只有房地产的长效机制建立起来，限购政策才会随着房地产的调控而退出，这又是一个房价回归居住属性的故事。限购政策不会轻易取消。那么，在房地产长效机制出台的时候，为什么限购政策要等到长效机制延后才能取消呢？未来三年，中国房价整体呈下降趋势，这可能意味着一二线城市房价下降有所缓解，而三四线城市房价下降更厉害，因为一二线城市房价已经实施限购等政策，而三四线城市部分已经开始下跌。这是中国房地产去投机化的结果
银滩附近稀有的生态资源和万达商圈，所以这两年房价上涨。房价在8000-11000元之间。今年4月，向海大道项目、海斯第一港等重大项目相继开工，房价依然一路高歌猛进。你好，很高兴回答这个问题。北海三面环海，银滩是北海最美的海域。它有世界第一海滩的美誉。
最近天津，苏州，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，是不是预示着房价又要大涨？
不是的，不能一概而论！关于房价调控的政策是不能大起大落！各地结合本地实际情况进行调控。最近天津，浙江，南京，广州，海南相继松动住房限购政策，实际情况是这样的：中国又一轮“限购松动潮”的政策是想用房子留住人才的同时，借机“松绑”限购政策！在实施全域限购一年半之后，中国房地产调控政策最为严厉的地区之一海南省三亚市日前传出购房政策定向放宽的消息，
加之，上周出台人才政策的南京六合区和天津市，近期热点二线城市再现一波“限购松动潮”。150城市发布人才政策21日晚间，三亚市住房和城乡建设局官网挂出《关于进一步完善人才住房政策的通知》：全日制大专及以上学历人才，提供在三亚工作证明，在没落户的前提下，本人可申请购买一套房，对比之前外地购房者需在三亚缴纳5年社保或个税的楼市限购政策，此番人才购房新政可谓大大降低了购房门槛。
通知中对个税或社保缴纳时长并无直接规定，不过，三亚市政府网12345服务热线栏目显示，有市民咨询称“外省户籍人才是否可以不用落户直接在三亚购房？”官方回复称“全日制大专以及以上学历的人才，在三亚实际工作满一年，且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产，”除海南外，上周，天津和南京六合区也出台人才政策，部分放宽购房政策。
15日，天津市发改委官网发布公告，拟对符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目、企业任职3年及以上且在津缴纳社保的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户；对户籍暂未迁入天津市的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津市购买住房1套，不再提供在津社保或个税证明，该政策实施范围不大，只在天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行一年。
同日，南京六合区针对外地人的限购政策调整：只要有大专及以上学历，提供南京市居住证和学历证明，就可以在六合不动产登记中心开具购房证明，不再需要近3年内累计2年社保或个税证明，早在今年6月5日，南京市高淳区就已取消外地人购房需要“三年内累计两年社保或个税证明”的规定。虽然政策出台的目的都是为了引进人才，各地也并未直接放松住房限购，但是这些政策切切实实地降低了当地的购房门槛，对楼市有所提振，
事实上，近期以人才政策变相放宽购房政策的城市还有很多。据克而瑞研究中心统计，自9月以来，已有包括河南新乡、漯河，山西晋城，湖北宜昌等全国近30个城市宣布取消人才落户限制，上海临港自贸新片区也降低人才购房限购门槛，另据中原地产研究中心统计，2019年以来，全国已经有超过150个城市发布了各种人才政策，与2018年同期相比上涨逾40%。
这些政策大多与户籍制度相关，不同程度地降低了当地购房门槛，“抢人”还是“卖房”？不同情况不同分析。一些城市出台人才政策的确是为了吸引人才，克而瑞研究中心副总经理杨科伟指出，如上海、天津落户门槛降低以及放宽限购条件是针对一定群体采取的定向放宽，其核心目的主要是为了吸引人才发展自贸区临港片区竞争力以及更好承接北京非首都功能疏解项目。
北海一手房价7000到13，4左右，二手房价5000到9000多。北海在北纬21度，属亚热带气候。冬天北方冷空气南下，会冷好几天。今年有点长，最低气温4度。冷空气过后，气温会迅速飙升。北海北部有很多老人，大多是10月份来，4、5月份回老家。很多北方人都在这里买了养老房，包括我大部分时间都在北方，尤其是东北，零下十几二十度，还伴有雾霾。其实北海真的是北方人避寒和雾霾的好地方。对了，冬天的温度和三亚没法比，但是大部分时间能达到二十多度！。
当然，随着相关群体购房需求的激活，对区域房产交易的促进也是大有裨益的。而其他城市的人才政策，更多的是“支撑楼市”，而不是“吸引人”。杨科伟认为，大部分二三线城市，比如石家庄、南京六合、河南新乡、漯河、山西晋城、湖北宜昌等。，主要是针对“托市”。中原地产首席分析师张大伟指出，目前国内大部分城市的人才政策只是考虑降低门槛来吸引人，而大部分城市并没有留住人才的措施。
