无论从政策方面还是经济环境来看，房价都不具备暴涨的基础。最后，房地产市场的调控政策还在等着随时加码。如果你注意到今天LPR下调的同时，有来自深圳的消息，深圳的房价最近上涨太快了。深圳各银行紧急排查经营贷款和购房情况。预计深圳楼市调控很快会加码。
深圳房价大涨，加上央行降息，北上广房价能跟着上涨吗？
房价不会大幅上涨。当前的宽松政策仅仅能起到稳楼市的作用，而不会刺激房价大幅反弹，原因有三：首先，疫情对中国经济影响较大，实际需求要较长时间来复苏，房地产市场作为经济的晴雨表，很难出现逆势走势。试着想想，当大家的工资收入不见明显增长，甚至很多公司开始裁员，买房还会是你的首选么？经济不行，大家肯定要存钱才有安全感，不然的话，活都活不下去了，拿什么还贷款？更关键的一点是，下调LPR，和下调存贷款基准利率相比，政策力度太轻了，很难让市场改变预期，变得疯狂，
其次，虽然LPR下调，但贷款利率的自主权仍然放在各银行手中，银行可以取消以往的优惠打折，进而抵消掉降息的影响。而且，每个人的还贷方式不一样，并不是对每个人来说都是利好，最后，房地产市场的调控政策仍然随时等待加码，如果大家注意到，今天在下调LPR的同时，最近一段时间房价上涨过快的深圳传来消息，深圳各银行紧急自查经营贷购房情况，预计深圳对楼市的调控很快就要加码。
房住不炒的原则，一旦被打破，势必迎来中央最强烈的问责，这是地方政府无法承受的，所以，地方政府会严格死守这个底线，房价上涨可以，但必须温和可控，要刚需，不要炒作，这就是底线。综上所述，房地产价格很难在2020年出现大幅反弹，不过疫情期间房价低迷，加上过去两年一线房地产市场出现了明显的调整，房价的确可能在现有基础上出现一定的反弹，
2019年深圳的房价还会大涨吗？你怎么看？
可能性不大。无论从政策面还是经济大环境来看，房价都不具备大涨的基础，但深圳作为中国经济转型最成功的城市，房价还是具备一定支撑的，平稳小涨的可能性最大。区域的分化可能会进一步加剧，像原关外地区靠一些概念炒作的，比如龙岗中心区，基本上会出现较大幅度的回调，而像前海等片区，因是深圳投入重金大力建设的重点区域，要建设成城市新中心，周边房价肯定会受益出现较大幅度的上涨。
为什么深圳房价2017年大涨15%，媒体却说16连跌？
其实这个问题很好理解，首先，媒体报道的数据多位平均数据，在平均数据来看，最后一次统计环比房价下跌16元，虽然不多，那也是下降了，同时就深圳市每个区来说，跌幅最大区下降了9000元左右，这个数字还是很大的。二手房方面，几个有涨有跌，但是总体涨的多一些那么是什么原因让上涨的房价被平均下跌了呢？强调控，限价，限售，限购等政策，使得房子不好卖，又不好买，
同时，深圳还推出了共有产权房，价格比商品房低一半。很多人买不到商品房，没有条件的时候，就买共有产权的房子。对这部分房屋进行价格统计后，有一个均价，所以呈下降趋势。其实在强调控政策下，还是有很多人只是想买房，市场需求是有的。政府调控推出租赁房，解决这部分人的住房问题，减缓房价上涨速度。但如果政策松绑，你只需要攒够买房的钱就可以了。
