反对房价上涨，房价下跌受欢迎。个人认为，菏泽房价暂时不会降。第一，房价不会因为菏泽的地理位置而大幅上涨。菏泽位于山东省西部，没有重要的矿产资源。山东省经济发达地区主要是青岛的胶东半岛和烟台。近年来经济得到大力发展，但总体经济总量在全省处于末位。第三，目前菏泽全市房价在全国偏低，单价在6000-7000左右，单县5000，曹县4500-5000，其他县4000-4500以上。
你觉得山东菏泽的房价会降吗？
个人认为，菏泽房价暂时是不会降的。第一，人口基数大，而菏泽的经济整体来说，还没有发展起来，刚需特别多。第二，农业人口多，通过国家大的发展目标，菏泽地区的城镇化还是非常低的。第三，外地打工的多，在外地打工也是大概这十几年才形成的局面，通过十几年的努力，大部分人手里有些积蓄，落叶归根还是生命的归宿。第四，最主要的是第四，菏泽彩礼重！现在最起码结婚都要有个房子，在农村盖一个房子，两层楼也不便宜，至少也得2530万左右，还不如到城市买房子，毕竟还是不动产。
菏泽取消房地产限售几乎是轰动全国性新闻，我在各大资讯平台搜了一下，大家的解读是这样的菏泽取消限售全国打响第一枪，全国性房地产大松绑即将来临？甚是火爆。但是有一个角度，大家都不为他们代言。那就是害怕房价再涨的这一部分人。而且这一部人群庞大，我写文章粉丝读者评论很多都流露着对高房价的失望甚至怨气，而你们这些自媒体取这样的标题，不知道你们意欲何为？房地产调控松绑，房价上涨，对谁有好处？你们除了博取眼球，难道就不怕伤害不希望房价再涨的人的感情？在此，我表明我的严正态度反对房价上涨，房价下降喜闻乐见。
菏泽取消限售影响巨大，有违国家调控房地产之用意稳房地产预期，发展实体经济，减轻人民群众购房负担，增强人民的幸福感获得感。所以我认为，山东菏泽取消限售，简直逆势而动。菏泽政府勇气可嘉，但是恐怕会受到处理，有人要担责了。原因房地产虽然不景气了，当地财政吃紧，但是在这个敏感时间段房地产调控取得了效果，但要接着巩固，唯独你菏泽不想办法寻找新的发展动能，而是又拿起房地产这个尿壶，显然有懒政嫌疑。
几年后，菏泽的大批楼房建成后，房价会降吗？
一是菏泽地理位置决定的房价不会大涨，菏泽位于山东省西部，无重要矿产资源，山东省经济发达地区以胶东半岛，青岛烟台为主，这几年大力发展经济，但整体经济总量在全省末游。二是菏泽人口众多，虽然近900万，城镇人口整体偏低，其所辖县都是人口大县，市区人口不像青岛烟台，集中在市区。 三是目前整个菏泽市区的房价在全国整体偏低，单价在6000-7000左右，单县5000，曹县4500-5000，其他县城都在4000-4500以上。
周围地级市，哪个不比菏泽高出2000元以上，人家都说站的高，摔得狠，现在房价这么不死不活的，预计将来也不会暴跌，毕竟土地建筑成本在。 四是菏泽在外务工人员较多，特别是单县，由于本地没有工业，青年人都在苏南打工，由于对家乡经济发展缺乏信心，一旦有了首付，选择在苏南当地购房，工作稳定，远比在家从事农业生产收入高，因回菏泽难找高收入工作，不再回菏泽买房。
菏泽的牡丹天下第一，但菏泽毕竟只是个旅游城市，经济不发达，属于四五线城市。即使是最近的徐州，其经济总量也不到一半，仅相当于江苏省一个县级市的水平。目前，菏泽房地产市场遍地开花。虽然房地产整体价格较低，但市场饱和是不争的事实。随着各个地产商的楼盘不断推出，购房者总是期望买涨不买跌。一些拥有房产的投资者也会选择出售房产，市场上房产的供应量会增加。
