为什么洛阳房价领跑全国，洛阳房地产未来的发展状况

1，洛阳房地产未来的发展状况

我估计房价以后会持续走高~~因为可供开发的住房土地资源在减少。建筑成本比如钢材什么的价格都在猛涨。而且中国的经济发展是势头那么迅猛。。每年从学校毕业出来的学生参加工作的那么多他们结婚都需要购买新房。。父母肯定会支持。。然后以前住着老房子的人也想换环境这么大的一个市场房价没理由跌吧。~！

洛阳房地产未来的发展状况

2，现在全国房价都在降洛阳的房价会降多少

根据洛阳市收入情况，房价肯定会降，你现在有房就暂时别买，个人观点，仅供参考。

现在全国房价都在降洛阳的房价会降多少

3，洛阳2017年GDP增速全国第一为什么这两年洛阳发展这么快

感谢邀请回答这个问题，对于洛阳的房价问题之前写过几篇文章，洛阳作为一个在三线城市中发展相对较好的城市之一，可以说起房价表现具有一定的代表性。紧邻省会城市，本身具备一定的产业和经济实力，所以在省会城市进行严格限购、限贷、限售等政策调控后，资本和购买力溢出是必然。国家统计局发布的6月份70城房价走势情况，洛阳表现亮眼，借此机会简单谈谈我的观察。国家统计局6月份的数据显示，洛阳新房价格表现亮眼根据国家统计局6月份的数据显示，洛阳新房价格环比上涨2.5%，同比上涨16.7%；根据统计局的数据显示，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨10.9%；可以通过对比发现，洛阳的新房无论是环比和同比上涨在同类城市当中表现都比较亮眼。对于洛阳的新房价格的表现几点愚见：第一、洛阳新房价格有所波动，6月份价格上涨确实有点猛，警惕下半年房价有大的波动。根据安居客的数据显示，仅仅6月份房价环比上涨5.02%。但是从整体来看洛阳的房价进入2019年之后上半年的房价上涨趋势还是稳定的，上半年的房价增长率为2.1%，但是根据6月份的房价走势来看，不排除下半年洛阳房价有所大的波动。第二、洛阳的二手房价格今年表现也十分突出。根据国家统计局6月份的数据显示，洛阳二手房价格环比上0.9%，同比上涨11.1%；35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨7.9%；图上所示的洛阳二手房价格走势图，可以看到从今年1月份到现在房价一直处于上涨的趋势，目前来看房价涨幅达到了7.7%的地步。可以说洛阳2019年的房价走势无论是新房还是二手房表现都是比较突出的。那么洛阳2019年为何房价走势会如此呢？几点愚见：第一、拆迁安置和城市扩建是洛阳房价持续上涨的主动力。看过我文章的朋友应该知道，从2016年开始以去库存为背景的棚改和货币安置政策拉开了三四线城市房价暴涨的序幕。虽然说从2018年10月份之后棚改和货币安置被变相叫停后，很多三四线城市房价出现了稳定，甚至二手房价格开始持续下跌。不过这里面的城市并不包含城市群副中心城市，也就是洛阳这样的城市。第二、洛阳作为中原城市群副中心城市，政策支撑是拉动房价上涨的助力。对于中原城市群发展有所了解的朋友应该知道，以郑州作为中心城市，洛阳作为副中心城市来进行发展已经是板上钉钉的。包括不仅仅是省级政策还有国家级政策的后续支持还会继续下去，大家应该知道楼市说白了就是政策市，目前来看洛阳房市就是政策市。第三、棚改和城市扩建，加上副中心城市的政策支撑足以支撑房价上涨，但是城市房价长期上涨还得依靠产业和人口。开始之前给大家分享一组数据，2018年商品房销售面积812.2万平方米，2018年洛阳常住人口为685万，增加4万左右；仅仅4万的人口流入足以消化800多万方的房产吗？肯定不是的，只能说说明其中投资购房者占据了大部分。大家要知道一个城市的房价最佳的健康方式就是与产业和经济水平向匹配，目前来看洛阳的产业和经济发展水平已经不足以支撑这么高的房价了。综上，对于洛阳房价问题之前谈过很多，包括今天在内很多朋友都在抱怨洛阳的房价上涨确实太快了。目前来说，洛阳这样的城市（城市群副中心城市）要做的不是抬高房价而是稳定房价，积极发展产业和经济才是王道。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。洛阳作为一个河南的旅游文化城市，近几年发展势头还是迅猛的，据了解洛阳地铁1号线将在2021年通车，这也是除了河南省省会城市郑州之外，第二个修建地铁的城市。据了解洛阳总共规划了4条线路，总长105.4公里。这也大大方便了洛阳出行，对洛阳旅游发展也有很大贡献。正是如此，洛阳这两年房价发展势头很猛，2019年国家统计局6月份发出大中城市商品住宅销售价格统计显示，洛阳新房以2.5%的涨幅领跑全国，据统计洛阳新房均价已经突破9000元一平大关，其中洛龙区已经涨到均价1.2万一平。洛阳作为13朝古都的城市，上有旅游文化依托，如今又要开通地铁，房价上涨那也是必然的。郑州前几天又开通郑州洛阳高铁旅游专线，为的就是大力发展河南旅游文化，而随着洛阳地铁的开通，相信洛阳的房价还要上涨。因为洛阳本身的房价就处在价值的低点，在2017年的时候，洛阳的房子均价只在5000左右，随着洛阳自贸区成立，地铁修建，还有各种利好的集中爆发，洛阳的房价在短短两年之内大幅度提升，我觉的还是属于正常现象的洛阳地王碧桂园1401w，绿都今日拍的好像是969w，照此下去，房价即便不大涨，但是也不会大降。洛阳六月份房价涨幅第一，限价令虽然起到了一点作用，但也是暂时的。上有政策下有对策，有些楼盘把价格加进了装修里，有些捆绑车位销售。听说贷款利率又要提高了，唉，可怜的刚需！总之，我个人认为，洛阳房价只可能微涨，大涨的几率不大。毕竟省会郑州的房价在那放着呢。但是作为刚需，在首付充足，还贷压力小的情况下还是出手吧。反之，还是量力而行。不要因为房子整天压的喘不过气，不敢休息，不敢生病，不敢旅游，甚至买个菜都要精打细算。生活质量直线下降也是很痛苦的！当然，租房过日子的生活也不好过。特别是遇到不靠谱的房东，今天给你涨价，明天又想涨价，更有甚者拿上钥匙私自闯入你租的房子，简直苦不堪言。一个人搬家容易，小包一提，闪人！如果是一家人，那么多东西，搬家一次，收拾半月！洛阳现在有公租房，运气好的话可以申请一套，当然，首先要符合条件。唉，生活不易，希望大家都能有一套属于我们自己的房子……在洛阳这个人杰地灵的城市，房价不高，比起北上广深，还相差甚远，欢迎中华儿女来洛阳落户，洛阳本地人都已经受不了房价的压力了，希望外地人来接盘！感谢邀请回答这个问题，洛阳2017年的GDP增速确实不错，已经超过了河南省平均水平（但增速绝对不是全国第一，这点可以肯定）。那么为什么洛阳这两年发展这么快？借此机会简单谈谈我的观察。洛阳已经沉寂多年，也应该发力了洛阳是一个传统的重工业城市，但是也是一座以旅游产业发展不错的现代化城市。按道理来说，洛阳的工业优势和旅游资源应该为经济建设和城市发展提供强有力的支撑才对。但是很可惜，洛阳一直在国营企业改革和城市转型上不顺利，导致与省会郑州的差距越来越大，作为一个对洛阳有好感的外地人，个人觉得洛阳沉寂多年，也该发力了。2017年洛阳GDP增速8.7%（河南省平均水平为7.8%），达到全年全市生产总值4343.1亿元的几点原因，个人愚见：第一、非公有制工业企业发力，居功至伟。2017年非公有制工业增加值增长9.9%，占规模以上工业的74.9%，而国有企业的增加值下降32.3%。可以说经过多年的产业调整，非公有制经济（民营和外资企业）对于洛阳工业的贡献值已经占据了绝对了。第二、基础设施投资对于经济的拉动作用很明显。2017年洛阳基础设施投资1035.0亿元，增长19.2%，对于洛阳熟悉的朋友应该知道，高架、地铁等项目也是2017年进入快速建设阶段。未来一段时间基础建设投资个人觉得还会是洛阳的重中之重，但是对于GDP的贡献值个人觉得维持在20%左右就算高了。第三、在建工业项目创下新高（招商引资效果显著，主要原因）。据2017年的数据显示，洛阳全年固定资产投资在建项目（不含房地产开发）3747个，完成投资4191.1亿元；包括了洛阳石化1800万吨炼油扩能项目启动实施，中信重工双创基地，银隆新能源产城融合产业园、军民融合产业园等项目。随便一个项目都足以拉动洛阳GDP高速增长，甚至2017年的项目对于后来几年的经济增长影响都巨大，据目前消息来看2018年洛阳GDP增速也维持了8%以上的高速增长。那么洛阳要持续维持这么高的GDP增速，必须做的更好，几点愚见第一、打造优良营商环境，继续加大扶持非公有制经济的发展，不仅仅是工业行业包括其他各行各业都是如此。可以看到洛阳对于工业企业的扶持是有目共睹的，但是对于服务业等第三产业的扶持还要加大才行，一个城市要想实现经济持续发展，优良的营商环境是前提。根据《2018年中国城市营商环境评价报告》显示，河南省只有郑州一座城市排名第17名，洛阳未挤入名单。第二、基础设施建设不能停，招商引才不能断。城市进行基础设施建设的主要目的就是为了吸引优秀的人才和企业入驻，所以未来在招商引资上和人才落户上要给与足够支持才行。目前洛阳最大的问题就是市区常住人口数量不足，仅仅200多万的市区常住人口对于一个副中心城市来说是远远不够的。省会郑州早已经开始对于学历人才进行生活补贴，洛阳该如何做？相信不用多说了。第三、旅游等资源的开发利用要加大。洛阳是河南省内为数不多的旅游资源丰富的城市，45处A级以上旅游景区和西部丰富的山区旅游资源，可以说仅仅旅游这一项发展好了就足以给洛阳带来至少2000亿以上的产值。综上，不可否认2017年的洛阳发展不错，2018年也可以。但是要想实现洛阳的复兴和长远发展必须下更大的功夫才行。各位觉得呢？欢迎关心洛阳城市发展的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

洛阳2017年GDP增速全国第一为什么这两年洛阳发展这么快

4，中国房价增长的十大原因

一、中国的人口数量与结构决定着住房高增长的需求。　二、中国的城市化需求。　三、土地资源的稀缺性。　　四、城市基础设施和公共服务提升。　五、价格的提升也是一种货币现象。　　六、成本因素的变化。　　七、不动产的多重功能作用。　　八、中国的传统文化。　　九、精神上的一种追求。　十、不可忽略的收入增长。

5，洛阳房价会降吗不会因为洛阳是重工业城市城市悠久加上现

洛阳的房价不会下降，被评为过国家最适宜人类居住过的地方，过降价吗？肯定不会降价。

洛阳房价不会降因为我从来没打算让他降

洛阳钱多人傻，所以房子不容易降价。

个人观点，洛阳房价不会降，一定时期内维持现有水平，而且可能还会略涨，原因那，一、洛阳的生态环境在那放着那，中部有环境这么好的城市吗？二、洛阳的外来人口不多，所以那房子目前主要是刚需。（五一十一从外地回家，成都西安的火车站那人多的，可咱洛阳那，没几个人，）三、这两年地价、原料价格都在涨，并且人工涨的也比较多，所以就算有降价空间，被这些一抵也差不多了

6，洛阳的房地产状况和房价

恒达地产落户洛阳后，据悉遭遇资金压力，不知能否对周边的开发带来影响。至于洛阳市房价的问题我认为根本就不具备大幅上涨的潜质　　因为这个和地域很有关系，比如安徽省，虽然经济没有河南省好，但是因为毗邻浙江和江苏，所以整体房价都要高于河南省各城市好多，相似的还有江西省，河南算是中部地区偏低的一个　　具体到洛阳，这里工资水平在全国都算是比较低的　　400-800的工资占绝大多数　　只有公务员事业单位和个别国企的才可以接近2000 　　然后就是洛阳市市区面积就不大，周边的农民都自己盖房子住，几万就可以好多层，也没有这种购房需求啊　　另外很重要的，这里没有太多的大学，留在洛阳的外地人也少，不想上海，广州，杭州，北京那样，所以房价不会涨也很正常　　其实洛阳在中部地区算起来真的是一个蛮好的养老的地方，　　各种设施齐全不说，消费超低

7，千年古都洛阳如今为什么会成为三线城市

洛阳历史文化悠久，据考察有着1500多年的建都历史，曾经在这里经历了夏朝，商超，西周，东周，东汉，曹魏，西晋，北魏，隋朝，唐朝，武周，后梁，后唐，后晋等十三个朝代的更替，洛阳是名副其实的国家历史名城。洛阳的文明史极其悠久，像我们熟悉的指南针，造纸术，印刷术都是在这里发明的。洛阳境内发现的遗迹非常多，例如夏都二里头遗址，商城遗址，西周城遗址，东周王朝遗址等。最让人佩服的就是，截止到现在洛阳已经有四项景点入选世界遗产名录，其它景点更是数不胜数，因此每年都会吸引很多游客来这里。上面我们都说到了洛阳在历史长河的重要性，但是在新一期中国城市划分中，却被划成了三线城市，小伙伴们看到后是不是很唏嘘。其实我们都在想，为什么一个千年古都会成为这样，洛阳未来还有希望成为二线城市或者回到往日的辉煌吗？上面小编给大家说到了洛阳历史，它虽然是是十三个王朝的国都，但是因其位置属于兵家必争之地，位置实属尴尬。再加上洛阳从北宋末年开始，当地的一些社会精英，富商家族选择迁离洛阳，之后洛阳就远离了当时社会的经济圈，最后在历史长河中慢慢衰退。

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