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为什么年底房价要涨价，楼盘专家能说下 年底的楼价还能否平稳 年后是否会涨价

来源：整理 时间：2022-09-14 20:24:29 编辑：房价信息 手机版

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1，楼盘专家能说下 年底的楼价还能否平稳 年后是否会涨价

事先说明 我绝对不是所谓的“砖家”。 年底的楼市还是会有大量的房源上市 抢在元旦前出售掉主要是国家相关优惠政策面临调整。 年后的话价格上就不会有大的变动了，成交量会下降。价格可能略有下降但不要指望大幅下降，今年卖这么好怎么也不会降的

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2，为什么房价会上涨

房价上涨最核心就一个原因：它是人民币的最大蓄水池。钱印太多了怎办了？往核心资产流入。核心资产概括起来就两点：优质公司的股票，龙头城市的核心地段房产。最后说一句，对于大部分人而言，买房一定是最稳的投资，选对城市和项目，买房一定要趁早。 00:00 / 02:1870% 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

3，今年年底房价会涨吗

在此也发表一下个人观点: 中国的房地产市场其实是最大的投机市场,勿容置疑,它是国家某些部门利益和开发商,也就是极少数富人利益的集合体.所以,即便中央政府决心抑制房地产投机行为.但是上有政策下有对策,纵观中国历史,向来如此. 再者,即便这一届领导人将房价打压住,但是,3年后新一轮领导人肯定会有新的政策变动,一旦松动,面临的必将是报复性上涨,因为终究,从银行和开发商角度来讲,肯定不愿意面对大面积的坏账和利润崩溃,甚至破产,大规模的通货澎胀,金融危机,及社会不稳定性等一系列连锁反应. 而房价未来是涨还是跌呢? 这个问题其实也很简单. 肯定会跌,而且是暴跌,跌到在最低工资水平的所有民众都能通过诚实劳动购买得起为止,房地产行业必将成为投机商们最怕投资的行业为止. 理由呢,很简单.只要是商品,他的发展就必须符合市场经济的根本规律,即以市场供需来决定价格.而房地产这个畸形产物发展到今天.已经严重违背了此规律.原因前面已经讲了,少数特权阶级和投机商的利益.导致了其非正常的飞速上涨. 而当房价涨到90%以上民众都无法接受的程度,必将引起公众强烈不满,进而造成产销量的相对严重失调,开发商因银行信贷危机等方面因素影响而最终大批破产.然后与房产相关的建材,家具,等等行业将大受影响.此时,市场逼迫开发商不得不将捂而不售的房子抛售出去.然后... 我想不描述你也能想象到了. 任何事物都 有从产生,到发展,到高潮,到衰退,最终走向要么灭亡要么正常的过程. 而现在,房地产这个东西,已经开始显现他高潮后衰退的头角了.

4，央媒发文住房供大于求为什么有些地方房价还在上涨

留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17%。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。
留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17%。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。怎么应对，看看再说。全球流动性加大，房价大涨。谁说的，要是我说，你肯定会嗤之以鼻，骗子。当然，要是美国总统特朗普说得，你更不信了，他比我还不靠谱呢。我不是专家，也不懂什么金融，经济，政策等专业知识。不过，谜一样的楼市犹如雾里看花，到现在好像也没有几个“神人”能准确预测。即便有，也多是事后诸葛亮。既然，大家伙都是盲人摸象，水平也差不太多，反正都说不准，我也大胆说道一二，万一对了呢？楼市最大的变数在于人心，我随意问了周围的几个同事，甲说“咋涨啊，没看经济下滑的厉害吗？”，乙说“北上广可能会涨，有刚需，三四线不太可能。”，丙叹息道“工资就这么点，房价已经高的离谱了……”，虽然是一个小调查，但见微知著，看起来房价一骑绝尘，向不归路上大步流星狂奔，缺乏民意支持啊。有人会说，一盘散沙的民意不重要，可悲观情绪蔓延，楼市真就万劫不复了。楼市如此，经济发展也如此，关于经济，来看看人民网评的说法。看出来了吗？对经济下行，充满了担忧！有兴趣的，可以看看安居客上不同城市的二手房价格变化。可以说，过去二三十年，房价上涨太快，北上广深不敢说，也可能会继续飙升，二三线城市房价已经处于绝对高位了，未来继续上涨的空间非常狭窄。当下，楼市里，充斥着焦虑的人。房多的人焦虑，没房的焦虑。房多焦虑，是因为贪婪！期待能继续房生房。没房焦虑，是因为看不清未来，忐忑不安。如果你是刚需，咬咬牙买吧，特别是一二线城市要趁早！趁早！趁早！但不是，就不要急！不要急！不要急！建议多看看！你说呢？
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留给高位接盘侠时间不多了！对房价杀伤力最大的不是跌幅，是时间当路口还算通畅的时候，能跑的赶快跑吧，一旦到了拥挤踩踏的时候，本来可以随便走的路口，已经变成了拥堵不堪。现在的二手房虽然成交少，但稍微降价，还可以卖出去。随着时间的推移，到了大部分人都忍不住卖房的时候，那将是一股巨大的洪流，炒房的人即使降价再多，恐怕也卖不出去了。为什么说现在二手房还可以卖出去呢？看下面的新闻：以前二手房的议价比例可能在5%-7%，但现在买家还价向9折目标靠拢，这让部分房东心理无法接受，短期不排除会出现双方僵持的情况。除非是房东急需使用资金，不然可能还需要一段时间接受降价。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。看到没有，只是降价5%到7%，房东才可以接受，如果降低10%，房东都无法忍受了。也就是说，如果你急着卖房，降价10%，还是可以抢走绝大多数的购房者的购房名额的。这也就是说，房产变现的道理，还算通畅，并没有到了，降价也卖不出的地步。为什么说，以后会到了降价也卖不出的地步呢？看下面的新闻：上海的二手房指数已经连续第十一个月的环比下降。据上海二手房指数办公室的数据显示，11月，上海二手房指数为3898点，环比下降0.17%。虽然0.17%的下降幅度不大，但要明白，这个是连续十一个月的下降了，量变到质变，积累的幅度也不小。其实，对房价杀伤力最大的不是跌幅，而是时间。为什么呢？因为，买房的，炒房的，很多都是把杠杆用很足的，用杠杆是什么意思？就是贷款买房！这个贷款是广义的，并不是狭义的。狭义的贷款是房贷，广义的买房贷款，还包括其他各种以非房贷的名义弄出来的贷款，比如经营贷，信用贷等等。既然是贷款，哪怕利息再低，也一年有5%以上的利息成本。也就是说，只有房价不涨，贷款买房的人，一年亏损就是5%以上。一年5%不多，两年呢？三年呢？所以说，时间越长，贷款买房的人压力越大。为什么现在房产交易处于胶着状态呢？因为房价只是调整了十个一个月而已，贷款的人承担的成本不到5%，炒房的人还能气定神闲的坚持，能忍住不卖房。不就是5%的损失吗？等着房价翻倍了，我这5%的损失不过九牛一毛！这是炒房客普遍的心态。可是现在高层房产调控的决心是异常坚定的。炒房客幻想的坚持两年，房产调控松绑，房价再暴涨，然后解套的机会是不可能实现的。到一两年后，信心崩溃，所有炒房客都高位抛房，争先恐后的逃跑，即使你是正常的卖房，恐怕，也卖不出吧。因此，明智的人，趁着现在楼市还有接盘侠接盘，把不是自住的房子抛掉，才是真正的高瞻远瞩的行为。怎么应对，看看再说。全球流动性加大，房价大涨。谁说的，要是我说，你肯定会嗤之以鼻，骗子。当然，要是美国总统特朗普说得，你更不信了，他比我还不靠谱呢。我不是专家，也不懂什么金融，经济，政策等专业知识。不过，谜一样的楼市犹如雾里看花，到现在好像也没有几个“神人”能准确预测。即便有，也多是事后诸葛亮。既然，大家伙都是盲人摸象，水平也差不太多，反正都说不准，我也大胆说道一二，万一对了呢？楼市最大的变数在于人心，我随意问了周围的几个同事，甲说“咋涨啊，没看经济下滑的厉害吗？”，乙说“北上广可能会涨，有刚需，三四线不太可能。”，丙叹息道“工资就这么点，房价已经高的离谱了……”，虽然是一个小调查，但见微知著，看起来房价一骑绝尘，向不归路上大步流星狂奔，缺乏民意支持啊。有人会说，一盘散沙的民意不重要，可悲观情绪蔓延，楼市真就万劫不复了。楼市如此，经济发展也如此，关于经济，来看看人民网评的说法。看出来了吗？对经济下行，充满了担忧！有兴趣的，可以看看安居客上不同城市的二手房价格变化。可以说，过去二三十年，房价上涨太快，北上广深不敢说，也可能会继续飙升，二三线城市房价已经处于绝对高位了，未来继续上涨的空间非常狭窄。当下，楼市里，充斥着焦虑的人。房多的人焦虑，没房的焦虑。房多焦虑，是因为贪婪！期待能继续房生房。没房焦虑，是因为看不清未来，忐忑不安。如果你是刚需，咬咬牙买吧，特别是一二线城市要趁早！趁早！趁早！但不是，就不要急！不要急！不要急！建议多看看！你说呢？为什么网络上都说房价下跌，而房价还在上涨？任何事物的发展都有惯性，包括物价。高房价是由资金的运动推动的，资金的运动是由人的意识支配的，人的意识是由价值观左右的，人的价值观是日积月累形成的，人的价值观的改变需要一个过程，需要一定的时间。现有的高房价是原有趋势的惯性运动，就像火箭末端发动机关闭之后，火箭还能冲高一段时间的道理一样。牛顿的力学原理同样适合经济活动。2020年房价继续上涨的可能性不大。小副涨落有可能。
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5，房价年底会涨吗

现在已经有涨的趋势了，除非是极不好、开发不合理的楼盘，其他楼盘已经不再降价
会！
会的
你有房子就涨没房子就跌
应该不会等到年底了，这几天，我们顾村板块这里已经有点涨价了，而且现在出现几个客户争一套房子的现象了

6，年底物价为什么会升高

这是最基本的经济学现象 供不应求,必然导致物价上涨 快过年了，年终奖也发了，该办年货了，这需求量一上去，卖家知道你肯定要买，所以价格会上去 过了春节，大家的消费欲望不那么强了，卖家一看，这不降价就把货砸到手里了，自然东西就便宜了
因为年低 会造成大量的失业人群 增减巨大的社会压率 失业率上升是物价飞涨 而且现在中国的通货膨胀率有上升的趋势 使得货币不够稳定 造成物价上涨

7，廊坊房价年底涨到两万

涨到两万，必须的。
目前一些大城市出现的这股疯狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对房产有了多么强的购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。在这种情况下，购房人只能与时间赛跑，越早行动，购房支出越少，经济上的得益越多。

8，房价持续上涨是如何影响人民生活水平的

一方面，由于房价上升引起相关产业的连锁价格变动，物价整体上涨，居民人均消费性支出将有所增加，但是由于收入的变化相对较小，人们对于消费预期的变化有滞后性，一旦购房对于房产的支出必然会挤占其他消费支出，居民人均消费性支出将会减少；同时，由于房价上涨，引发 物价的整体上涨必然会使得工资出现调整，居民人均可支配收入将有所增加；　　另 一方面由于房价上涨，居民对于未来期望改变，消费结构有所变动，对于储蓄 的倾向将会有所增强，但是一旦购房，居民必然会挪出其储蓄存款，居民储蓄存 款年底余额必然减少。 由此可以看出，至少目前对于中国民众来说，高房价所意味的绝对不是人民 生活水平的提高。这不仅加重了民众对于生活必需品——即衣食住行中的“住” 的花费以及储蓄压力，更加使得多数居民对于消费的态度一度紧缩。这并不是一 个好的现象，国家之前所一直高呼的提高国内消费水平不应是靠高物价来提升， 这其实是一种生活水平的变相下降。 同时，高房价使得越来越多中低收入者群体所 受的生活压力越来越大，原本拮据的生活雪上加霜。　　房价还会影响收入再分配，加剧社会不公。民众用 于买房的资金将会流向政府、开发商、建筑公司、原材料供应商，而中国区别于 其他国家之处在于中国的土地属于政府所有。由于房产建设、销售过程中的土地 计量期中论文 7 费税占到总销售额的一半或更多，中国的房价从某种程度上可以看作是一种税 收，把负担加在每年那一小部分新购房者身上。同时，购房者通常是中产阶级的 核心。当他们不得不在住房上付出所有收入时，其社会经济地位将显著下滑。因 此，以税收为目的的高房价将使财富分配极端化，处于贫富两极的富人和穷人增 多，而中产阶级规模很小。这样的社会结构是不利于稳定的。
房价持续上涨是如何影响人民生 活水平的,用高中所学的政治用语说

9，以后的房价还会涨吗

涨价只是相对的，社会在发展，物价在高涨，收入在增加，长期看房价只能上涨呀。如果不上涨，只能说社会退步了。但目前看只能小幅下降，逐渐趋于稳定。
给你简单分析一下目前的情况： 如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。 如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。 建议：你近期如果有买房打算的话，9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。但是最好不要等到年底之后，因为到时候房地产行业基本上已经大部分回暖了。 最重要的是：只要房价到了你的心理承受价位就可以出手了。
就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。 那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，房价短期内不会跌的。
根据发展趋势看，房价还是会上扬的~
是要根据一个城市的人口来定的 人多自然要张 不是 吗?
现在很多城市都又开始涨了，就拿我所在的城市来说吧，这个月均价都涨了100多
慢慢人口步入老龄化，房子价格只会下降

10，灰犀牛是什么意思

比喻大概率且影响巨大的潜在危机“灰犀牛”是与“黑天鹅”相互补足的概念，“黑天鹅事件”指的是概率很小但是影响非常巨大的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至带来颠覆性影响。“灰犀牛事件”主要指明显的、高概率的却又屡屡被人忽视、最终有可能酿成大危机的事件。它会让你猝不及防，甚至比黑天鹅更危险。自中国规格最高的全国金融工作会议闭幕后，“灰犀牛”一词大热，成为财经圈的时髦用语。那么“灰犀牛”究竟是什么意思？中国经济的灰犀牛是什么，A股的灰犀牛又有哪些？什么是“灰犀牛”？经常看股市新闻或者财经新闻的股民，可能对“黑天鹅”比较熟悉，指的是概率很小但是影响非常巨大的事件，通常会引起市场连锁负面反应甚至带来颠覆性影响，通常代表着利空，是股民最不愿意看到的词语之一。而“灰犀牛”由于“外形笨重、反应迟缓，你能看见它在远处却毫不在意，一旦它向你狂奔而来，定会让你猝不及防，甚至比黑天鹅更危险”，因此被用来形容那些概率大且影响巨大的“潜在危机”。“灰犀牛”并非新词，早在2013年1月的达沃斯论坛上，古根海姆学者奖获得者米歇尔·渥克便提出了这一概念。2015年，伦敦商学院知名教授迈克尔·雅可比基于渥克的提法，首次发表了系统阐释“黑天鹅”到“灰犀牛”趋势演变的论文。2016年，米歇尔·渥克经过整理和研究，出版了《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书，提出“灰犀牛”主要指明显的、高概率的却又屡屡被人忽视、最终有可能酿成大危机的事件。2017年7月17日，人民日报首次引用“灰犀牛”概念，发表了系列评论员文章，提出既防“黑天鹅”也防“灰犀牛”。“灰犀牛”一词随即一炮走红，引起财经界对的关注和热议。中国经济有哪些“灰犀牛”？任何国家、任何经济体都必然存在各自的“灰犀牛”，不同的人从不同的角度，对“灰犀牛”的看法也不尽相同，可以说一千个人眼中就有一千个灰犀牛。从官方立场看，中财办于7月27日在新闻发布会中对“灰犀牛”概念做出了解读，列举了影子银行、房地产泡沫、国有企业高杠杆、地方债务、违法违规集资五大类问题。灰犀牛1：影子银行影子银行，在我国包括理财产品、信托贷款、融资性担保公司等业务或机构，是正规银行系统之外作为信用中介的实体和活动，对存款银行的信用中介功能产生了不同程度的替代，从而导致所谓的“金融脱媒”现象。由于受到的约束、监管相对较少，影子银行的产生实际上就存在规避监管的考量。在经济扩张时，影子银行融资增加，容易加剧经济过热，推高资产价格，导致资产泡沫风险的累积；在经济下行期间，影子银行融资收缩，又容易加速资产价格下跌，导致违约风险发生。2012年以来，影子银行融资占同期社融的累计比重最高接近40%。灰犀牛2：房地产泡沫房地产价格居高不下可以说是当前我国经济金融体系中最主要的潜在系统性风险，房地产价格持续上涨从供给和需求两个方面都对系统性金融风险存在重要影响。需求方面，房地产价格居高不下导致购房者的债务负担承重。如果房产价格转而出现快速下降，房产抵押价值不足可能导致房贷违约，从而造成银行出现坏账损失；供给方面，房产价格居高不下带来土地价格持续上涨，从而导致房企的开发贷款相应增加。同样，如果房产价格转而出现快速下降，房企销售收入下滑可能导致房企的房地产开发贷款、房企债券等出现违约。更进一步，一旦购房者或者房企出现违约情况，银行变现抵押资产又会造成房价的进一步下行，从而出现“泡沫破灭-债务违约”的恶性循环。灰犀牛3：国有企业高杠杆由于企业高杠杆借助相互担保、循环担保渠道，不仅助长盲目融资风险，还加剧了企业间风险传递，此次金融工作会议提出“把国企降杠杆作为重中之重”，可以看出国有企业的杠杆率已经威胁到整个金融系统的安全。根据2016年12月央行公布的资产负债表测算，截至2016年年底，中国总债务244万亿元（不含外债）。加上外债，中国合计的债务大概是255万亿人民币。2016年我国GDP为74.4万亿，这意味着我国的总负债率为342.7%，除去金融的实体总负债率刚刚超过250%。这一数字略高于全球平均246%的债务杠杆率，但略低于发达国家平均279%的杠杆率。从具体国别比较来看，中国目前的债务杠杆率与美国接近，但远低于日本、希腊、西班牙等深受债务问题困扰的国家。但是国有企业的负债率常年高企。截止2016年12月末，国有企业资产总额131万亿，负债总额87万亿。而2016年社会融资规模存量为155.99万亿，国企负债总额87万亿占比56%。其中“财大气粗”的央企更是首当其冲。国资委的数据显示，2016年底中央企业的资产负债率是66.6%，高于同期中国实体产业的平均资产负债率是60.4%，中国规模以上工业企业的资产负债率是56%。灰犀牛4：地方债务我国地方政府负债过高成因比较复杂，有财税体制、不恰当的政绩观和宏观经济政策等特定的历史背景。截至2016年末，我国地方政府债务余额为15.32万亿元，债务率为80.5%。2017年地方政府债务限额为18.82万亿，截至今年6月底该余额数字为15.86万亿元，虽然未超出限额，但是我国地方债务问题所隐藏的风险不容忽视。灰犀牛5：违法违规集资前不久，一个被冠之以科技专利的高架巴士项目——“巴铁试验线”在喧噪一时后，因非法集资的指控在今年7月初宣告夭折，其投资方的32名犯罪嫌疑人涉嫌从事非法集资活动遭警方拘捕，而这仅仅是我国肆掠的违法违规集资的一个缩影。可以说，当前我国一些地方、一些企业频繁出现各种变相的违法违规融资担保、拆分投资、高利贷和花样繁多的非法集资现象，我国金融领域的风险点多面广，既有非法集资这样的显性金融风险，又有银行违规授信、证券市场内幕交易和利益输送、保险公司套取费用等隐性的违法违规行为。此外，金融领域还存在不良资产、债券违约、影子银行、互联网金融等累积风险。
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