这样南通就有了获得每月房价上涨的优势。南通人口净流出，实体弱。南通三个毕业生中至少有两个去苏南、上海等地发展。南通的房价很贵，但是没有很强的实体。工资收入水平低，老龄化率30%。房子很难有人接手，因为南通是建筑之乡，房地产企业多，利益交织，房价虚高。
如果限售到期，会引起抛售房产从而房价大跌吗？
谢谢邀请，大概率不会的。一、限售政策先来说说限售政策，每个城市的限售政策都不一样，从下图可以看出，大部分城市的限售时间为2或3年，少部分城市为5年，二、房住不炒限售的目的是抑制一些投机倒把的炒房客倒卖房子从中牟利，限售增加了投资客的成本和风险。限售还锁死了购房者的现金流，稳定流动性，让楼市健康发展，所以让房价大跌并不是限售的目的，
三、从供需平衡来看抛售房产导致房价大跌的原因之一是供需不平衡，通俗的说就是有人卖没有人买，供应量大于需求量。目前，随着我国城镇化的加快，2017年中国城镇化率为58.52%，我国的城镇化还没有完成，所以会有愈来愈多的人口涌入城市，户籍人口的增加会拉动了对房子的需求量，房子供给还是以新房为主，在“限售”、“限购”等背景下，炒房占自住的比例较小。
南通可以投资房产吗？
目前南通买房的热度还没有完全降下来，但热度还是集中于地点好价位低的楼盘，南通的房市热度一方面是来自于ZF的托盘和不作为，因为南通修地铁、搞中创区都需要很多钱，是环上海唯一不限购不限售的城市；另外南通房价高涨的另一个原因是来自于自身的区位因素，吸引了一部分上海的炒家。但最关键的一点是南通这些年来人口总量一直没有上升，也缺乏足够的产业吸引外来人口，
南通的房价甚至高过无锡和常州，但南通的人均GDP是远低于无锡和常州的；而南通近郊的很多拆迁户，每户2~3套房子的情况比比皆是，南通的计划生育又搞了等很好，因此一对小夫妻将来继承双方父母的房总数有5~6套的也不在少数，所以根本不缺房。涨起的潮水终会有退潮的一天，因此如果现在还跟进在南通炒房的话要小心了，因为会面临无人接盘的状况，
全国楼市松绑大潮来袭，面对松绑18枪，南通房价有波动吗？
这个应该是中介炒作一下的提问，首先土地财政部分地方财政撑不住了，才有所限度的松绑，松绑曝光后又进行了调整，无论松绑还是不松绑，就这个样子，14亿人口，40亿套住房，已经到天花板了。第二住建部刚刚发文禁止房地产企业通过发行债券融资，房地产企业融资困难，各地农村发展银行停止新的棚改户贷款，棚改户取消货币化安置，19年碧桂园裁员百分之50，万达老总宣布一平米地产都不保留，万科房子打九折卖，当然李嘉诚16年就抛售所有大陆资产转移英国了，房地产的红利期早就过了，房地产赚到钱的早就转移了，剩下都接盘，
房子有备案价，房子价格短时间不会降，就是你投资的话无法套现而已。一些开发商摸头市场买涨不买跌的心里，会小幅度涨，第三近期股票市场有所复苏，资本逐利，都在偷偷套现准备进入股票市场捞一笔，当所有人认为股票不行的时候，到谷底的时候，大资本进入，前期压制后期拉高股票，大家一看一直涨，跟投，到差不多的时候再抛，房地产也是同样套路，真正赚到钱的早就溜了巴菲特说过，不要赚最后一块钱，所以现今很多房地产企业急着卖房，炒房客急着套现，各地法院拍卖房子越来越多，断供的越来越多，18年不买房，19年只能观望，不能被忽悠了。
第三，现在中介整天忽悠人。今年很多中介宣传各地房子涨价，地产商肯定会小幅涨价，但中介故意忽略成交面积。今年1月，除了上海，其他一线楼盘成交面积都降了四五成，三四线楼盘更惨。无价的市场将是未来的主旋律。南通作为上海周边唯一一个没有限售的城市。如果放开限购限售，南通房子直接完蛋。相比苏南，南通的房子并不便宜，没有价格优势。除非工作生活价格一样，否则一定会买苏南。投资的话，根本不会考虑南通。南通的房地产还得感谢苏南和上海的限售限购政策。
