不仅福州房价坚挺，今年以来热点城市房价也相对坚挺。国家统计局70个大中城市4月房价数据出炉，62个城市新建商品住宅价格环比上涨。先说福州房价为什么有些坚挺。我们都知道地价占房价的比重最大。福州有些人自媒体天天忽悠购房者，说这个房价跌了一半或者说跌了1/3。其实这样的房子是找不到的。
太原19年4月房价和2021年4月房价对比，想到了什么？
太原的房价分水岭就在2019年青运会前后耿彦波主政后加快了太原城市建设的步伐和城中村改造再加上大开发商的进驻直接导致太原的房价从14、15年六七千到19年初达到了一万二三，再加上正好要举办二青会甚至好多都上升到一万四五。二青会过后高房价再加上限购政策（17年开始）的执行和城中村改造房的回迁另外太原泰禾金尊府的烂尾市场一下转冷，再加上疫情影响，比起19年的高峰期回落了10%-15%，
还在涨！70城4月房价出炉，福州房价为何如此坚挺？
不仅仅是福州房价坚挺，今年以来热点城市的房价都比较坚挺。来说说为什么福州房价有一些坚挺，第一，虽然一是二手房最能表现一个城市的房价水平，但是一手房的价格也会影响到二手房价格。国家统计局70个大中城市4月的房价数据出炉，新建商品房住宅价格环比上涨的有62个城市，说明涨价的面还是比较广的。福州也是执行限价政策的城市，一手房会不会涨跟官方限价的幅度有关系，
从目前的情况看，福州的限价政策是有所放松的。第二，福州集中土拍的热度，表明福州的房价还会坚挺，前些天福州土拍的情况，各种媒体都有了报道。从自媒体的角度看，很多都是喜洋洋，这说明没有民生角度，只有利益的角度，这一次集中土拍有一个现象，就是大部分土地的溢价情况都是非常好。土地溢价非常好，对房价控制就不是好事了，
我们都知道房价中土地价格是占最大部分的，福州有一些自媒体天天在忽悠购房者，说这个房价腰斩或者跌了1/3，实际上这样的房源找不到。从楼市调控的基调来说，现在是“稳地价，限房价，限预期”，现在集中土拍其实是提高了市场预期，对于市场的稳定来说弊大于利，第三，福州零门槛落户是非常有利于城市扩容的，城市扩容了需求就会增多，所以房价也就有了支撑力。
今天4月1日，房价涨了没有？
感谢邀请！因为我们家现在有一套二手房想要出手，所以最近关注二手房信息比较多点，当然也会提及一下新房的行情，我们先来看一张图片：可以看出：3月份2手房成交数据也基本达到19年月成交水平的一半。按照这个趋势，结合一些网络上专业的分析，我大概做了以下总结：1、随着疫情好转，成交量数据会继续攀升，2、现在买房的无非两种人，本来就计划这两个月买的；还有一种，本来没那么急，但是担心刺激政策出来，就提前下手了。
3.数量决定价格。如果二手房和新房整体成交量低于去年，价格就会下跌。如果交易量比去年好，价格就会上涨。当然这是大趋势，个别房子需要注意自己的涨跌。除了出台政策，但是政策出台后，价格也大幅上涨。4.成交量的快速回暖，让开发商和二手房业主有了信心，新房和二手房价格应该不会大幅下降，除非成交量数据一直低于去年，否则可能会出现降价。
