为什么太原比西安房价高，大家认为太原和西安哪个富裕

来源：整理时间：2022-08-21 12:17:45 编辑：房价信息手机版

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1，大家认为太原和西安哪个富裕
2，山西太原的房价为何与西安等城市相似
3，太原房价2019 年会涨到多少
4，想为儿子在西安或太原买套房子请朋友们指点哪更适合
5，西安太原石家庄三个地方在气候上居住房价发展上的各自优
6，太原的消费有西安的高吗
7，为什么西安比太原降水多
8，请问是太原好还是西安好为什么呀

1，大家认为太原和西安哪个富裕

要看你从那方面来看了经济水平当然是西安了

西安和太原都不富裕，真正富裕的是陕西的榆林，山西的大同

西安

太原

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2，山西太原的房价为何与西安等城市相似

出现省会房价被县城房价反超的这类现象，有城市产业结构，教育人口的宏观因素，也有整体市场的供应和需求的博弈，以及营销中渠道的加码催化。一、省会降价的原因盛名在外的“煤老板”多是福建人，在省会做“地皮”生意的房企，七八成南方房企，不是说如此便不好，先富起来的山西人很多做了幕后的“资本家”，有晋商精神的“企业家”就变少了，省会的房价如今也就如一棵海草，随风飘摇！二、省会太原的房价降价的根源是产业不兴。山西荷兰病的起源就是从山西产业结构演变来看，煤炭工业增加值占山西地区生产总值的比重占比一度超过了30%！其次是在山西从事采矿业的人数高峰时近二百万人，占山西人口的10%，差不多也就是与三分之一的家庭相关。经济资源，劳动力资源纷纷倾斜，其他产业则依赖其他省份，如矿山机械依托河南和山东供应。比如海棠洗衣机、春笋电视机这类山西本土的品牌往往难以发展起来，其投资回报率并不高，大量的投资都涌入到了煤炭工业上，即便如今山西的品牌也屈指可数，即便是汾酒和醋系列，也有茅台和恒顺醋业各压一头，国酒醋都纷争不断。罹患“荷兰病”的山西，先开启了富裕模式，山西曾一度是全国“优等生”，但是这样的发展也是有代价的，首先是产业结构单一，产业转型难度大。其次是生态环境的代价，今年10月山西就遭遇了强降雨的考验。第三就是人口结构的影响，人才流失，老龄化严重，典型的说就是产业决定了就业环境，比缺乏高等院校更可怕的是，是给人才的就业机会太少，人才自然也就流失了。三、供过内卷篇并非是房价一开始就是这样的，很多项目最初的定价体系在环线上的项目都是进入到万元时代的，但是伴随着时间推移，开发量的加剧，市场的需求有限，同区域的房企之间是塑料姐妹情，抽刀相啖，环线上的项目价格开始阵地失守，往往是片区连带降价，项目很难独善其身。不少项目调整幅度在30%！这种价格的内卷，在省会太原已从晋阳湖，蔓延到了三给，煤气化，这几天也波及到了全省瞩目的综改示范区，接连的环线外的板块价格沦陷，让不少人调侃说，太原啊，徒有省会的名气，根本没有省会的房价，我家县城的房价都你们贵！于是太原的某些项目有了短暂的狂欢，带来更多的是杀敌一千自损八百的伤害，屡屡降价造成了前期业主的不理解，也造成了市场严重的观望情绪。留下一地鸡毛待清扫，营销人员也是变动极快，在这种急功近利的操作下，吃相自然很难看。四、渠道绑架篇曾几何时，在太原购买新房是需要找关系，买指标的，现如今是车接车送，买房返佣！在这其背后的原因是太原有大半的成交是渠道成交！渠道市场占有率在全国也是极为靠前的，高峰的项目可以达到80%以上，其佣金费率也在增长。首先，个人是承认渠道的价值的，但是一旦超过一个临界点后，营销对渠道依赖不断加重，佣金不断水涨船高，不由的感觉脊背发凉，为地产营销人的明天堪忧！地产渠道商不生产房子，只是房地产的搬运工，运量越大，获益越高，故而其追求是搬运量，而影响搬运量的两个因素，一是房价足够低，一是佣金足够高，你想要他的爱，他却想要你的命，在逐步PUA沦陷下，会发觉很多降幅较大的项目大都是经历的渠道的“荼毒”，有了对蜜月期的渴望，总是在成本的边缘不断试探。在看山西的地市和县城，则基本没有这个问题，除了大同，运城有部分渠道的份额，大部分县级市基本不需要用渠道，其市场格局仍是抢购的格局居多。但是岁月推演，山西的地级市，县级市也将会有省会如今的情形。山西房价的趋势：面对这样异常的现象，未来是否能恢复正常？山西的县城的房价比省会房价更有潜力？省会的房价是否仍会继续下跌？到底选择在省会还是县城购买呢？省会太原当下的房价较为混乱，但是长期看，山西县城房价的风险会更大，省会房价波动风险虽然存在，但价格风险仍是最低的。毕竟山西县城有96个（85个县，11个县级市），而省会只有1个，太原在人口，GDP在省内的地位是无法撼动的！如果放眼全国性城市而言，省会太原不一定是最优的选择，对比不足1.1W的长沙、及1.3W左右的昆明、郑州，这些城市更具有吸引力。未来的城市发展，除了超大城市在适度控制人口增长。特大城市是具备千万级人口承载力的，对年轻人才有更强的吸附能力，而四五线城市和县城在城镇化进程红利后，人才会不断流出，会出现更多“鹤岗”这类的城市，毕竟朔州的房价已经摆在那了！

3，太原房价2019年会涨到多少

太原的房价已经到达一个相对高位。毕竟城市房价是和城市定位相关的，比太原再高一级别的城市就是新一线了，新一线当中和太原同属中西部的还有郑州、武汉、长沙、成都、西安、重庆，这些城市房价比太原明显更高的只有武汉、郑州、成都这三个国家中心城市，西安也是今年刚涨起来的，其他重庆和长沙和太原的房价差不多。但是人家城市级别高，经济比太原发达，收入也比太原高，发展速度也更快，所以太原有什么理由和条件比人家房价高？有些大城市房价之所以涨，是因为市区土地供应紧张，新增房源数量很少，说白了就是狼多肉少，不涨才怪。比如我所在的青岛，主城区最近几年新增住宅小区数量是个位数，但是青岛人口基数比太原大，外来人口也更多，好楼盘经常遇到开盘即售罄的情况，无非就是因为供不应求。可是太原呢？真正熟悉太原地块分布的人应该都清楚，太原曾经的主城早已经中心转移至南向，而南向小店晋源面积比原来的主城区大几倍，现在新规划出台，北部又开始当初小店那种级别大规模城中村拆除和棚户区改造，这个区域足以容纳上百万新增人口，此外东山西山方向还有很多空置地块可供规划，这都是老太原版图内的市区，并非新区，也不是县改区，但就是这些可供开发的城区面积竟然可以新增半个太原市的人口，而且这些区块有着大量的库存盘和低价盘，以及小产权住房，未来这些房子卖给谁？以前房源不多的时候，房价被快速抬高，但是现在房源越来越多，刚需反而越来越少，过去10万人买5万套房子要涨价，以后5万人买10万套房子，还拿什么涨？

4，想为儿子在西安或太原买套房子请朋友们指点哪更适合

首先西安比太原房价高，不要看新闻上均价差不多，实地去看看。太原2万以上的就三两个盘，看看西安2万以上的有多少？再者，太原太实在只统计六城区的房价，没有郊县的，显示均价高，别地都是带县城一起平均，导致有些报道里成都武汉都比太原均价低，滑稽不？第三，西安地处内陆，教育医疗比太原好，人口体量比太原大，国家定位也高于太原，所以这些年坐上火箭发展很快，以前都是半斤八两，差不多，普通百姓收入差不了多少，所以房价总体上还处于一个档次。总结一句，不管在哪个城市，房价你左右不了，你能做的就是提升自己，去适应他。不要怨天尤人了，努力吧，少年！本人从事IT行业，分享一下我的看法。我认为综合考虑应该是西安，理由如下：1，城市自身的定位：西安处于丝绸之路的起始点，历史文化悠久。并且优先布局了大数据和人工智能作为城市发展的另一个支撑点，近年来互联网大规模的带动了西安的城市旅游发展！这不是偶然是，政府大力支持下，和西安本身的IT优势共同决定的！2，政府政策的支持：在政府支持下几年来互联网巨头们都看到西安未来的发展，像华为，阿里，京东等，很多互联网公司都在西安建立分部，希望能够早点进入市场，占据优势！随后很多互联网企业如雨后春笋般的出现，纷纷扎根西安现在已经初具规模了！西安为了吸引人才也制定了很多的优惠！因此吸引了大量的人才。也为IT的发展打下了基础。3，地理位置的特殊：西安处在西北交通的枢纽地带，随着西成高铁的开通已经近距离的联通西南地区！正真意义上的四通八达，居住环境越来越好，城市知名度也越来越高，成为了近年来的网红城市！对于房价西安的不算太高均价一万一二，在全国大城市属于中下水平。这些因素也吸引着人才。4，教育资源丰富名校很多：高校的综合实力排名全国第四，这就是一个先天的优势！众所周知所有的竞争归根到底都是人才的竞争。反观天津，太原，石家庄等，就少的可怜了。最后，对于其他的几个城市，天津是一个港口城市，主要是贸易性。石家庄，太原离北京近，在这个巨大向心力的作用下，很多东西自然而然的就流向了北京！所以他们要想发展IT不仅要有政策还得要留得住人才！不便宜题主提问的是为了孩子考虑，在西安或太原两地买房，问大家两个地方哪里更合适，而不是让大家推荐楼盘！我举个很形象的例子，题主应该就在两地中哪座城市买房就有概念了。2018年，我一位多年好友终于在北京以每平米单价48000元购买了自己人生的第一套房。彼时，西安市商品房均价为12000元，为什么他宁愿花4倍的价格在北京买都不在西安买呢？很简单！他的妻子孩子都在北京，他自己在北京工作，只因为旅游来过两次西安，他为什么要在西安买房？西安房价无论高低跟他没半毛钱关系。他的工作、家庭和未来都在北京，因此他选择在北京买房，合情合理！同理！给儿子在太原还是西安买房，取决于孩子未来工作和生活的重心在哪里，在太原就在太原买，在西安就在西安买，没什么复杂的！如果孩子年龄小，还不确定未来重心在哪座城市，那就以你目前的生活事业重心为主。你在太原就在太原买，你在西安就在西安买。因为万一孩子未来去了更大的城市发展，你因为房子买在自己身边，也可以帮着照看或干脆自己住。不要过多顾虑房子未来的增值收益，老百姓买房就是为了自住，只要一家人在一起生活和和美美，互相关心帮衬，你老了孩子日常照料你，比什么增不增值强的多！

5，西安太原石家庄三个地方在气候上居住房价发展上的各自优

西安物价低湿润不过好像有些阴暗。。。我只能说太原最不好

哥们，跟我想的一样，我也想选个，算来算去，如果不在石家庄，还是去西安好些，文化底蕴好些。

你好！没去过西安不过，石家庄反正是不湿润去过太原，感觉可脏呢如有疑问，请追问。

没去过西安不过，石家庄反正是不湿润去过太原，感觉可脏呢

6，太原的消费有西安的高吗

太原的城市相对西安来说无论从经济还是其他都发展落后些，但是为了促进消费，越落后的地方反而消费比较高，原因是要促进消费喽。吃的，穿的，用的都贵些。原因还有就是很多行业竞争还没形成一定的局势，所以垄断的行业还是把价格抬的高些

其实如果是自己做饭吃问题太笼统了，你是指吃饭、衣物还是房产方面，又不考虑房子问题的话，在哪里都差不多、交通

比西安稍低一点

7，为什么西安比太原降水多

西安位于关中盆地，呈现东西向的布袋形地貌，南部是秦岭，北面是黄土高原，西面地势也较高，东面是潼关，出关就是华北平原，来自东部海洋的暖湿气流通过狭窄过道进入关中，受地形抬升，水汽受冷凝结形成降水；而太原所在是汾河谷地，汾河流向是自北向南，地貌自然是南北狭长型，山西东部是高大的太行山，阻挡水汽深入，因而降水几率较西安为少。

你好！西安的纬度更低，地势正处于关中盆地内。打字不易，采纳哦！

8，请问是太原好还是西安好为什么呀

其实这两个城市根本没有可比性,因为两者相距较近,风土人情都很相近,假如非要比较的话我认为是太原好. 首先申明并不是\"王婆卖瓜\". 之所以说太原好,.那是因为太原的历史非常悠久,有一句话叫做\"三千年文明看陕西,五千年文明看山西\",西安和太原正是这两个省份的省会,是两者的经济、政治、文化、交通等等的中心。另外山西的老百姓还是比较淳朴，这是因为山西在近几年发展比较缓慢，受外界的冲击也比较小，而西安因为在世界上的宣传比较多，受外界影响较深，所以好的、不好的也受到了影响。还有就是太原的物价比较便宜以上为个人意见

呵呵这个怎么回答啊我会说太原好因为我在太原长大对太原熟悉而且我看电视上说西安比较乱也没去过那里夏天西安还老热了所以得看楼主从哪个角度考虑了

还是我们太原好啊，呵呵。爱家乡爱太原！

来这里问了,大家肯定都觉得太原好呀哈哈

太原

西安北。我就是咸阳的。

为什么太原比西安房价高，大家认为太原和西安哪个富裕

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5，西安太原石家庄三个地方在气候上居住房价发展上的各自优

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8，请问是太原好还是西安好为什么呀

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