湛江的房价问题回避不了，抱怨也没用。我从湛江房价、经济、人口、供需现状对湛江楼市未来走势做一个简要分析，希望对你有所帮助。基于以上因素的分析，笔者认为，虽然湛江经济处于广东末位，但由于其城市化率较低，未来将有数百万人到城市买房，未来湛江房价总体将保持缓慢增长态势。
湛江的房价问题，回避不了，抱怨也没用。还是给大家聊点干货吧，这是我和飞鸟哥四处打探的信息，供大家参考，春节以来，受到高铁即将通车、海南设自贸区、副省级中心城市及海南全域限购、珠三角限购等消息的影响，湛江的房价不以群众的意志为转移，还在稳步上涨。到目前为止，霞山的在建或在售楼盘不多，主要集中在金纺及镇海附近，这两个路段以前的房价都较低，但现在居然也升到了12000以上，
开发区的楼盘较多，价位居高不下，14000一18000左右。纵横哥一位好朋友，平时省吃俭用，居然以16000的高价在南国豪苑为女儿供了套117平米的新房，总价190万！7000的时候不买现在买？哎，他说没办法，开发区位置好，可能还要涨赤坎房价涨得厉害的是海田及金沙湾一带，金沙湾一带最贵的已过2万，在海田车城附近的均价也已12000，
我知道有位姐笑了，东方豪庭5000的时候，她下手了。麻章最贵房价的已过万，一般的也在7000以上，坡头的新开盘的均价已过9000。市区的房价涨势，也带动了周边县区的房价，遂溪廉江均价也达到了8000左右，好地段过万，4月中旬以来升幅最快是徐闻海安，地价房价一天一个价，短短一个月升幅达两三千。以这个聊天记录为证，55555！，
想在湛江霞山买房，现在可以入手吗？房价是不是正在下跌呢？
听业内人士说，新房的房价暂时跌不了，但二手房有点供大于求。不过湛江人又不喜欢住二手房，害怕沾了前住户的“霉运”或“阴气”什么的，特别是新婚房必须要新的，所以由于新房刚需大，霞山的价格也暂时下不来，如果想省钱，只能看一些位置不太好的。实在手头紧，小产权房也行，但有一些隐患，孩子读书也会有问题，不过，如果手头资金宽裕，建议不要选霞山老城区的房，环境太杂。
坐标湛江，可能未来也不会待够十年，现在在湛江想买一套七十五平左右的房，可行吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意，我将从湛江房价现状、经济情况、人口情况、供需情况入手，对湛江楼市未来走势做一个简要分析，希望可以帮到您。1.房价现状11月21日数据显示，湛江市当前新房均价10440元/㎡，二手房均价9700元/m²，近一年来湛江市新房均价下跌3.7%，二手房均价微涨22.3%。
数据反映，近一年来湛江市新房房价微跌，二手房涨幅较大，表明二手房需求旺盛。2.供需情况2018年，湛江市全年房地产开发投资完成496.41亿元，比上年增长56.3%，商品房销售面积547.35万平方米，下降7.1%，其中住宅511.40万平方米，下降7.8%。商品房销售额442.01亿元，增长3.8%，其中住宅404.92亿元，增长3.0%，
从数据可以看出，2018年全年湛江市房地产投资保持较高增速，商品房销售面积却呈现下降趋势，一增一减，未来很可能会出现供大于求的局面。3.经济情况2018年，湛江全市实现地区生产总值3008.39亿元，比上年增长6.0%（低于广东平均水平），人均地区生产总值41107元，增长5.6%。全年湛江全体居民人均可支配收入21426.9元，增长9.1%，
按常住地分，城镇常住人口人均可支配收入29046.3元，增长7.1%，农村常住人口人均可支配收入15888.9元，增长9.7%。从数据中可以看出，湛江的经济增速和人均可支配收入都低于同期广东的平均水平，经济发展趋势一般，对房价影响不大。4.人口状况。2018年末，湛江常住人口733.2万人，比2017年末增加2.7万人，其中城镇常住人口315.35万人，占常住人口(常住人口城镇化率)的43.01%，比去年末增加。
