福建龙岩为什么房价那么高，龙岩的房价怎么老升温

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1，龙岩的房价怎么老升温
2，福建龙岩房价还会涨吗
3，现在福建龙岩买房合适吗
4，目前房价之高是何缘故
5，顶楼房子为什么价格最高
6，为什么买楼房要那么多钱
7，石岩的房价为什么那么便宜投资
8，龙秀山庄房子为什么这么贵
9，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

1，龙岩的房价怎么老升温

因为地价老涨，北京的一块地拍了40多亿，房价能不涨吗

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2，福建龙岩房价还会涨吗

龙岩作为一个三，四线城市，其房价的下跌将滞后于一线城市三～～五个月。但下跌是肯定的。下跌幅度我以为腰斩不是没有可能。2000元左右每平米的楼价在龙岩这个小地方才算比较理性。所以，我以为想买房自住的朋友还是等奥运结束后看看再说吧！

3，现在福建龙岩买房合适吗

龙岩的高房价主要还是炒房造成的，龙岩的高房价可以说是无根之木。一个城市的房价要得到支撑，要能吸引人才净流入，而龙岩是净流出的；其次龙岩普通大众的工资收入也根本支撑不了龙岩现在的高房价（公务员、事业单位的双职工除外），龙岩现在是新房涨价，二手市场有价无市

龙岩的高房价主要还是炒房造成的，龙岩的高房价可以说是无根之木。一个城市的房价要得到支撑，要能吸引人才净流入，而龙岩是净流出的；其次龙岩普通大众的工资收入也根本支撑不了龙岩现在的高房价（公务员、事业单位的双职工除外），龙岩现在是新房涨价，二手市场有价无市如果放眼整个福建省，龙岩房价并不算高，但如果比较龙岩前几年的房价，目前龙岩房价确实涨了不少，这与炒房客推波助澜有直接的关系。房价炒高了，受伤的总是刚需人群，顶着巨大的房贷被迫上车。不过我相信龙岩政府能把控全局，不至让房产泡沫越来越大，将来房价增速将更加平缓，进入横盘期。1.跟福建其它地市横向比较，三明房价排名倒二，只比南平市高点。2.三明房价给人感觉很高是2019年上下，三明严格执行学区房制度，严格规定要有房子才能入学，导致就不到两年时间房价上涨一倍，本身价格滞长+快涨给人感觉房价很高。3.福建整体房价格比其他省份都稍微贵点。4.有关降价讨论，本人观念，近几年三明房价只会横盘，不会下跌，在全球大放水背景下，刚需该买还是要买。仅供参考！龙岩现在的房价均价在一万左右。龙岩的房价还会涨吗？我个人觉得龙岩的房价不会大涨，但是还会小幅度的上涨。下面我从几个方面分析：龙岩的房价在2013年的时候达到均价8000左右，之后小幅度的下跌，这两三年开始上涨，去年达到了高值，现在的房价均价在一万左右。根据最新城市发布的中国城市排名情况，2017年的时候龙岩属于三线城市。虽然龙岩属于三线城市，但是买房刚需的人这几年稳步上升。以我老家为例，去年在龙岩买房的亲戚就有10个左右，他们主要是为了自己居住，有的是为了孩子上学。在龙岩现在这个大环境，在农村生活的好些人，都会选择在龙岩买房，这几年尤其明显。在现在的形式下，我觉得龙岩的房价可能会相对的稳定，可能还会有小幅度的上涨。对于龙岩这个三线城市来说，房子均价在一万左右是有点偏贵的，但是应该还会在上涨。毕竟在龙岩好的地段，小区的房价达到一万二到一万五左右，毕竟龙岩的其他县城，像武平县城、连城县城都已经达到八千了。所以我个人觉得龙岩的房价相对稳定，还会小幅度的上涨。谢邀！我不太了解龙岩，所以不好评判！我是江西吉安人！吉安也是四线城市，房地产情况差不多！15年左右也就三四千左右，现在也已经破万一平米了！我认为主要外地房地产大鳄托高了地价，也带高了房价！比如碧桂园，它一开盘价格就达了每平米一万三！一下就拉高了吉安房价！它们这些房地产大鳄之前都游移于国内一，二线城市！这个价格它们觉得很便宜，却不知道吉安人均才二千一月的工资，不知不喝半年才买得起一平米！哎！这些房地产大鳄吃人不吐骨头啊！选择一个城市，房价不是唯一，厦门同样是这样的。上海、深圳房价更高，人口却超千万。厦门能够让很多人离开，是因为房价太高。确实不少人离开厦门了，他们早期买了厦门房子，赚到钱，卖掉之后回老家，一套变成三四套，这是不少人的选择。但也有很多人，依旧选择厦门。因为厦门有自己的优势。首先是厦门政策太好了。厦门市国内最早的五个经济特区之一，也是福建唯一的经济特区。政策宽松，创业氛围浓厚，这样又才华的人容易脱颖而出，机会多多。其次是，厦门机会太多了。厦门市重要的进出口贸易基地。进出口总量占福建进出口的50%左右。而福建本身就是出口大省。在“2017年中国外贸百强城市”榜单中，厦门是排第五位，在深圳、上海、东莞、苏州之后。福建人口只有3900万左右，但却位居全国六大进出口省市。2019年上半年，福建省累计进出口6357.4亿元，全年进出口是超万亿水平，这带来很多机会。厦门的平板显示、旅游会展、现代物流、软件和信息服务等行业很发达。美图等互联网企业在国内国际都久负盛名。第三是，厦门生态太好了。厦门市是全国文明城市、全国卫生城市，又是海滨城市，连续多年，厦门的空气质量保持全国前五。“厦门蓝”成为厦门的代表之一，已经成为厦门的一张烫金名片。提到厦门，人们不仅会想到海浪、沙滩，还会想到这里清新的空气和美丽的蓝天。重要的是，厦门收入不低。福建省厦门市2018年全市常住人口401万人，2018年厦门市城镇非私营单位就业人员年平均工资为83839元。国家统计局厦门调查队公布的抽样调查数据显示，2018年厦门居民人均可支配收入为50948元，比上年增加4319元，同比增长9.3%。产业发达，机会多，收入比较高，生态那么好，厦门吸引很多人留下来，也是有道理的。当然，厦门房价确实太高了，仅次于北上深，超过广州，排名全国第四。这也让不少人“逃离厦门”。

4，目前房价之高是何缘故

地价高,抄房的多,环节多,拿红包的多,项目多.......

5，顶楼房子为什么价格最高

最高层和最底层价格都是最便宜的，除非顶楼可以改造，空间比较大。要不然不可能价格高，我们见过太多了，顶楼和二楼都是最便宜额。希望可以帮到你！！

6，为什么买楼房要那么多钱

这里面原因很多，我给你说几点吧。 1：中国炒房的太多了，房价越炒越高 2：物价上涨，钢筋水泥都贵了，房价自然就贵 3：市场的刚性需求，买房的人多了，房价自然就贵主要是炒房的太多，现在国家的政策就是针对炒房的，比如提高首付，上浮房贷利率，限购令等等

7，石岩的房价为什么那么便宜投资

石岩地理位置还不错，但可惜的是合适的房子并不多，最可惜是机荷高速从中间插过，机荷高速24小时车多是不争的事实。石岩的房子有很多是小产权房子和保障性住房。望采纳，谢谢！

宝安区石岩那里是工业区，货车多而吵，生活环境、周边绿化环境都不及高价房地区有优势。而且短期内也没有开发规划，地铁也无延申到那附近。价格低是必须然的。

石岩地理位置还不错，但可惜的是合适的房子并不多，最可惜是机荷高速从中间插过，机荷高速24小时车多是不争的事实。石岩的房子有很多是小产权房子和保障性住房。望采纳，谢谢！记得给问豆啊！

8，龙秀山庄房子为什么这么贵

鄙人前年在胶州龙秀山庄三期买了套房子，买的时候售楼人员说有地暖，是电地暖，而且一天需要几毛钱就够了不用时也可以关闭有选择性的，可到了业主们大部分入住了的时候物业请来个地暖的合作商进行试用。。。。。好家伙！试用的那家业主一天花了上百元的电费。。我嘞个去~~ 问题就来了，物业不管了，干瞪眼了；说是要是用集体供暖的话要挖管道破换小区内的绿化（小区绿化做得还算可以），草鸡了到了冬天冻煞了，孩子的奶水都变成冰淇淋了梆梆地

我也在三期买的刚装修好住进去了环境不错小区现在进门打卡了住的越来越多比较成熟了后面一组团的好像没有集中供暖现在卖的都是三组团的都集中供暖就是不知道东南角的小厂房什么时候拆拆了才能建南门

9，用极差地租理论说明市中心的房价为什么会高于郊区房价

城市级差地租产生的条件也是土地等级不同。城市级差地租主要是由地理位置和追加投资产生的，土地自然肥力一般不起作用。城市级差地租同样存在着级差地租I和级差地租Ⅱ两种表现形式。对于城市级差地租I，影响因素主要是位置，这种影响主要表现在两个方面：①流通过程运输费用的差别，处于地段优越位置的企业由于比其他企业节省运输费用而取得超额利润；②资金流通速度的差别，位置好的地段客流量多，相应的单个资金的周转速度较快，相应会产生较高的利润率，因此取得超额利润。这种因位置差异而产生超额利润，在一定的条件下就会转为级差地租归土地所有者(国家)所有。对于城市级差地租Ⅱ，是以等量资本连续投在同一块土地上而产生不同的生产率形成的，在实际中表现为两个方面：①在微观方面，主要通过高层建筑的容积率来体现，一般来说，房屋建筑单位的利润随着容积率的提高而提高，不仅获得一般利润，还获得相应提高的超额利润，这种超额利润在租约期间归土地投资者占有，租约期满，则转化为级差地租Ⅱ，归土地所有者占有；②在宏观方面，主要通过对原有的城市基础设施的二次开发，提高城市的客观环境，改变原地段的级差等级，从而产生新的级差。这种对全市的投资分摊在城市的每一块土地上，起初表现为土地资本的折价与利息，当整个基础设施投资完成后，产生新的级差后，这些改良的土地一旦归土地所有者占有，“一旦投入的资本分期偿还，这种化为利息的地租就会变为纯粹的级差地租。”

可以私聊我~