为什么太原房价比徐州高，太原市为什么房价不跌反大涨

来源：整理时间：2022-08-27 05:05:57 编辑：房价信息手机版

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1，徐州市和太原市哪个好
2，太原市为什么房价不跌反大涨
3，徐州的房价为什么那么高未来走势如何

1，徐州市和太原市哪个好

市区的人口规模（都是300万左右）、人均GDP（都是1万美元左右）、城建（太原高楼大厦明显多于徐州，城貌有大城市范，徐州是国家生态园林城市绿化好）、医疗（三级医院太原29家徐州18家，太原优）、教育（高教都是一所211中国矿业大学VS太原理工+若干有优势学科的院校+一堆垃圾院校，基础教育太原集全省之精华，太原优）、交通（徐州位于平原，公路网四通八达，铁路位于枢纽点，外加京杭大运河，徐州优）、气候（太原好于徐州，徐州湿度大，夏天闷热冬天阴冷，有点反人类，太原空气干燥比徐州舒服）。政策倾斜、资源优先权方面，省会太原不管在国家层面还是省内都有优势；但徐州位于工业化程度高的东部沿海、由经济强省江苏管辖，且交通枢纽四通八达，最终得到的资源也不会差。产业方面，太原主要是煤炭、钢铁、矿山机械相关的产业（山西焦煤集团、晋能集团、太钢、太重、太化、美锦能源等，其中太重的行业竟争力很强）。徐州也是老重工业城市，幸运的是90年代煤炭枯竭后政府布局转型，现在主要产业是机械制造（徐工集团、卡特彼勒、宗申三轮，还有解决了广大农村人口就业的轻钢网架：））、食品工业（维维集团）、制药（恩华药业）、板材（邳州木材加工产业群）、电力煤炭电解铝水泥（徐矿集团、几大电厂、大屯煤电、中联水泥、沂州煤焦化）、太阳能（中能硅业、协鑫硅材料）以及这些大型企业带动的一批私小企业。其中工程机械、木材加工产业集群，在全国有很强的竞争力。另外还有烟草（徐州第一纳税大户徐州卷烟厂）、铁路、管道（中石化管道公司、中石油管道二公司），这几个大国企对当地产业带动性不强但也解决了很多就业。2015年财政收入徐州472亿，多于太原的275亿。总体来说徐州工业多样性比太原好。其他方面，1，太原城市缺少活力，“活力”这个词说不清原因，但我去过全国几十个城市，凭感觉可以说太原活力不足。虽然徐州只是个地级市，但街上熙熙攘攘的程度，商场影院购物街餐馆、景点人群等等，甚至市民的穿着打扮、精神面貌，徐州要好于太原。2，太原人外地大学毕业后，大都不愿回去。徐州人普遍观点是除了那几个牛B城市，去其他地方还不如回徐州。也许是恋家或者是自大，但这代表了本地人对城市未来的乐观预期。不能否认也有区位交通原因，徐州生活水平并不差、物价房价低，去南京郑州济南都是高铁一小时，去上海杭州北京都是高铁三小时以内。3，年轻人才外流。这个无可厚非，除了几个一二线，其他城市情况差不多。太原作为省会，吸收人才的能力大于徐州，但两个城市产业结构都落后，更多人才进入了政府事业单位和传统产业国企，缺少高新产业，并没有把人才知识转化为经济增长动力。4，老一辈思想保守，以进国企、当公务员、捧着铁饭碗为荣。徐州最近十几年受长三角江浙一带影响，思想有所转变。而太原的父母们教育传承太好，年轻人仍热衷体制内（花高价托关系弄个不成比例的低收入工作，那个比例说出来好搞笑，但是是真事，也许跟产业单一就业机会少有关）！徐州年轻人思想比太原的开放，要知道年轻人是城市的未来！5、在太原去政府窗口办事太费劲，人民公仆毫无服务精神，这点上徐州甩开太原十万八千里。6、治安、包容性。我感觉两地包容性都很好。至于治安，太原是省会，徐州是四省交界，流动人口都很多，仅短期生活不好判断，让两个城市的本地人来补充下。综合来看，太原政治地位不是徐州能比的，配套资源比徐州好（医疗、教育、省内金融中心）。但工业产业单一，煤炭风光已过，错过最佳转型期，经济前途未卜。徐州有交通区位优势，有制造业基础，未来靠着长三角产业转移、升级和省内政策扶持，经济情况不会太差。个人建议：作为年轻人，如果你不是山西人没有家乡情结，不是去山西省级政府或事业单位，就别往那儿定居了。不然你20年后还得想办法让下一代走出来。

徐州市和太原市哪个好