽南文化里引以为傲的那种打拼精神，也确实让泉州产生了一大批优秀的民营企业。而且各个行业都呈现出了区域小气候，抱团进步的现象非常明显。以上这些，都是我个人热爱泉州的理由。可是，面对有着爹疼妈爱的厦门，以及名正言顺的省会福州。泉州这个城市确确实实是有着老大的实力跟老大的心，却永远只有老三的命。泉州的尴尬有三点，第一，作为闽南文化的发源地，泉州只能墙内开花。而厦门，作为一个窗口城市，借由先天的流量优势以及关注度，轻轻松松的就把几乎所有本属于泉州的文化符号，给拿走了。不管是饮食，工艺品，还是民俗。统统都被外界认为是源自厦门所以啊，这几年官方一直在提厦泉融合，闽南都市圈。但民间却一直不感冒。这不是没有原因的，不是难融合，是泉州不愿意啊。第二，都说泉州民营经济强，是福建的GDP当担。但泉州就像小蜜蜂，吐出来的是蜜。却没给自己留啥甜头。首先，厦门的吸附能力太强了。泉州的民间消费力，被大量的吸附。泉州赚钱，厦门消费。甚至厦门买房。这个城市的商业繁荣以及城市配套，一直与GDP的高光格格不入。非但如此，由于福州省会城市的政策倾斜，福州入选争创国家中心城市的名单。过不了几年，这个GDP第一的门面担当，也有可能就被福州给拿走了。第三，泉州本身来说，行政中心所在的鲤城区的发展与晋江石狮等县级地区的发展逐渐不匹配小牛拉大车的现象越来越明显。因此，泉州对辖区各板块缺少有效地整合，尽管小泉州城区与大泉州地区各县市间已是城区连着城区，达到相当程度的同城化了，但在市政上，他们彼此却还呈一盘散沙状，相对孤立与自闭。也因此，泉州的市政水平实在难以与GDP第一的水平相匹配。这也不难理解，为什么到现在，GDP第一的万亿城市，居然还没有地铁的开建权。。基本上，外来人口过多的城市，大部分都会给人造成排外的印象。诸如北京、上海等大城市就不用说了。就像泉州，由于早期外来工大量涌入，对本地人造成了一定影响，兼且有小部分的外来人给本地人印象比较差。因此，早些时候的泉州人，对于外地人是有些意见的。但是，随着时间的流走，现在的泉州，本地人和外地人已经相处的相对比较融洽。有时候在街上，你根本分不清本地人和外地人的差别。大部分的泉州人，也很乐于与外地人相处，把酒言欢。泉州优点吧，这里生活比较不浮躁。适合大多数人的居住，生活也算便利。偏于轻工业，所以好找工作！但高技术岗位较少！房价泉州房价可以，不高，大概12000-18000每平方。相对很多地级市还算可以。环境生活环境可以。中心市区人口也不多。公园也比较多，空气质量在全国都排得上号。人文闽南文化传承最完整的地方。从习俗到家族观念，浓浓的闽南味。有根的地方。经济民营企业活跃，但是这几年确实影响很大。泉州温州东莞这些都一样，必须转型。轻工业和部分机械制造还有汽配卫浴都还算可以。税收高。教育教育和周边的厦门不是同一个级别的。高校少。只有个华侨大学拿得出手，还差点厦门挖走了。未来发展泉州人比较拼，但是政策确实不好。晋江石狮的财政局都是省里直接收，轮不到泉州。泉州民营企业还是比较发达的，也不是很靠基建拉动gdp的。福州一波基建就要超泉州了，这个也是没办法的事。未来还是比较难。不知道客从何来，客人品味几何，就说个一二，希望有所助益。 1.泉州生活节奏不快。 2.四季温差不明显。3.文化底蕴不差。 4.房价也还好。泉州是人杰地灵的地方，泉州生活节奏不会很快，让你过的非常怡然自得，泉州连续好几年被评为文明城市，泉州入围2017年国家森林城市，泉州历史名胜古迹也是很多，清源山、开元寺等等，在泉州有很很多风味小吃，面线糊、肉粽，牛肉等，泉州城市交通非常方便，城市生活配套也在逐步完善，泉州是一座历史文化名城，泉州有很多商业综合体让你生活在泉州就可以体验一线商业气息，泉州市区有很多公园，让你可以在工作之余锻炼身体，陪陪家人，泉州也是福建经济发展比较好的城市，也很多商机，无论线上商机还是线下商机在泉州完全能寻找的到，泉州有很多国内知名品牌，能诞生这么多知名的地方，肯定是不错的，泉州人喜欢乐意助人，在泉州出行也是非常方便，无论要到晋江机场还是高铁站都非常快，到厦门一小时不到，泉州房价不会跟厦门、福州那么高，相对还可以的，泉州城市缺点就是公共服务配套推进相对比较缓慢，城市文化建设也是有待提高，泉州各个区发展不均衡，无论生活工作学习都是一个不错城市。红砖红瓦照墙的闽南古厝，虽然经历了数十年的风雨，仍然是那种似乎永不褪色的温润红。感受闽南文化文化的独特和内涵，在四处照眼的红砖厝中，强烈体会到红砖文化里积淀着闽南人热情、豪爽、乐观、爱拼才会赢的冲劲和昂扬精神.....

想定居泉州泉州有哪些优缺点