根据近期国内土地拍卖情况，可以大概率预测房价将迎来一段稳定期，不合理的房价可能会下降和回归。个人认为株洲属于后者。未来株洲房价肯定会降1000到2000。如果是刚需，早点买。房价对于刚需来说是纸面上的有钱，与你无关。没有房子就不能在学区落户，婆婆也不会给你生女儿。综上所述，趁早买就好，只要经济允许；如果你不只是需要它，那就去改变它。现在房子在高层。反正现在买肯定是高价。建议观望2019年以后的房价变化，因为现在房价泡沫很大。到2019年，将是一个拐点。
株洲2018年的房价情况怎么样？未来还会涨吗？
想买房的最好看看七月份刚结束的会议，中央明确提出了下半年的政府工作目标是坚决遏制房价上涨，注意是遏制上涨，株洲房价经历了过去两年的过山车式的上涨，得力于国家棚改货币化带来的大量资金，长沙限购也有一定原因。但是请注意，目前株洲的房价已经和本地居民的收入水平大相径庭，然而株洲并没有什么殷实的底气来为高房价撑腰，
加上长株潭一体化的不合理发展，长沙已经占据了政策上的高地，如果房价继续上涨那么不是傻子都会选择去长沙寻找机会。根据近期全国土地流拍屡出不穷，可以大概率预料房价将会迎来一段稳定时期，不合理的房价还可能会下降回归，个人认为株洲属于后者，会在一段时间内保持稳定后回落。目前中央已经开始对房地产进行了限制，各地房企土地流拍就是因为企业没有贷款，
而中央又严格规定了下半年的财政项目需要向基建项目转向，央妈放水资金肯定是不会流向房地产的。看看股市就知道基建股一篇大红，政策动向不言而喻，以上也就是自己的个人分析。如有购房需求的同志，投资性的购房个人不太建议，一是上涨空间有限，而是长期房地产税已经呼之欲出，不想当接盘侠的最好观望一下，对于刚需，这个看个人能力，反正买了住的。
株洲房价会不会大规模下跌？
我个人觉得株洲房价不会出现断崖式跌，也不会出现腰斩的跌落，今后株洲房价肯定会出现一千到二千的跌幅。今后株洲土地财政将被大大削弱，（1）现在将株洲定为三线城市，个人觉得有点虚。人口流入缓慢，对于年轻人没有太大吸引力，新兴产业尚未形成气候，国民生产总值在全省十四个地州市名列第五，不知道什么原因，人们对株洲下一阶段的发展信心不足。
到了晚上九点左右，你站在一些小区外，数一下居民楼亮灯情况，你就明白了，（2）株洲房地产市场到了2020年就趋于调整阶段，本土最大房地产企业华晨出现一系列问题，影响非常大，据新闻报道，有13000多户购房者处于焦虑之中，无法实现按时交房。这一事件很影响消费者的信心，2021年10月31日，神农湾肯定无法按时交房，地标性小区寒了多少买房人的心。
株洲的房价走向会如何？
如果是刚需，可以早点买。房价纸面上有钱是为了刚需，跟你没关系。没有房子就不能落户。学区跟你没机会，婆婆也不会给你生女儿。综上，趁早买就好，只要经济允许；如果你不只是需要它，那就去改变它。现在房子在高层。反正现在买肯定是高价。2019年以后的房价变化建议观望，因为现在房价泡沫很大。到2019年，将是一个拐点。
