房价短期内不会因为政策而下跌。汕头很多购房者资金闲置甚至全款买房，还贷压力小。房产的贷款政策只能影响购房者，对汕头的炒房团影响不大。汕头的楼市是表面的，是经济畸形发展的结果。汕头，广东省辖市，是经济特区，东南沿海重要港口城市，粤东中心城市。
如何看待汕头的房价？
房价上涨已成常态。房价上涨和本地的地理位置，土地的供求、人口的多少和人们的收入水平、经济发展的速度等均有关系，汕头，广东省辖市，是经济特区、东南沿海重要港口城市和粤东中心城市。位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州饶平，北邻潮州潮安，西邻揭阳、普宁，西南接揭阳惠来，东南濒临南海，面积2064.4平方千米，
汕头处于“大珠三角”和“泛珠三角”经济圈的重要节点，是厦漳泉三角区（注：即厦门、漳州、泉州沿海经济开放区）、珠三角和海峡西岸经济带的重要连接点，拥有亚太地缘门户的独特区位优势。市区距香港187海里，距台湾高雄180海里，汕头港临近西太平洋国际黄金航道，距香港、台湾高雄均不足200海里。2011年宣布的第六次全国人口普查中，汕头人口密度位居广东全省第三，达到每平方公里2611人，其中金平区人口密度甚至达到每平方公里7457人，远远低于全国平均水平，土地资源极为稀缺，
汕头的工资收入和房价怎么样？
汕头的楼市虚有其表，非正常经济发展的结果。1、非人口流入式增长:汕头经济发展近几年虽似有好转，但本地人民的收入情况却不明显，投资环境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就业劳资关系混乱，招不来投资商，留不住外来人员，房价上涨的依靠的在外经商的潮汕人去购买来投资，而非刚需，必然产生较高的空置率，2、房价短期内不会因为政策而下降:汕头有不少买房者都是闲置资金甚至全款买房，还贷压力小，房地产的贷款政策等只能影响到购房者，对汕头炒房者其实影响并不大。
汕头哪个地段发展潜力最大？
这个描述太简单了。现在的描述大多是指房价上涨的空间，但其实地段的发展潜力更多的是生活的便利性和习惯性。汕头早期的发展是一路向东，一些出行交通也是一路向东，引导了全民的惯性思维。东海岸成为很多人的理想选择，也是短期房价高的条件。但其实东海岸并不是最好的居住环境，配套设施齐全还需要很长时间。况且东海岸正对着一个海口，长期的海风和盐分才是最大的威胁。
