为什么洛阳房价还涨，洛阳的房价明年的整体走势怎样

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1，洛阳的房价明年的整体走势怎样
2，洛阳房价为什么涨的这么厉害
3，今年洛阳的房价还会涨吗值不值得买房
4，洛阳房价还会不会涨
5，洛阳的房价如何
6，为什么我们想在洛阳买一套二手房会这么难哪
7，洛阳的房地产状况和房价
8，现在第2套房公积金贷款的首付比例是20还是40

1，洛阳的房价明年的整体走势怎样

先跌后涨因为现在房价下降已经成为定势了但是中国未来的需求还是很大，总体供不应求所以还会涨价的

先跌后涨.因为现在房价下降已经成为定势了

缓慢的涨，因为洛阳毕竟是内陆，受的影响不是很大，还有国家在扶持房地产业，回涨的

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2，洛阳房价为什么涨的这么厉害

洛阳的发展带动了房价上涨 00:00 / 02:4270% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，今年洛阳的房价还会涨吗值不值得买房

洛阳短期并不存在较大涨幅的可能，但长期来看还是有潜力的。因为洛阳是整个中西部地区非省会直辖市以外的第一强市，而且历史底蕴深厚，知名度很高，加之雄踞中州的区位优势，隔壁又是国家中心城市，未来发展趋势必然是积极向上。洛阳人口基数较大，又背靠河南这个人口大省，作为省内人口吸引力第二强市，未来城区人口密度必然会稳步增加。河南不是高收入地区，但是最具吸引力的郑州，房价已经另很多外来务工者高不可攀，务工归务工，但是安家则未必是最终选择，退而求其次的办法如果不是回老家，那就是选择洛阳。这不是推理，而是在东部发达省份已经发生的事实，比如江苏，便利条件南京最强，但是房价接受不了就选苏州，苏州还觉得贵就选无锡，浙江买不起杭州的去宁波，深圳买不起房去广州……如果想决定今年是否买房，我认为如果是刚需，那就可以买，因为洛阳不论经济还是其他方面，基本面没有明显短板，不存在一击即溃的硬伤，所以楼市支撑力度还算坚挺。即使涨不上去，但也并不容易跌，总而言之价格变化不会大，刚需这时购房并没有什么风险可言。如果是二套或者投资，那可以再观望几个月。

4，洛阳房价还会不会涨

还会继续涨平稳的涨，只是没有17年涨得那么猛了。房子不是卖给市区的人，市区的大部分都有几套房子了。现在的政策是把人往市里赶，现在的农村小学一个班就没几个人，都在县里上学，但凡有点能力的人都去县城买房孩子上学。还有攀比的心理，谁谁谁还没我有钱孩子都在县城上学，你叫我的孩子还在农村上学？向往更好的条件是每个人都向往，洛阳市有钱的人都跑去郑州买房带着孩子去上学了，来洛阳买房子的人是下面县城有钱的人，买了房子孩子上学。是的洛阳整体的经济在全国不算好，可这么多的县城人口基数大，有钱人还是很多的，超出了你的想象。再说了洛阳的房价真不算高，还有这么庞大的人来买房子。南方很多不知名小小县城房价都比洛阳高，你说小小的县城最多也就乡下的人来县城买房子孩子上学，连隔壁县的人都不会来买房子，房价都这么高。你可以说南方经济发达，可能和洛阳比吗？你一个小县城多少人口洛阳市下面的县加起来多少人口，有钱的人比你多了去。个人感觉供需决定了洛阳的房价还会平稳的涨。

5，洛阳的房价如何

中高档住宅项目基本在一年前价格基础上上涨800—1000元／平方。沿街主干道的房子基本在3000—3500元／平方，差一点位置的也要在2500以上，再找2500以下的房子感觉比较难了！大概就3000左右吧，2010年可能还要涨一段时间。

2010年可能会3000多一平方米吧。

6，为什么我们想在洛阳买一套二手房会这么难哪

因为现在洛阳市区一直在扩张，别说新房就二手房都买着不太容易，价格都特别贵

洛阳房价贵啊这两年涨的厉害因此买二手房的就多了不好办不过不用太担心洛阳市今年投入二十多亿进行城中村改造还有保障房建设，可以缓解一下暂时的住房压力！

没问题的，我一亲戚几个月前在那买的60多平米的两室13万。属于老式板房，房子新旧还可以，装修一下挺不错的，就是卫生间太小还是狭长的！将来瀛洲路修通后，还会升值的！

7，洛阳的房地产状况和房价

恒达地产落户洛阳后，据悉遭遇资金压力，不知能否对周边的开发带来影响。至于洛阳市房价的问题我认为根本就不具备大幅上涨的潜质　　因为这个和地域很有关系，比如安徽省，虽然经济没有河南省好，但是因为毗邻浙江和江苏，所以整体房价都要高于河南省各城市好多，相似的还有江西省，河南算是中部地区偏低的一个　　具体到洛阳，这里工资水平在全国都算是比较低的　　400-800的工资占绝大多数　　只有公务员事业单位和个别国企的才可以接近2000 　　然后就是洛阳市市区面积就不大，周边的农民都自己盖房子住，几万就可以好多层，也没有这种购房需求啊　　另外很重要的，这里没有太多的大学，留在洛阳的外地人也少，不想上海，广州，杭州，北京那样，所以房价不会涨也很正常　　其实洛阳在中部地区算起来真的是一个蛮好的养老的地方，　　各种设施齐全不说，消费超低

8，现在第2套房公积金贷款的首付比例是20还是40

二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

这个要按照当地的银行和开发商定了，我们洛阳这边是第一套如果是商业贷款的话，第二套公积金不影响，因为公积金办理业务和商业贷款不是一个体系，如果你第一次贷款是用公积金的话，第二套房用商业贷款，那么就要追究你公积金贷款了，要提高首付和利率，按照你现在的情况办理公积金，最低首付百分之三十，但是总房价不能超过10万，利率并不上涨，但是现在地方政府规定，买房贷款不是按你贷过几次款来走的。而是以家庭为单位，一次性买房和按揭买房全算上，也就是按次数来定，一个家庭不能超过三套房...不懂再问吧~