目前临海市区的房价，位置优越的房子均价应该在一万五左右，性价比较高的楼盘，如祥生金林、京都史圣书院等，甚至比台州市区的房价还要高很多。目前台州房价比较高。以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。作为一名房地产记者，我也在新闻中注意到全国很多地方的房价都在下跌。
现在铺天盖地的新闻都说房价跌了，真的是这样吗，你们那里的房价跌了没？
作为一个房地产新闻工作者，我也注意到，新闻中全国很多地方房价都在下跌。但是，我们要清醒地认识到，这种下跌只是局部的微调，并不是全线的大跌。根据统计数据，目前下跌的幅度最多也不超过5%，大部分是同比下跌2%左右。深圳楼市2018年1月同比下跌3.4%，这样已经是全国70个大中城市中跌幅最高的。这就好比，前一年涨30%，然后我给你回调3.4%。
这种下跌更多是象征意义的！国家对房地产进行严厉调控，目标是保持房地产的稳定。稳定二字有多重意思一是保持微跌，就像目前大家看到的情况。二是保持平稳，不跌不升。三是保持稍微的上升。从国家层面，没有让房地产崩盘的打算和举措，中国房价也没有大跌的可能。希望房地产崩盘，然后捡漏的人，可以洗洗睡了。同时，我们还要认识到，目前下跌的都是一二线限购限贷限价限售的城市，四五线城市从去年年中起掀起了新一轮的暴涨，很多县城从四五千涨到六七千。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的 均价都超过4万一平，海棠花园景隆公馆江南墅天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板。老旧小区随便都有1万2到1万5。想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房。
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产。身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批。有一部分是为了学区，育才小学学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买。
浙江临海18年房价会下跌吗？
临海是台州下辖的县级市，交通便利。出于保护古城的目的，基本都是异地重建。目前临海市区的房价，位置优越的房子均价应该在一万五左右，性价比较高的楼盘，如祥生金林、京都史圣书院等，甚至比台州市区的房价还要高很多。临海气候优美，但2018年，建设用地充足。另外，国家预计2018年对房地产行业进行调控，临海房价上涨趋势不会持续。
