最近很多人都说南京房价降了，那么到底2018年南京楼市是涨还是跌？长期来看，随着交通的改善，南京虹吸效应显现，房价长期上涨；地价影响房价。16、17年卖的近50块2万 的地，基本都没挂牌。这些相继上市会在一定程度上影响房价；土地供应节奏不会有什么突破，人多粥少的状态还会持续。
大家对南京房价的预测是什么？
导读：对南京房价走势,我们的观点明确：2018年继续盘整，成交量低迷,部分小区和偏远地带量价下滑，幅度10%，2019年至低谷，准备入手的朋友可选择买入。南京房地产市场同样受到国内市场影响，北京等周边市场已先出现调整，从一线蔓廷到其他城市有一个过程；南京轨道交通发达，目前建成里程数347公里，位居全国第四，所有区都通达地铁，城际铁路也已陆续建设，轨道交通拉近了板块的距离，所到之处地价、房价应声而涨，
长远来看，随着交通完善，南京虹吸效应显现，房价长期向上；地价影响房价，16年、17年出售近50块2万＋地块基本未上市，这些陆续上市会一定程度上影响到房价；供地节奏不会有什么突破，僧多粥少状态会持续。远离商铺、公寓，无论自媒体如何忽悠；综上，价格倒挂10%以上可考虑，否则，再等等！如果本文内容您也需要，请加关注我，很乐意与您分享更多信息！，
请问南京未来房价走势会如何？
不少人最近说南京的房价降了，那么到底2018年的南京楼市，是涨还是跌呢？我们先来看一个数据：几天前，正方新城地铁口有一个新盘毛坯的放风价达到了2.6万/㎡，句容郭庄的一楼盘销售均价更是直接达到了3.5万/㎡，南京主城的均价持平。但是二手房作为房地产市场的晴雨表，才能够真正的反映市场的真实情况，一定程度上也能够体现出购房者对于各个板块楼盘价格的心理预期，
的确，随着一小部分市场的降温，购房者对市场的态度也逐渐趋于理性，不像之前那样盲目购房。有时候，你冲到售楼处，你的房子已经买了，你不知道你买的面积有多大，户型有多大。现在更多人挑剔，会考虑户型的楼层、面积、朝向，包括价格面积。从成交量来看，确实成交量也明显下降，最高的是江宁区。当然，像一些学区房，房价肯定不会低。
