拍大地，黄金一万两，举牌，贫富差距大，拍大地，尘埃落定。重庆新一轮土地拍卖如果不加控制，必将带来房价的大幅上涨。原因有以下几点。【房价企稳是大趋势】众所周知，这么多年过去了，房价一路上涨，地方财政和房企赚得盆满钵满。对于目前的调控期，不要期望过高，不要期望未来房价暴涨，也不要幻想房价下跌。
为什么感觉土拍又火了，房价还要涨吗？
什么是土地拍卖?即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开竞价而定价的方式买卖土地使用权的行为，在中国，其程序是:①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件，③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。
④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书，
土地拍卖溢价对房价的影响，楼市风向标？举个杭州的例子：高价地的拍出，房东们挂牌价的上调，在卖方市场下，确实在一定程度上影响了周边二手房的实际成交价格。近几个月热门地块周边的二手房，发现五月份二手房成交均价普遍要高于三四月份，根据数据显示，杭州三墩板块的二手房，次新小区4月份成交均价还只有23000~28000元/m2左右，但地块拍出后，5月份成交均价明显上涨，少一点的像中海紫藤苑，每平方米单价涨了2000元左右；多一点的像协安紫郡，4月份成交均价还只有23597元/m2，但5月份成交均价涨到了28390元/m2，每平方米单价涨了近5000元。
金地自在城5月份成交均价已突破30000元/m2，“房价上涨有部分原因是跟拆迁有关，房子拆掉了总得买套房子住住。”房多多杭州分公司交易中心负责人刘星告诉记者，但现在的价格不少业内人士都觉得偏高了，下沙大学城北一带的宋都东郡国际、保利城市果岭、碧桂园等次新小区，4月二手房签约均价在14000~15000元/m2，5月份则到了16000~17000元/m2。
目前透明售房网挂牌的房源中，普遍的房源挂牌价接近20000元/m2，且是毛坯出售，总结下几点：第一，土拍会直接导致土地周边的房价体现，俗话有云：土拍一响，黄金万两，提牌一出，贫富悬殊，土拍一定，尘埃落定。第二，土拍是针对于市场供应的直观体现，房产供应不足或者房产供应紧张的区域，相应的土地价格就会上涨，但是目前国家政策是房住不炒，所以很多地方的土地是限制最高价格，从而达到双平衡状态，
第三，土地是地方财政收入的一部分，所有的基建项目需要花钱，百姓生活的基础设施需要花钱，各单位需要费用，各种各种都是需要花钱的，土拍的收入可以缓解地方政府的压力。现阶段国家政策没有太大的调控，中国各大一线城市的地块，主城区内的地块越来越少，所以很多地方土拍价慢慢在提高，这次疫情国家花费了不少资金，各行各业都受到不小的影响，但是房地产还是比较稳定输出的，拉动内需，提高经济，是拉动经济最快的一个方法。
重庆新一轮土拍会导致房价上涨吗？
重庆新一轮土拍如果不进行控制，一定会带来房价暴涨，有以下原因：1，重庆四月份土拍，所谓后浪推前浪，一波比一波强啊，溢价超过50%的超过22宗，溢价超过70%有7宗，中央公园，西永都是本次土拍的明星地块啊，导致很多自媒体新闻劈天盖地，随后不到几天就出现开发商息盘停售，优惠取消，疯狂抢购的场面，二手房也是水涨船高啊。
第一次地球拍卖热自然带来了楼市的热情，所以第二次地球拍卖也会是同样的景象。2.目前在重庆，房价处于低洼地区，还有很大的上涨空间。其次，重庆人热衷于新房，进一步加剧了最后的价格。3.大量炒房团涌入重庆，尤其是16-18年，炒房团疯狂，炒房团疯狂砸下一栋楼，真的很让人震惊。4.重庆作为国家中心城市的定位，成渝经济圈打造中国第四极，包括很多高科技企业也在疯狂登陆重庆，未来重庆外来人口会越来越多，购房需求不会减少。
