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贵阳最繁华的地段房价是多少,有一套房是什么水平

来源:整理 时间:2022-06-09 14:45:27 编辑:房产知识 手机版

10多年前开始发展的贵阳新区官湖,如今已日益繁荣。堪称贵阳房价的“高地”,所以很多知名的一线房源都布局在这个区域。南明的生意也很红火。甚至有人说“贵阳繁华看南明”。南明区最热的区域是花果园和五里冲,因为这里地处桂阳主城区的核心位置,横纵交通干线穿境而过,中央路穿境而过,还有甲秀路(西二环,又称“华尔路”)和花溪大道。

在贵阳花果园这种繁华地段,有一套房是什么水平?

家住贵阳,身边不少的贵阳朋友都买在花果园,有句玩笑话说,每个贵阳人都有至少1个朋友住在花果园。的确,贵阳主城区也才几百万人,2018年末全市常住人口500万人不到,如果按照花果园能够入住50万人来算,那么平均每9~10个贵阳人里面,就有一个可能住在花果园,△花果园夜景身边的有些大老板,从2010~2011年左右,就开始在花果园买房了,有些甚至是全款,有些一次性买入好几套,那个时候,花果园环湿地公园一周,比如一期、金融街E区等板块,有些好的房源,单价就已经是6000左右了,那个时候,90平的就要四五十万,十年前,在贵阳能够拿出50万左右来全款买房的,也不是普通家庭吧。

△大数据算法:贵阳3个大盘的人气热力图现在当然花果园的二手房实际成交单价有些已经在1.1万元左右了,升值潜力还是非常可观,而且在现在花果园的人气和商业越来越旺盛繁华的条件下,这个地段,刚好处在新老城(观山湖和两城区)的交界地带,交通四通八达,不管是网红的白宫,还是第一高的双子塔,都已经成为外来游客到贵阳带卡的必游地标,未来这个版块还是很有可能成为类似于成都的春熙路,重庆的解放碑、广州的珠江新城这一类商圈,

能够在花果园拥有一套房,如果是小户型,50多平的,至少要50万起底,如果是小三室90~100平左右的房东,身家起码是100万起步,花果园环湿地公园一圈,算是最繁华热闹的闹市区,很多豪车都是随街可见,有人气就有商业,就有未来。△花果园一期和金融街住宅当然,也不排除一些家庭有房贷的,但是算下来也合算的,如果当时10多年前买花果园的时候,贷款买房,现在就算算上月供和利息,房价的增值空间还是非常划算的,至少也是个城市中产家庭的水平,

贵阳买房,哪些地段升值潜力大?

老城区内,好的地段有些已比较饱和了,不过,仔细找找,还是能发现“新大陆”,新城区就是观山湖、花溪和贵安新区了,花溪和贵安繁荣起来还需要时间,目前来看,观山湖有一个区块还蛮不错的。先说说老城区贵阳传统的老城区,主要是南明和云岩,两个比起来,我觉得南明更有优势,光从名气上看,贵阳的母亲河就叫南明河,而且南明的商业也很繁华,有人还说“贵阳繁华看南明”,南明区现在最火热的是花果园、五里冲那一带,因为处在贵阳主城区地理位置的核心地段,而且横纵交通干线都经过,中环路穿过,还有甲秀路(西二环,也叫“花二道”)、花溪大道等。

从贵阳本土房开巨头宏立城,择此处为址修建“神盘”花果园,就知道,这个地段肯定不简单,而且,还有一线房开也在此布局,比如附近太慈桥、艺校立交旁边,紧邻着花果园的中铁国际城,再往下一点的保利凤凰湾,最近,还有万科把他们的高端项目“万科翡翠滨江”也布局在这一块,万科在贵阳项目非常多,但像翡翠滨江这种规格的,并不多,目前高端翡翠系就2处,一处在观山湖,另一处就是花果园这里,从翡翠滨江都可以看到花果园的夜景,距离很近,这一块肯定会形成商业繁华的集群效应。

新城观山湖区观山湖现在逐渐热闹起来了,少不了世纪城、观山湖公园周边一片的人气,但是,今后商业和人气最旺盛的,有可能是奥体中心一片,因为奥体中心在那里,很多外地人来看比赛,都是到那附近,相当于招牌、门面了,奥体中心地段,附近有万达广场、有华润置地、中铁阅山湖等,都是叫得出名的大品牌,还有地铁1、2号线交叉的换乘站,诚信路站、兴筑西路站等。

贵阳市著名的老牌学校贵阳一中也位于这一带。金阳医院等配套设施也很齐全。它位于贵阳行政中心的西南部,直线距离不到4000m,不算太远。东部是观山湖公园,西北部是十二滩湿地公园,夹在中间的区域,在这里孕育了一个巨大的CBD。这是理所当然的事。目前这一带的周边楼盘目前价格在贵阳并不算低,但相比其他城市,再加上地段的性价比,非常有优势,未来的增值空间还是值得期待的。不排除主导整个观山湖片的可能。

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