相比4月份2.10%的涨幅，5月份去库存效果明显。再次提醒大家，不要听信那些投机者或者中介，用脚趾头想房价就涨不上去了。所谓物极必反，房价下跌才刚刚开始。两年后，房价下跌50%毫无悬念。北上广深的房价跌幅会比其他城市小。
连跌6个月之后百城二手房价回升，楼市还会继续升温吗？
房价是否还会回温，这个问题其实涉猎的范围太广。而统计数据则最喜欢统计所谓的100城，其实在百城之外还有那么多的城市不进行统计，本身就是一种不合理的现象，会让人觉得百城涵盖了整个中国房地产，房价现在基本上是进行着两极分化，统计的百城则是中国一二线城市或者省会城市。像这样的一些城市，本身就是人口基数大，公建配套好（交通，医疗，教育，娱乐）会吸引有能力购房的家庭进行购房，那么市场价格就会比较高，但是若论是否会持续很长时间的回温，则要看当地的政府对于房地产市场的依赖性，
如我所在的杭州，对于房地产市场就十分依赖，近期在感觉市场明显购买力下降后，则推出了更为宽松的落户政策用于刺激市场，这其实也变相的说明房地产市场整体的衰弱，由黄金时期进入到白银时期。而那些不在统计范围内的城市，像我们很多人的老家县城这样的小城市，很多都是房价偏高，市场购买力不足，导致楼房销售不出去，但是在相关单位的所谓的维稳控制下，房价不允许出现大的调整和降价。
这方面今年已经有数起开发商降价销售被叫停的案例了，这样的城市，你说它房产回暖？那都是画饼充饥空谈而已。购房还是得结合自身的需求和实力来，即便在好的一二线城市也都有降价销售的楼盘，也有涨价销售的楼盘。所以真的购房，那还是得结合自身的需求与实力，然后进入到细节之处，去实地考察了解才好入手，个人观点，仅供参考。
百城住宅价格涨幅回落5月份楼市成交同环比双降，房价真的要降了吗？
2019年5月百城楼市成交情况成交面积：据统计主要城市5月成交面积环比下降1.45%，同比下降8.31%，相较于4月环比上升3.05%，同比上升9.88%而言，5月份成交面积处于稳中有降。库存情况：据统计主要城市5月库存量环比下降2.50%，其中深圳降幅最大11.83%，相较于4月环比上升2.10%而言，5月去库存有明显效果。
成价均价：据统计主要城市5月新房均价14836元/平米，环比上涨0.24%，涨幅较4月收窄0.04个百分点，5月份房价涨幅呈稳中有降格局，但整体房价依旧是处于上升趋势，只是这种上涨速度被迟滞了。房价的主基调是——稳当前我国住房市值约450万亿元，相当于2018年我国GDP总值90万亿元的5倍，我国居民超80%以上的财富都在这住房上。
基于风险管理，国家提出了”房住不炒“的定位，实施一城一策、因城施策、城市政府主体负责的长效调控机制，目的就是维持住房价格稳定状态，不可以大起大落，以免产生金融风险。房价涨多了会调控；房价回落趋稳了，又会松一点，这种调控节奏将是常态化的，今年来全国调控次数已超200次以上，通过房贷利率、公积金政策、限购措施等市场化行政手段来调控，让房市更趋向稳定健康发展，起到了积极作用。
房价低迷之后还会大涨吗？
不会！今非昔比了，中国房地产走到今天骑虎难下、进退两难的地步不奇怪，是必然结果，更是咎由自取。日本当年房地产崩盘时期的房价泡沫是396%，如今中国房价泡沫已经达到了415%，是泡沫终究会破灭，未来房价大副下跌不可逆转，这是经济规律，中国房地产已经高速发展二十多年了，市场需求基本饱和且严重供大于求也是不挣的事实，房地产已经没有预期可言了，再忽悠也没用。
再好的行业，再好的商品，都会饱和。再好看的剧，也会有结局。中国的房地产也不例外。再次提醒大家，不要听信那些炒房团或者中介的话。如果用脚趾头想，房价是不可能上去的。所谓物极必反，峰回路转。房价刚刚开始下跌。两年后，毫无疑问房价会下降50%。北上广深的跌幅会比其他城市小。另一方面，根本没有新一线城市，都是炒房团或者中介捏造出来的，都是空口无凭，不可听信。
