上海郊区房价为什么高，上海房价为什么长得这么厉害

1，上海房价为什么长得这么厉害

1供需关系2上海人口占全国百分之一3上海是国际大都市，而且有吸引力4上海gdp总量大4上海人类发展指数高

因为上海人多.地皮越来越少.物价也涨.房价当然也要涨啊.

因为是我住过滴！

上海房价为什么长得这么厉害

2，为什么2016年上海郊区房价涨幅明显高于市区

高处不胜寒，有价无市

为什么2016年上海郊区房价涨幅明显高于市区

3，为什么上海的房价是全国最贵的一套房子中环线地域的房子都要

因为上海的地价贵，平均收入高，房子贵是很正常的，不要说上海了，就是在上海本地也有房价差异的，如果上海市中心和郊区房价一样，那还有人住郊区么？那市中心还有价值么？这是很正常的。因为上海是全国的经济中心，一寸土地一寸金，造房子做办公楼可比做商品房赚多了，如果不抬高房价还有哪个开发商愿意做商品房呢？那我们住哪呢。。。哎。。。米办法的。。。

为什么上海的房价是全国最贵的一套房子中环线地域的房子都要

4，为什么上海的房子这么贵

上海，北京等城市无论是就业机会，工资待遇，教育，治安，服务，医疗，交通等等各社会资源都是全中国最好的。并且中国地区间发展严重不平衡，其他城市相比一线城市差距太大。这导致很多人都希望在上海或北京拥有房子定居，上海北京的房子就成了稀缺资源。市场经济分配稀缺资源的办法就是出价高者优先。外加中国缺乏投资渠道，股市做成了庄家作弊的赌场，各种理财公司骗子泛滥，物价每年上涨，对于大量手里堆积了现金的人唯有房产才是可靠的投资领域。假设题主中了一亿彩票，为了货币保值，最后肯定相当大一部分会决定去一线城市买房。加上中国人口基数又那么大，就算有钱人是极少数，这群人数量也会很庞大，并且资本是复利积累，一亿元5%年收益也有500万，对于一些有钱人尽管房价对于普通人已经是天文数字，但对于他们并不高。说说上海房子为什么贵。因为中国城市相比国外还有一些特殊性质，比如长期的城乡二元结构，甚至是大城市小城市农村三元结构，长期各种资源集中在一线城市。以及为城乡二元结构量身定做的户籍制度，各种社会资源与福利是与户籍挂钩的。比如一线城市基础教育资源都是对户籍内人口，本地医院医保也只针对户籍内人口。上海北京人在改革开放之前就已经是名副其实的“贵族”。户籍又和住房很大程度挂钩，买房实际上等于买身份和资源与福利。再比如特殊的土地制度和土地财政，地方ZF垄断了土地买卖的权力，中国土地不经过ZF手里买卖都是非法的，比如征收郊区土地，一亩地给农民几万，卖给开发商一百万，开发商为什么不出十万乃至九十万向农民直接购买呢？对不起非法。而地方ZF的财政又依靠土地买卖，因此有推动房价的意愿，一线城市房价60%左右是土地出让金，而卖地的农民补偿款通常是出让金的百分之个位数。在这种情况下进一步推高了房价。

5，为什么上海闵行外环外比宝山中外环之间房价还贵

第一居住的舒适度，环境情况，宝山明显没有浦东好，因为有一个宝钢存在！工业氛围很浓重！环境情况也就可想而知了。第二浦东属于全国的经济特区！世界500强的企业总部设在浦东的有很多，人才自然都集中在浦东。就这两点也足以证明房价的差异了！

外环线高架可以行使的...沪c拍照，不能再外环线的地面道的内侧行使。其他都可以的...外环高速公路，在外环蕰川路立交桥朝蕰川路/石洞口方向，稍向右转进入外环蕰川路立交桥，进入蕰川公路 -- 宝杨路 -- 铁力路 - 友谊路 -- 克山路 -- 富锦路。

6，为什么上海的房价越来越高

来上海的人越来越多，而上海可以开发的土地越来越少，那相应的房价就越来越高了。

房价其实是被一些人炒出来的,纽约比上海发达多少,房价却不高,就因为大批外地人涌入上海,致使人越来越多,房子越来越少,人多了,买房的人也多,房子就那么点,物以稀为贵上海人多地少、竞争就激烈喽不过上海也不是哪里都房价高的、有的地方还好何况还有经济适用房还有正在建设中的房子房价相对还是比较合理的

上海能开发的地皮越来越少了，而想在上海买房的人越来越多了，所以房价才会越来越高

7，上海人为什么都去周边买房

自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。而这次的新规不仅将刚需人群阻挡在买房门槛之外，对于改善型需求也是影响颇大。上海买房限购、限贷，加上上海房价又高的很，多有很多人会跑去离上海还算近的周边买房，毕竟那里房价便宜。而且距离上也真的有优势啊！shqianyy

最好在昆山买房子。上海的地铁13号线会修道昆山，你在地铁附近买个把