说到北京的环球影城，我想大家也很关心周边的房价走势。先说说北京环球影城周边的房价吧。从现在来看，每次关于北京环球影城的一些新闻都会引起广泛关注，房价无疑会随着建设的推进推高周边房价。这是毫无疑问的。以上是关于北京环球影城建设的最新消息。北京环球影城什么时候建成还要等很久。
北京环球影城周边房价未来走势如何，通州限购是否会松动？
说到北京的环球影城，想必大家也很关心周边的房价走势吧！有关北京环球影城的消息隔断时间就会放出来一些，前些天北京范儿也报道了北京环球影城官网的开通的新闻。其实北京环球影城是从2018年开始的筹建的。1月11日，北京——2018年末，备受瞩目的北京环球度假区迎来一系列重要里程碑——北京环球度假区土方填垫工程及项目一期全部工程的规划设计工作完成，主体工程正式动工。
虽然消息不断，但要建好，还需要很长一段时间 。自2015年11月5日北京环球度假区基础设施工程的奠基仪式后，2016年10月28日启动土方填垫工程。目前北京环球度假区项目一期工程已完成规划设计工作，一期工程的主体建设也已于2018年8月正式动工，环球影城各景区和度假区综合后勤区设施项目在内的各项建设工作已全面推进。
现在即将要建好的是交通-两条地铁。北京环球度假区配套地铁站及两条地铁线路——地铁七号线东延线和八通线南延线也在如火如荼地建设中，该地铁站计划于2019年三季度竣工并在该年年底前具备开通条件。除地铁以外，其他配套市政设施工程也在紧锣密鼓地推进，例如京哈高速和东六环路防护林绿化提升改造工程，新建京哈高速立交节点东六环立交节点工程等均已经正式启动，部分市政道路也已启动施工建设。
还有就是北京环球影城现在更名了，更名为北京环球度假区，此项目位于通州区文化旅游区内，核心区占地1.2平方公里，是全球第六家和中国内地第一家环球主题公园。以上就是北京环球影城的建设的最新消息，致与北京环球影城什么时候建好，还要等待等待相当长的一段时间。下面说说北京环城影城周边房价的问题，从现就能看到每次有些北京环球影城的新闻都会引起广泛的关注，房价无疑会随着建设的推进而推高周边房价，这是毫无疑问的。
像这样的具有足够影响力的项目会因为环球影城带动周边商业，人流汇集而推动周边一系列消费链条，比如周边商业租房餐饮民宿酒店等。至于会不会导致通州限购的松动，只要看通州目前的定位就可知，通州现在是城市副中心，后续的承担地位更是举足轻重，连北三县都要协调管理，通州的房价和限购在相当长的时间内5年左右不会大的松动。
将来通州的房价会怎样？
我的回答最专业第一国家已经控盘通州，不允许炒作，所以就不要想炒作了。第二通州太大，900平方公里，等于3个四环内面积，所以没办法笼统说。你说北京房价，还说个国贸，望京的，所以通州不能两个字概括。第三投资不足，目前每年投资150-200亿，严重不足。GDP2017年 750亿，人口140万。 准确说，属于北京整体落后地区。
朝阳380万人。可以参考。第四行政副中心规划是155平方公里，占通州六分之一区域，等于北京市三环内面积，如果想把这部分搞成熟，最少需要5000亿投入，目前投入150亿，估计要30年后才能初步成效果。新机场30平方公里，投资1000亿，容积率很低的啊，150平方公里，就是5000亿第五北京市目前也不富裕，债务也不少，基本没没可能大笔的投资了，所以基本可以确定，通州短期内不可能有大的变化，因此房子价格应该3W封顶。
北京通州的房价在未来1-2年内会有多大空间？副中心的利好落地预期还要多久？
1.决定房价的长期主要因素1。人口，2。支持政策。剩下的都是短期或者次要因素。看人口审批规划，副中心人口将增加40万。当然，看到数万亿美元的真金白银被砸下来需要时间。看政策，最近房价普遍下跌是政策因素，尤其是通州，有史上最严限购。但是，政策会变。没有一个国家，在经济稳步发展，房价大幅下跌的情况下，至少从价格数字上看，可能会出现购买力下降，货币贬值，泡沫挤压的情况。这和你卖房换钱或者去别的地方买是一样的，可能跌的更厉害。一定程度上就看谁先忍了。
