预计广州整体价格上涨还会持续一段时间，因为整体价格相比北方还是偏低的，有些低估。因为广州和其他一线情况有点不一样，所以广州各区的贫富分化非常严重。可以说广州是一个12345线的城市综合体，但是这两年广州房价一路走高。原因是什么？
广州的房价今年一直在上涨，是什么情况？
北上广深，一线城市。很多人都奇怪，为何北上深现在都已不涨了，特别是深圳，已经从高位回落18个月，尽管回落幅度有限，而北上也基本不动，但广州这两年房价却还一路向上，这到底是什么原因呢？中国各地房价的每波上涨，其实是很有规律的。都是从一线开始涨，次到二线，后漫延到三四线，最后到五线，那广州不是一线吗？为何涨得这么慢？这因为广州与其它几个一线情况有点不同，广州里各区的贫富分化非常严重，可以说，广州就是一个包含了一二三四五线城市的综合体。
象海珠，天河这些原市区，算一线城市，现在房价已很高，跟深圳的差不多了，另外因为高，目前也涨不动了；而番禺，南沙就象二线城市，价格也上来，基本不动了；而增城象三线城市，价格还在慢涨；花都更象四线城市，从化即象五线城市，所以后面这几个区，随着现在全国三四五线城市的急涨，也在猛涨，预计广州总体房价涨势还要持续些时间，因为总体房价相比北上深还是偏低，有点被低估。
成都的房价5一10年能涨到广州的房价吗？
我们来看一看下面的这个表格，虽然数据和真实的数据有所差入，但是也可以根据这个排行榜来看两个城市的房价的差别，广州平均40030，成都平均16286元。从这个数据来看，成都的房价还有很长一段时间，才能赶得上现在广州的水平，但是我们可以知道的是成都的面积大概可以等于两个广州的面积，所以现在成都的价格其实也是相当的高了，
成都在这份榜单里面排名19名，觉得这个排名其实不高也不太低，对于成都来说确实是比较适合的，因为不要让房价吓到那些努力奋斗的年轻人。作为一个在成都生活的人，确实希望成都的房价，就停留在现在这个水平就好了，不要再提高了，全国的房价都是如此，因为买房对于工薪阶层来说，真的是太困难了，压力真的是太大了，四对于有房的人来说他们是希望涨价了，因为对于他们而言涨价了，他们的身价就会水涨船高。
广州房价已涨20%，未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万，科学城已经完成了第一轮的补涨，后面还能涨吗？广州这种单中心城市，核心是珠城，标杆楼盘房价已经破了14万（凯旋新世界二手），15公里半径内覆盖了嘉禾望岗、科学城、荔湾白鹅潭和万博，价格在4-6万区间，这些区域，因为城市核心地铁轴，都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区，这个半径，也是主城区范围。
明珠城、金融城、琶洲、鱼珠无疑是广州未来的经济引擎。越是靠近核心开发区域，承接购买力就越强，房价上涨的动能就越强。在通勤上，这些地区的价值是相对平行的，但每个部门也是不同的，最终会通过倾斜购买力偏好来达到平衡。相比之下，相比其他地区，4万元的黄埔离主城区足够近，准入门槛也足够低(人才半年)。有了美好的城市价值和产业加持，势必会吸引更多的眼球和购买力。在供需失衡的情况下，开发商(二手房业主)涨价是必然的。
