为什么郊区房价会上涨，为什么武汉去年周边房价会疯涨

来源：整理时间：2022-08-08 08:29:29 编辑：房价信息手机版

1，为什么武汉去年周边房价会疯涨

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

如果想在武汉买房子。经济条件好就不用考虑武汉周边的了！如果条件不是很好建议还是买便宜点的。房价肯定是会涨的，但是不可能发疯的涨。毕竟国家还是控制了的！

为什么武汉去年周边房价会疯涨

2，为什么众多小县城的房价都在飞涨

小县城房价上涨有以下几个方面原因：第一，结婚所需，现在很多地方，特别是农村，没有新房子是不同意结婚的，而且还要求新房子必须是县城的，镇上都不行，现在年轻的都不愿意在村里住，但是其实在村里住也不错，现在农村道路修的也很好，很多家庭都有车，出行也方便，所以我觉得不需要非得在县城买房子；第二、为了孩子上学，很多家长认为县城里教育会好点，所以就在县城买房子，但是孩子需要的更多的是陪伴，但是中国广大农村年轻人现在大部分人只能离开家乡，去大城市打工，留下很多留守儿童，他们也是没办法，希望国家能够注重农村的发展，特别是农村产业的发展，让大家能够在家门口就找到工作，就不用离开父母，丢下孩子，背井离乡去打工去；第三、很多在大城市工作的人，由于大城市房价太高，工资无法支撑在大城市买套房子，只能退而求次之，回到自己的家乡县城里买套房子；第四、中国的城镇化建设非常快。住在偏远地区的人们纷纷移民到城镇。现在一个镇只有少量的完全小学，村里己经没有完全小学。而镇级中学教学质量和管理上都比不上县级中学。为了孩子将来的前程很多农村家庭进城买房，而在县城买房又能得到县中学的学位。加之县中学的学位本身紧张，所以人们纷纷在县城买房。这应该是小县城房价居高不下的重要因素。现在县城里房子也不便宜，没有个大几十万，是买不了房子的，所以，中国这个房地产太不正常了，希望国家能够调控下，不要越调越高，生活成本太高，真的压的人都不敢消费了，车贷、房贷每个月都需要按时还。

为什么众多小县城的房价都在飞涨

3，北京的房价为什么越涨越高

涨涨更健康~~~

马上就就跌了

别急，我想有一天会涨到十万，到时候就绷了。等待中……

这个不好回答你，这跟国家整体趋势。股市，等等很多因素。这要请教专业的专家才知道。不过可以告诉你，毕竟它是首都，现在出现郊区与市内房价倒挂现象。最明显的代表是通州区，现在的房价有一平米28000的，反而一些繁华经济发达地区，比如国贸附近的房子才18000左右。这个现象看新闻说应该不会持续太久，但通州有望超越上海的浦东区，这只是时间问题。知道的就这些。

北京的房价为什么越涨越高

4，合肥的房价现在是多少为什么涨得这么快

合肥的郊区房价在4000左右，市区内的房价在7500—12000左右。至于房价上涨的速度，其一，所有的房价上涨这是必然的问题；其二，合肥好歹也是安徽的省会，它的房价你说能低吗，低了不就等于想其他市示弱么，这点你应该乐观一点！

合肥房价飞涨是因为前几年合肥住宅批地比较严格，新建小区少，最近两年合肥的房价涨幅也不大，比较平稳。但目前需求量大于供给量，很多合肥高校毕业生的需求，加上户籍改革的推进，异地买房很方便，再加之合肥是省会城市，房价必然走高。业内人士分析，合肥楼市库存太少，年初的捂盘、捆绑销售等不利于房地产市场发展的行为出现，进一步增加了恐慌性置业群体的炒房。

5，为什么成都的房价郊区比市区涨的多

因为成都郊区本身价格起点低，随着地铁，交通设施的不断完善，相对于市区涨幅就会偏高。市区本身房价就已经很高了，再涨也不会涨几千。

没必要，你现在还年轻，你想现在就稳定下来吗？多去闯闯涩，而且你买了房什么都不能做了，如果你租个房子，用心做你的事业，这时才会对得起你的生命，你的梦想。再一个你买下来了，你觉得你能住进去吗，你的工作会允许你照顾那个房子？你自己多方位思考哈，看你怎么选择。买房都是有钱人的事，如果不是因为结婚我不赞成年轻去买，这就是为什么那么多的月光族和房奴了。。。成年轻多吃苦，多做事，不要想着给自己一个看似稳定的东西，最稳定的其实是人的内心。你觉得你能不要房子能淡定吗？去租个公寓吧，你会懂得的。

6，为什么房价越来越高啊

房价上涨后最大的受益人是政府，呵呵，你说呢？税收，增加GDP，增加各种XX收入……

因为买房子的人越来越多，地皮月来越少啊

地有其特殊之处——稀缺性，北京三环以内已经没有地方可开发了，也就是中心地带没有房了，此外，需求实在太旺盛了。难道要在平谷住家，在CBD上班吗？您也不答应呀，当然价钱就不断上涨啦！即使均价出现下降，对老百姓来说也是涨的，因为所谓降价，郊区房价上涨，可百姓想买的地方早就是高不可攀了

因为买房的人多，地方又少，所以房子都是随着经济的发展越来越贵的，除非我国的经济倒退或是发生经融风暴，但这样人民的收入和生活水平也会倒退的，那当然是不好哪！

房子的价格是跟生活水平的提高分不开的，人们现在的要求也是越来越高，对住房的要求也是越来越高，建筑商也四抓住了人们的这种心理，不断的提高房价，促使房子的价格不断的上长……

因为土地成本越来越高

7，房价怎么这么高

应该是持续增长,不会降，为什么呢？其因一、经济增长、消费力度大大提度、物价上涨。（不知道的多看一下新闻）其因二、发展商楼盘大多位于市区，由于“市区可用地量少了”，“用地商业化”。其因三、政策中的限价房，经济适用房等多位于郊区，城中村过等，大多还是黄泥地那种，那地方只有穷人才会去那里买，因为那里便宜，市区则高价不敢与谋，所以是有关单位故意掩化的，因此可见过几年将会出现极端的贫富分化，富人住市区，穷人住郊外。所以市区房价不会降，而郊外也会由于居住量的增大也会越来越高价。其因四、衣食住行，住是每人必须解决的问题，现在没房住的人太多了，中国人口又多，你说去年是8千元/平方，前年是7千元/平方，今年有可能跌至6千元/平方吗？别说人痴梦了，现在物料上涨，居住用地紧张，你说生活设施成熟的地方还有可能会这样降吗？劝你成早到西部大开发去吧，那里现在地很便宜，不过过多十年吧，那里肯定会涨。相信我吧。升降的价值，我觉得是因为存在需要。因为发展不可抗力的因素。所以千万不要抱着会降的心态来看楼价，你应该抱着“那里将会是发展的中心”这种眼光来看楼价，因为需要，所以它才能给你带来价值，如果一个房价是跌的，你还买来干嘛。你也不想你的房子，100万买回来，贬值成50万吧。所以你的心里很矛盾吧？现在买卖双方心理强硬,基本处于"观望状态",情况有待奥运会过后再揭分晓

什么都涨价了所以房子也涨了

8，我家附近要建造高铁那么附近的房价会不会上涨

我们都知道决定房价的一些因素，要么是学区房，地铁周边，市中心，繁华地段，比如说旁边的商场很多。如果房子的周围都有这些，那房价也是很高的。那如果说你家附近要建高铁，你觉得房价会上涨吗？有的地方高铁站旁边的房价也是挺高的，但是也有的是不容乐观。而我个人觉得，房价是不会上涨的。首先，列车在铁轨上行驶，发出轰隆隆的响声,有些人可能会受不了这种声音，就不会购买高铁旁边的房子。所以房价要上涨也是件不确定的事。但是，对于有一些经常出差的人来说，他们可能更会选择在高铁站附近，将房子卖给他们，可能能卖一个好价钱。但毕竟要出差的人并不是很多，所以买的人会减少。当我们想到高铁站，火车站的时候，第一个想到的应该是人很多。当然人多，那必定也很杂乱。所以在高铁站附近买房的人，他们可能接受不了这么多的人，流量经过，也就造成了高铁站附近的房价不能上涨的原因之一了。我们可以看到许多城市的高铁站都是建在郊区的，都说以后的中心会往那边移动。但是最起码得要要十年吧！等到一二十年，你家的房子也差不多变旧了，这也是一个因素。买房子之前都会考虑很多，一般来讲，现在的学区房的房价是最高的。大家都为了小孩子的学习，选择用高价买房。其实我觉得，高铁站附近也是一个挺好的选择。当然以上只代表我个人的看法，对于高铁站附近的房价能不能上涨，这也取决了，我们自己看待问题的一个态度。你们觉得那边的房价会上涨吗？

附近的房价肯定会上涨，因为附近交通会变得越来越便利，因此房价会越来越高。

地段、条件不一样，房价也不一样。主要看房价的影响因素，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

会。高铁连通了上下游的城市，使来往交通更加便捷，因此附近房价会导致上涨。