首付比例下调，房贷利率下调。快点上车吧。首付降了，房价也就降了。的确，这是很多人心中的第一反应。因为政策宽松，意味着房子不好卖。不好卖，就往下走。你签了合同，交了首付，就意味着达成了合法交易。不管房价涨还是跌，你都要按合同履行义务。
首付降了！房价会跌吗？
首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌。但是，不好意思，是错的，首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升。
其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称“放水”，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答，
已经交了首付，房价降了该怎么办？
浅显的说一下，A买了一号小区一套房，100万。一年后，隔壁的二号社区开盘，仅需要50万，同面积同楼层（别抬杠，工地最近很多杠没人抬）这时候，A怎么办？很纠结是肯定的了！那能不能操作呢？可以！A通过法院处理离婚，他老婆带着他孩子净身出户，然后，他老婆买了二号社区的楼房，A断供一号社区的楼房。当然，这要夫妻感情好的才能这样操作！还有一种，A通过中介，把当初市值100万的楼房过户给好吃懒做只想要钱的B，只要求拿回成本，其余的是中介跟B的事！然后开开心心的去买二号社区的房子！这个是需要有头有脸有关系的人才能这样操作，
首付降了，利率降了，为何住房销量不增反降？
现在的人都变聪明了呗！不要老盯着首付，首付之后呢？还有月供，月供不还是要未来的工资来偿还，你怎么能保证未来工资一定够用呢？毕竟好多人工资都是几年没涨过了。再说了，拿过去20年去预测未来20年显然不合理，国际环境，人口结构，政策方向完全不一样，能保证往后二三十年，每个月都有工资吗？最后，劝人买房的不一定是好人，也许是中介！。
签了购房合同，付了首付，如果房价下跌可以退房吗？
看到你这个问题，我就要大骂你，你怎么这样不要脸，你签了合同，付了首付，说明已经达成法律上的交易了，不管房价涨跌，你都要按合同履行自己的义务。是谁给你不要脸的精神，什么好事都想独吞，房价涨了，你闷声发大财，房价降了，你就要退房，天底下哪有这种好事，你这种人就是一个心黑，贪得无厌的家伙，你这样的人活在世上是没有灵魂的，
都是上过9年义务教育的，谁又比你傻太多？你都想什么好事都捞完，什么好事都吃干吃净，那剩下的残羹谁又去舔。对头，过去20多年来，的确像你这种贪得无厌的家伙利用手段吃尽了不少的好处，捞哆了不少的钱，过去20年投机倒把的投机份子都是你这样的心态，他们获得了大量的资金，进而用资本的力量和国家宏观调控对着干，你们这种人之所以成功，是因为别人让着你，并不是因为你比别人牛逼。
你之所以成功获得一票又一票，是因为你用不正当的手段控制了舆论和市场。正是因为你拿到的钱，是靠欺骗、骗钱得来的。所以，绝大多数像你这样的人，心态不稳，拿了来历不明的钱，迅速移居国外。他们结婚生子，办理移民手续，生怕有一天暴露了要杀你，他们和你一样。
