整体来看，大庆房价是降价趋势。大庆房价基本在3000-6000元之间，成交量持续萎缩。周边县区的人都想搬到大庆来住，住在大庆，真是幸事。我说的这些事，看似与房价无关，却反映了大庆经济有多“热”。不行，我留不住年轻人，也不能为我引进外来人才，所以我们城市房价的空间非常非常小，没有太大的涨价空间。
房价源头注定了房价，而源头就是建筑材料的成本 开发商的利润加 购买土地的费用 国家的多重税收 各种备案管理 水 电 暖源头的接入 整个楼盘的设计费 复杂的人工费 环境绿化概率费，都那么高。随着我国对环境的保护力度加大，有限的矿产资源审批更加严格，矿源少了，建筑成本不断翻倍上涨，土地资源紧缺，更不用说。
人工费已上天价，技术资源更不用说。其他考核也没有便宜的，一句话，楼不是开发商用气吹起来的，开发商投入巨大的成本，会白送给你吗？楼房降价是楼房自己说了算的吗？长点心问问楼房能降价吗？是个多么幼稚的问题。国家经济不整体调控，拿楼房单独开刷，那市场经济其不乱了？谁还盖楼做这赔本的买卖，你说楼市会降价吗？。
大庆的房价还会降吗？
这事现在不好说，恒大盖的那些高档房子，现在也卖不动，在龙凤区政府前边丶三永湖旁的恒大御湖庄园小区，屋里全部精装修拎包即可入住，是8ooo左右一平，现在是稀稀拉拉地入住了一些人家，这就可见一斑了，现在的大庆，和几十年前相比，确实有些＂落寂”了，曾经的红红火火有些难以寻觅。有一件小事，使我印象很深，一九八八年我从外县上大庆＂奔腾新村＂去看望一位朋友，那里属于让胡路区，朋友在油田所属的一个标准件厂工作，
那天是雪后的第二天，他们在厂区院里清扫积雪，两个小时以后活干完了，你猜接下来是什么＂节目＂？就这清扫积雪的劳动，他们就马上到财务室领取＂奖金＂了，是领导通知的，让他们赶快去领，活干了两小时，一人领了一百元！一九八八年的一百元，那可不是小数目，可见油田的福利待遇是多么高，有的是钱啊！不过就是个义务劳动呗，就给这么多钱。
我说的这是大庆的油田系统的一件小事，那大庆的石化系统呢？我的又一位朋友在石化系统的教育部门工作，是一位教师，那是一九九六年，他们春节分的物资（主要是吃的），每个人都得一辆皮卡汽车才能拉下！每年的端午节｀中秋节｀国庆节｀教师节，分的东西发的钱，那都是＂蔚为大观＂！我说的这些事，似乎与房价无关，但那是反映出大庆的经济是多么＂火＂呀！周边外县的人都想往大庆调转，上大庆来生活，那可真是掉到福窝里了。
现在呢？大庆的卧里屯（地名）＂乙稀＂所在地，也就是石化系统大本营吧，那里的面积老大了，一栋栋住宅楼一眼望不到边，处级干部的住宅楼宽敞而大，就在最近这三四年期间吧，一套七八十平的层楼，卖六七万元都卖不出去。＂乙稀＂的房子，有不少都是三四万元就卖了，那都是上世纪八九十年代建的房子，质量相当好，特别结实，一套处级干部的楼房，二百来平，都卖不上几十万，这就是最近这几年的事儿。
2022年大庆的房价还会掉吗？
总体上看大庆的房价是降价的趋势，作为一个全国三线城市，房屋买卖没有限购政策。目前大庆房价基本上在三千至六千元之间，且成交量持续萎缩，本人认为大庆房价下跌的主要原因是产业结构单一，没有新的增长点，总体上经济不景气，人口持续净流出造成的。如果手里有房子要出手的话，还是应该尽快处理，未来也不会有反弹的机会，
黑龙江大庆的房价将来会涨还是会跌？
现在房地产严重过剩是很现实的。空置率很高。房子一般都是买了就空着。一般家庭都有两套房子。城市发展靠的是核心实力。你想想，我们发展到这个程度，核心利益是什么？每个人都有留不住年轻人的核心产业集群。未来房价会涨吗，这里供需矛盾大于需求？这是现实。然后我们年轻人上了大学，孔雀东南飞。我们带了几个孩子？这个数学账特别好算。
