三。总结总的来说，南通的房价没有跌。从表面上看，南通的房价未来还会继续上涨。如图，这是目前南通各区域二手房均价的表现，但整体来看，南通房价并未下跌，自上一轮去库存后一直平稳。近年来，南通房价一直处于较快增长阶段。被约谈后，特别是今年下半年以来，南通房价局部下跌。整体来看，还是有不少新楼盘价格坚挺。从长期来看，南通的房价应该还是在缓慢上涨。南通的区位优势很明显。地处东南，临江临海，靠近上海，GDP高，实力强。很难指望房价下跌，所以不可能住上房子。
南通市开发区五年后房价能涨到多少？能达到2.5-3.0万吗？
我们看一个城市的楼市，首先要看这个城市的区位、城市规化、政策以及人口等方面有哪些优势，然后对这些条件加以分析，来预判该城市的楼市走向。先看南通的区位，南通，位于江苏东南部，长江三角洲北翼，东部的启东和崇明比邻而居，南通市区和苏州隔江相望。虽然位置和上海、苏州只隔一条长江，但是在过去相当长一段时间内，其经济的水平与沪苏两市相比还是有较大差距的，只是近些年来，南通发展迅猛，已然超载常州，跃居江苏地级市GDB排名第四位，
未来随着上海第三机场的规划、通往上海的沪通铁路以及未来规划过崇明的沿江铁路的建成，势必极大的助力南通经济的发展，以至更进一步。由此可见，南通的区位优势还是明显的，经济也还有较大的潜力可挖掘；再看南通的购房政策，目前南通购房基本上还不限购，这一条相比环沪周边的苏州市区、昆山、嘉兴市区、嘉善等地，购房政策上是极其便利的。
以上两点，都是对南通楼市进一步提升的积极因素，然而，南通楼市也是有不利的因素的。不利因素其一就是人口，根据网上数据，2018年南通流出人口超过流入人口的比列是12:1，南通依然是全国人口流出大市之一，这对于志在成为长三角经济大市的南通来说不是一个好现象。人口是城市竞争力的根本，也是保持楼市保持繁荣的基本要素，
没有了人口，那楼盘都卖给谁呢？另外一个不利因素是政策。银行现在对于住房贷款的审批是极其谨慎的，利率也会上浮，整体的政策是收紧的，没有了银行贷款的宽松政策支持，对于房企和购房者来说都是非常不利的，对楼市的影响更是显而易见的。另一个方面，虽然南通不限购，但是不限购本身也足以反证南通当地的楼市积存压力仍然是较大的，市场也是不够活跃的，否则为何在周边城市纷纷限购的情况下，南通反而要一枝独秀，
南通房价有什么趋势？
近几年以来，南通的房价是处于一个较快增长的阶段，在被约谈以后，尤其是今年下半年以来，南通的房价有了部分下跌，总体来说，还是有很多新楼盘价格坚挺，长久来看，南通房价应该还是处于缓慢上涨的情况，南通的区位优势明显，地处东南地区，沿江靠海，紧靠上海，自身GDP靠前，实力雄厚，指望房价下跌难度较大，在房住不炒的大背景下，还是会缓慢上涨。
南通的房价跌了吗？
感谢邀请：从上一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了很大的涨幅，很多三线城市的房价也已经翻倍，所以关注房地产的人群越来越多，有一些朋友在问，南通的房价跌了吗？今天我们就一起来聊一聊，南通的房价表现如何？南通的房价是不是已经下降了？一，南通的房价表现如何？房价一直上涨，关注房地产市场的人群越来越多，这并不是一件坏事。
房子对我们所有人群来说，都是非常重要的资产，多发一些心思师关注它是没有错的，那么我们就针对大家的问题，一起来看一看，南通这座城市目前的房价表现到底怎么样？如图，这是目前南通市各个区域的二手房均价表现情况。由图中我们可以明显的看出，南通目前主要分为了5大区，每个区域的二手房均价表现都不相同，崇川区二手房均价表现2万;港闸区二手房均价表现1.7万;南通经济技术区二手房均价表现1.6;海门区二手房均价表现1.5万;通州区二手房均价表现1.2万;整体来看，南通市的二手房均价表现都不是特别贵，最贵的也不过2万元，估计和上海隔得很近有一定的关系。
上海毕竟是国内一线大城市，资源和人口可以外溢，带动周边小城市。当然，大城市周边很多小城市都很弱，人口也在不断流出。第二，南通房价跌了吗？关注南通的房地产市场，你会发现这是一个很有意思的城市。在南通，房地产的走势和表现是不一样的。不过总体来看，南通房价并没有跌，从上一轮去库存开始就一直稳定。
