为什么湖州的房价提高，浙江湖州德清房价什么时候会下降

来源：整理时间：2022-10-15 11:32:29 编辑：房价信息手机版

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1，浙江湖州德清房价什么时候会下降
2，我浙江湖州的湖州位列浙江倒数的城市房价居然破万了
3，湖州西南房价为何最低
4，你认为湖州的房子适合买来投资吗为什么
5，德清武康一个小小的镇为什么放假如此高
6，浙江省内的小县城房价都上万这是为什么
7，上海周边哪里房子值得投资呢
8，年收入35万左右想买辆奥迪Q5有必要贷款买车吗
9，外地人在湖州买房贷款需要什么手续

1，浙江湖州德清房价什么时候会下降

国家已经在宏观调控房间但是人口的增加，已经炒房的存在使得房价不断上涨德清现在也有2万多了如果你想了解房价的具体可以到买房论坛www.qiaopucompany.com和大家一起讨论研究

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2，我浙江湖州的湖州位列浙江倒数的城市房价居然破万了

是的，湖州现在房价将近1万，像现在的新高层差不多要一万四千多一平方。最低也要将近一万，现在国家在调控，感觉也不会调低，，这不是稀奇不稀奇的问题，是现在二线城市房价都在涨。浙江省消费很高。所以房价更不用说。楼下的说南京最高要5万，平均售价1万多，江浙一带都那么高。那北京最高售价在东城区那边要15万一平。又怎么说。只能说人口越多，经济消费越高的地方自然房价高，

3，湖州西南房价为何最低

咨询记录 · 回答于2021-11-18 湖州西南房价为何最低因为西南方经济发展相对于湖州的其他地方较低

4，你认为湖州的房子适合买来投资吗为什么

作为湖州人，我来说说我的观点：作为一个历史悠久，生活富裕的地级市，湖州和很多人想象的不一样，虽然GDP在浙江排名倒数第四，但人均收入可是全国21哦！那为什么湖州能成为长三角的价格洼地？1.湖州分为三县两区，但三个县都是省管县，财政自由度高，县城建设那是相当可以，所以导致三县的人来湖州市区就业安家的人极少，所以湖州市区对于三县的虹吸效应几乎没有。2.湖州储备用地多，人均更是遥遥领先周边城市，只要政府不是刻意制造土地供应紧张，土地完全供过于求。3.人口确实有增长，但一个地级市300万人口，实在算不上多。同时湖州又没有特别强的产业，很难吸引外省高素质人才。上面说的都是湖州楼市的负面因素，从18年以后湖州楼市一直萎靡不振，价格松动，不然政府也不会在上两个月特意制造几个“地王”，和人才补贴买房，这个套路大家都懂得，继续土地流拍或者底价成交都是对地方财政严重的打击，很多项目就不能继续施工，后果会非常严重。不过湖州毕竟在杭嘉湖平原，底子好！又在环上海都市圈，未来还是可以期待的。湖州未来怎么走，还是要看湖州政府的执政能力，房地产是“长沙”的路，还是走“温州”的路，我们且走且看！湖州市做为环沪城市之一，目前房价还属于价格洼地，适合投资！湖州市是浙江省下辖地级市，也是长三角城市群成员城市，环杭州湾大湾区核心城市，环沪城市之一。废话少说，直入正题。环顾长三角区域，上海、南京、杭州等一线和二线城市，都已出台不同程度的限购、限贷、限售政策，购房压力大，大多数的人都没有购房资格。然而湖州市，这里既不限购、也不限售，房价上涨空间较大，未来发展前景可观！对比周边城市房价，湖州房价处于较低位置，再加上今年沪苏湖铁路南浔交通枢纽工程正式开工建设，主线工程也即将开工，构筑长三角核心区快速通道，可以更好的发挥上海对长三角西部地区的辐射带动作用。随着沪杭湖、沪苏湖高铁的建设完善，未来湖州房价有望出现“补涨”行情！以下是湖州市各区近一年内的房价走势：

5，德清武康一个小小的镇为什么放假如此高

因为地理位置靠近杭州，另一个原因也是最重要的方面，就是交通方便，去杭州很快，因此很多在杭州买房压力大的就会选择来德清买，从而展现出房地产的潜力来，吸引一些人过来炒房。

首先，全国房价都高是一个大前提。再者，德清作为百强县之一，本身GDP就高，大家具备一定的消费能力，高价房产就有了一定的市场。再加上商家的炒作和人们买涨不买跌的心理，房价就一直持高不下了。要买房的话还是再等等吧，现在的房价那都是虚高，等哪一天老百姓不买账了，房产泡沫破灭了，你看它还跌不跌，毕竟现在空房率持续增加也是不争的事实，嘿嘿

德清县隶属湖州市，是湖州三县二区中的一个县，而武康镇是德清县的县府所在地。

6，浙江省内的小县城房价都上万这是为什么

提及浙江，别人想的是鱼米之乡，人杰地灵，而我能想到的是两个字：富、贵。这两个字得分开来看。浙江有多富？2019年浙江省经济总量排名全国第四，排在前三的是广东、江苏和山东，但在人均GDP上浙江超越广东，人均居民可支配收入更是全国省份第一，并且已经连续20多年位居第一。浙江有多贵？这是全国唯一一个各市房价破万的省份，截止到10月，浙江房价最低的湖州市，二手房均价已经接近1.2万，丽水已经去到2.2万，更有甚者，义乌、瑞安、温岭等县级市或县的房价最高去到3万，比一个强二线城市还要高。说浙江人有钱、富裕，全国人民没有疑问，但要说浙江房价高，也没有疑问。但这种连县城都破万的房价，到底是浙江经济实力的体现，还是另有隐情？浙江高房价是实至名归还是会沦为高房价之殇？浙江高房价，从何而来？浙江省的房价到底多高，先看一张图。房价最低的湖州市，接近1.2万，这种高大家有概念吗？2019年丽水GDP1477亿元，全省排第十，全国排177名，但房价却去到2.2万，比万亿俱乐部的无锡还要高。而衢州，一个只有257万人口，且存在感并不强的城市，房价1.6万，比拥有815万且同样是万亿俱乐部的佛山还要高。更别提温州一个三线地级市，房价吊打强二线的武汉、郑州、济南，就连金华下属的义乌，核心区比肩3万的房价，和苏州、青岛房价相比也不遑多让。如此的高房价，究竟靠什么撑起来？1、缺地是高房价的根供需关系永远是影响价格的核心因素，而浙江其实“天生命不好”。浙江是中国面积最小的省份之一，陆域面积只有10.55万平方公里，其中山区面积占70.4%，平原占23.2%，河流和湖泊占6.4%，因此被称为“七山一水二分田”。这也是为什么浙江人要外出打工和经商的原因，毕竟连地都不够耕，只能想办法出去谋生。不仅地少，浙江的人还非常多。2019年浙江人口增长高达113万，人口净流入以84.1万超过广东的82.61万，成为人口流入第一大省。人多地又少，直接推涨了浙江的房价。2、经济好、民富程度高开头我们说了浙江很富裕，到底具体数据如何？2019年中国民营企业500强名单出炉，浙江以92家的数量排在全国第一；浙江的民营经济非常有活力，甚至可以说创造了许多“奇迹”。海宁，一个不生产皮毛的地方，成了全国最大的皮革市场，永康，一个金属矿产资源贫乏的地方，成为了中国五金之都，义乌，一个县城里诞生了世界最大的的批发商场。全球80%的即热水龙头产自宁波，全国超70%的踢脚线取暖器产自慈溪，全国超过50%以上的暖宝宝产自金华，全国最大的打底裤产业带在金华····有数据统计，800万在外浙商每年创造的财富总值和浙江省年GDP相当，相当于再造“一个浙江”。如此活跃的民营经济，自然诞生了不少兜里有钱的小老板。全国各省经济排名中，浙江人均收入49899元排在全国第三，省份第一，并且全省贫富差距不大，哪怕是最低的衢州，也达到了35412元，高出全国平均水平（30733元），而且浙江的农村居民收入也非常高，2019年农村居民收入达到29876元，全国排名第二。和广东的总体富，但贫富差距大不同，浙江富得平均，和部分省份政府富不同，浙江富在民众，做到真正的藏富于民。也正因此，浙江人也撑得起当地的房价高度。3、超前卫的投资思维仅仅靠理性去分析，还无法支撑整个浙江高房价的逻辑。浙江高房价的背后，离不开手握巨大财富的浙江人。早年积累的大量财富，使得浙江人的投资意识崛起非常早。最典型的是温州，在不到1000万的人口中，温州有超过200万人在世界各地经商，被称为中国的“犹太人”。早年经商的财富积累，大大小小老板手握百万闲散资金，四处为钱找出路，加上对商机的灵敏嗅觉，温州人在上个世纪以“炒房团”横行全国，甚至在当时成为操作楼市的资本大鳄。所到之处，皆是以团购出现，除了横扫全国，本土市场自然不在话下，加上浙江人有钱，他们对本土市场的房价接受度很高，一时间，浙江的许多市县都成为了资本的狂欢地。有钱又没有好的投资渠道，房地产成了浙江人最好的“蓄水池”，房价更是一路飙涨。有钱，浙江人也愿意买，吃苦耐劳的浙江人在积累了财富的同时又有深厚的家乡观念，不管是出于落叶归根还是光宗耀祖的目的，都会回家买一套房。这些都构成了浙江的高房价。缺地+有钱+愿意买房，客观主观，几乎所有的因素都在说：浙江的高房价是值得的。但如此的高房价，能持续多久？

7，上海周边哪里房子值得投资呢

现在上海周边纯投资，小编最看好这里，你看好哪里？未来的湖州房价将会上涨，个人认为有以下几点原因。第一点：周边房价，现在湖州市区的房价，还没有嘉善房价贵，周边地级市中他也是最便宜的，所以涨价是必然的，因为不管他的医疗配套、教育配套、商业配套、居住环境都应该会比镇要好。第二点：就在今年，湖州有一个南太湖科技产业园的形成，会大大的拉动湖州的经济，引进不少的企业和人口，未来有了很大的需求。第三点：亚运会分会场，因为亚运会主会场在杭州，分会场会在湖州这边这边，所以会提高湖州的知名度，拉动湖州的经济。第四点：现在很多房产人员都在卖湖州，这就让很多客户去那边买，作为投资，自己住，这样房产市场交易就会火爆起来，房价涨不涨，主要看的是他的交易活不活跃，如果房产交易不活跃，房价很难涨起来的。第五点：沪苏湖高铁确定审批通过，开通以后到上海也就35分钟左右，大大的拉短了离上海的时间，现在去上海只能自己开车或者做大巴车，如果想坐高铁，只有在杭州去转车，会非常的不方便，但是沪苏湖开通以后就不一样了，就方便多了。第六点：杭州房价，目前杭州的房价非常贵，在杭州的朋友都知道，位置好点的，少了3万都买不到，100平米的房子，在杭州需要300万，首付差不都100万，在湖州，总价只需要150万，位置比杭州的好，学区也要好，配套也要好，而且杭州还限购，不是你有钱就能买的，湖州不限购，所以这样会让很多杭州和上海的客户都去湖州买房。

当然值得，2016年的时候北京周边已经确定修建环北京大七环了，而且环北京的城铁也在计划中，房价只能再涨，比如我们涿州，2016年上半年还是六七千，到年底就是15000-18000左右了，你想要投资么

我认为昆山的房子值得投资。因为上海昆山地理交通发达，附近资源丰富。所以昆山的房子值得投资。

太仓。未来的太仓将会开通一个直达上海的高铁，这样的地理位置，绝对适合投资。

8，年收入35万左右想买辆奥迪Q5有必要贷款买车吗

看你钱的流动性了，要是用不着就没必要贷款，要是投资出去赚更多的钱，干嘛不贷款呢

年收入35万，就按那个经济条件，购买audiQ5是绝对有那个能力的。始终那个收入在国内处于一个中高偏高水平。Q5，40万内起，如果有能力一次性购入，建议一次性购买。如果钱有投资的途径就做分期贷款。首先，你说你没老婆，但你有女朋友吗？男人这个年纪多需要女朋友啊。有理想的车型能更轻易把女人搞到手，（上海，你懂的）。而且如果你日常工作，还处于坐交通工具上班的，而有能力买车怎么不买车。在上海坐公交，感觉时一个折磨。自己怎么不舒服一点。如果有公司车接送就部一样。有车方便自己日常生活。某程度上看是一种享受。老婆，你就别想了，你还太年轻了，先找及个好女人再下定论。没房子。先买车吧。在上海供房子是一个更大的折磨。建议在不久的将来找到定下来的对象，两人合供。这样轻松得多。而且车也在手，一切好办。个人建议：有能力有多余钱没很好的地方投资，先一次性购入Q5（优惠也多），之后享受一下有车族的新鲜感，找个理想对象（有车才容易入手）。之后两人定下目标方向，再一齐供房子（比例可以谈好）。之后结婚。三样一起获得。而且不会出现供车供房的绝望田地。再且，结婚的时候，不论是你家人还是对方家人，都会撑你一把吧，房子就送你吧，儿子。

如果资金投资升值率超过银行贷款利率我到觉得可以选择贷款。

自己算一下，付了首付，买车剩余的资金用来投资其他的项目，赚到的钱远超过每月还车贷或存在银行的利息的话，考虑贷款买车

我一月份买的，工行贷款，先给三成，我们这里贷款买必须上全险，我买的53万那款，强制加了迎宾踏板，轮眉，车顶行李架，还有度铬的大嘴。当时加了三万五的提车费。

1，有车找女朋友会方便很多。2，真的要结婚了，房子是必须的。3，买房买了好的地段，还会升值。4，买车子就每天贬值了。5，贷款买车，贷款买房，比较合适。

9，外地人在湖州买房贷款需要什么手续

外地人在上虞买房贷款需要手续的手续如下：需要先把户口迁过来，不然的话银行不受理，把户口迁过来后，1、一手房按揭贷款1. 买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。2. 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款1. 买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。2. 贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

建议可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

一、三种贷款需要准备的资料：纯商业贷款：有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、经济收入证明及职业证明、《商品房销（预）售合同购买商品房合同意向书》；首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。夫妻双方共同贷款的需提供结婚证明；离异的需提供离婚证明；单身的提供单身证明，现在部分银行也可以直接在合同中作出声明。纯公积金贷款：身份证明、婚姻证明（单身的则不需要）、户籍证明（外地户口需提高暂住证）、还款银行卡、公积金联名卡、首付款凭证、购房合同、《商品房预告登记证》等。（注意：有以下3种行为之一的外地户口可以在湖州申请公积金贷款：1.公积金缴在湖州的；2.公积金缴没有缴在湖州，但在浙江省内的；3.公积金没有缴在浙江省内，但夫妻另一方缴在湖州的）组合贷款：居民身份证、户口本、护照或其他有效居留证件、住房公积金账号及借款人名章、购房合同、首期付款证明、公积金账号、婚姻证明等资料，准备的资料和公积金贷款和商业贷款的相同，但所需的资料数量比以上两种要多一些。二、贷款利率：公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行。商业性贷款按照银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款的商业性贷款部分按照银行个人住房商业贷款标准执行，住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率执行。（一) 公积金贷款利率（根据人民银行2015年8月26日公布利率）：1.贷款期限在5年以内（含5年）的，年利率2.75%；2. 贷款期限在5年以上的，年利率为3.25%。（注意：贷款期间如遇人民银行调整利率，从调整下一年的1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率标准；再次申请公积金贷款的，对拥有1套及以下住房且未结清商业性个人住房贷款的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。）（二）商业性贷款利率：不同银行的商业性贷款年利率是不一样的，人民银行规定商业银行贷款利率在基准利率基础上实行上下浮动，较低下浮10%,较高上浮80%。在10月24日双降后，银行的五年以上贷款基准利率为4.9%，即银行贷款利率在4.41%-8.82%之间。据小编了解，湖州银行和兴业银行湖州分行贷款期限在5年以上的，年利率为4.9%。从以上数据可以看出，纯公积金贷款是最省钱的，组合贷款其次，商业性贷款最贵。在贷款时需要根据自己贷款额度来决定贷款方式，有能力的可以选择多付首付再配合纯公积金贷款，这样是最合算的；若是纯公积金贷款不能满足贷款需求，则选择组合贷款会比较合算。三、业务流程：（一）纯商业贷款流程图1. 提出申请。向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；3. 签订合同。贷款审批通过即收到银行审批通过通知后，与银行签订贷款合同；4. 发放贷款。符合条件并办妥有关手续后，银行发放贷款。5. 按期还款。贷款发放后，按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；6. 贷款结清。（注意：以上层程仅做参考，不同银行的流程稍有不同）（二）纯公积金贷款流程图1.贷款受理：借款人及共有人持规定资料向公积金核心提出贷款申请，核心业务窗口受理贷款并作出初步审查；2.审批签约：公积金核心审批贷款，借款人及共有权人到公积金核心签订借款合同（如果借款人在贷款受理阶段在借款合同等相关资料上已签字且审批通过的，视作合同签约）；3.抵押办理：期房办理抵押预登记手续、并与开发公司签定《借款保证合同》，现房及二手房办理抵押手续；4.贷款发放：公积金核心及银行审核贷款发放名单后，进行批量贷款发放；5.贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月在扣款日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内；6.抵押变更：期房贷款借款人及开发公司须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月内，办理房屋所有权证及他项权证，并将《房屋他项权证》交公积金核心。（三）组合贷款流程图1. 贷款申请受理。借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，由银行受理后交住房公积金管理部门。2. 贷款审批。住房公积金管理部门对贷款进行审批。3. 签订借款合同。经住房公积金管理部门审批通过后，由银行通知签订借款合同和担保合同，并办理抵押登记及其他必须的手续。4. 发放贷款。去银行填制贷款转存凭据，银行按借款合同约定将贷款资金一次或分次划入您在银行开立的售房款账户内。5. 按期还款。贷款发放后，须要按照合同约定的还款计划和还款方式，归还贷款本息。6. 合同变更。合同执行期间，借款人可向银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，银行为借款人办理合同变更手续。7. 贷款结清。银行为借款人出具《贷款结清证明》，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。