洛阳地铁的建设无形中抬高了洛阳的房价，尤其是地铁附近的房价。可以肯定的是洛阳房价上涨只是暂时现象，因为洛阳的低工资根本支撑不了这么高的房价。相信在不久的将来，洛阳的房价一定会回归合理区间。洛阳房价的情况和走势到现在已经达到均价7600多，但是市内各区的差异还是蛮大的，比如。
感谢邀请回答这个问题，洛阳作为中部地区非省会城市经济发展最好的城市，国家区域中心城市和中原城市群副中心城市，其房价情况也一直受到很多朋友的关注。借此机会简单谈谈我的观察，目前洛阳房价情况及趋势截止到目前洛阳房价的均价已经到了7600多，但是市内各区的差异还是挺大的，比如：洛阳洛龙区的房价均价已经破了10000元，而瀍河区和老城区的房价均价才6400元左右。
这就是给各位想要在洛阳定居的朋友有了很大的选择空间了，你购置房产的目的是什么就很重要了，是住？教育？交通还是其他？目的不同，考虑的首要因素就不同，洛阳各个区的情况上图是目前洛阳市区的几个主要城区，对于洛阳有所了解的朋友应该知道，洛龙区可以说是目前甚至未来发展都比较好的区域，这个区域基本上代表了洛阳市区发展的最高水平。
不仅仅这个区域集中了洛阳市所有的好大学，而且洛阳高新区和中国（河南）自贸区洛阳区域都在这区域，可以说不仅仅有政策还有科研实力，这个区域自然是未来发展最好的区域，其次就是涧西区和西工区了，这两个区也算是洛阳的老商业中心和科研中心了，上海市场和广州市场（在涧西区）、王府井百货和中央百货（西工区）等大型百货都在这里扎堆，中国空空导弹研究院、613研究所、黎明化工院、机械工业部第四设计院、第十设计院及有色金属设计院、轴研所、等国家级或省部级科研院所在这里聚集，可以说涧西区和西工区是仅次于洛龙区的区域了。
洛阳老城区内景点比较多，比如：丽景门、山陕会馆、八路军办事处、都城博物馆等都处于这个区域，瀍河区一般都是回族人的聚集地，经过对比我们可以发现，洛阳各个市辖区的都具有独特的特点，所以说如果要选择哪个区域的话，个人觉得要明白自己想要的是什么，很重要。如何看待洛阳的房价？其实上面已经说得很清楚了，洛阳各个区的特点和发展重心不一样，也可以说以洛阳目前的财政和经济实力来说能够真正发展起来一个区已经不错了（最多两个区域），洛龙区肯定是之一，其他就在涧西区和西工区之中选择了，
洛阳房价涨速缘何居榜首，三、四线城市的走向又如何？
洛阳做为一个三线城市，2019年像一匹黑马闻名全国，这是蓬勃发展的房地产业给洛阳带来的殊荣。在全国房价趋稳的今天，唯有洛阳的房价一枝独秀，涨的让人炫目，让人不可思议，根据吉屋网数据研究院统计的数据显示，市内八区的商品房挂牌房价依次为洛龙区，数据为10989元/㎡，涧西区次之，数据为9558元/㎡；西工区以8680元/㎡位列第三，较低的是瀍河区，为7451元/㎡，其次为吉利区，数据为6796元/㎡。
其中，涧西区环比增长为5.26%位居榜首，其次是老城区环比增长为4.76%，就以我所知中南广场与路劲御城两处已建成的商品房而言，2017年时，房价每平米在4000元到5000元左右，今年直逼万元大关，两年间价格几乎翻了一倍。造成洛阳房价陡涨的原因是什么？既不是人均收入的增加，也不是外来人口大量的涌入，
虽然在网上有数据显示：洛阳人均工资是6000元，但是绝大多数劳动者的工资平均在3000元到4000元之间，拿不足2000元的也大有人在。显然他们不是推高洛阳房价的生力军，至于外来人口更谈不上，因为这几年洛阳工资一直在低位徘徊，很难吸引外来人口的大量涌入，造成洛阳房价上涨真正推手是：洛阳地铁修建，无形中抬高了洛阳的房价，尤其是地铁附近的房价。
另外，城中村拆迁让很多人一夜暴富。这些人对房子的刚性需求也是抬高房价的诱因。当然，房价上涨也有炒房团的功劳，尤其是地铁的建设，让一些炒房团嗅到了商机，大量热钱流入房地产市场。可以肯定的是洛阳房价上涨只是暂时现象，因为洛阳的低工资根本支撑不了这么高的房价。相信洛阳的房价在不久的将来一定会回归到一个合理的区间。
