房子的价格远远超过了它本身作为商品房的价值，一切都是投机。首先要搞清楚什么是“同比”。同比一般是和去年同期相比，也就是2019年3月和2018年3月相比，涨幅超过20%的城市不止贵阳一个，还有呼和浩特、Xi安等城市。而且贵阳的涨幅没有Xi安大。贵阳为什么这么受关注？
大理市3月新房价格同比涨21.9%居全国第三,你怎么看？
2016年开始关注大理房价，当时古城周边从希尔顿感通到三塔高尔夫，处于1.5万左右水平，2017年变成2万，2018年最为疯狂，变成2.5-3万，期间经历了建委整顿网签前更名的行为。当时的大理，一个三年的期房，50平米左右的建筑面积敢大摇大摆的卖到150万，而且把装修拆出来不接受贷款，以一个地产从业人员的角度来看，大理开发商基本没有像样的，看遍了所有的楼盘，只有中梁一号院和大理十畝的开发商算稍微正规一点，销售人员素质还不错，对销售现场的管理也还算到位，动线，样板间都具备一定水准。
其他的野鸡开发商拉上红地毯种点玛格丽特就可以开盘卖房了，物业服务除了保洁更是基本没有，物业费收的倒勤快。房子的价格远远超出它本身作为商品房的价值，一切都是炒，从2019年开始，经济增速下滑，银根收紧，众多地方房价停滞回落，大理的二手房也会有更多进入市场流通，所以大理房价疯狂的时期已经过去了。越往后走，资金会越来越紧张，现在开发商不赶紧甩货，最后只会握在自己手里，
二手房有证的，投资的，可以回笼资金了，否则只会看着吹起来的资产再慢慢缩下去。2019年将是大理房市投资者脱手最后的机会，错过了就再也涨回不去了，就像2018年是环京地区的最低点，过去了就不会再回到那个低点一样，不用看大理领涨全国，看看一线城市，想想那一句欲要使其灭亡，必先使其疯狂吧。希望我的回答对您有用，
3月全国主要城市房价：贵阳新房价格同比涨超20%,你怎么看？
有一句话叫做：上帝要让它灭亡，必先让其疯狂。首先要搞清楚什么是“同比”，同比一般就是对比去年同期，也就是拿2019年的3月的2018年的3月对比，贵阳并不算是唯一涨幅超过20%的，还有呼和浩特、西安等城市，而且贵阳的涨幅还没西安的大，为什么贵阳会引起这么多关注呢？可能原因是因为西安曾经参加过所谓的“抢人大战”，人口有了一定的增量，但是也不要忘了，2017年末到2018年末（常住人口488.19万人），贵阳的年末常住人口增量达到7.99万人，差不多是8万多，需求也是不小的，虽然比2017年的增量10多万人有所减少，但是在整个贵州省而言，算是人口增量最大的一个城市，
但是，如果对比四川和成都，2018年，成都常住人口1633万人，比上年增加28.53万人，增幅1.78%，增量绝对值和增幅均创“十三五”以来之最，贵阳还是有一定的差距。△贵阳花果园，一些区域的二手房，开始逐渐进入市场，齐全的配套、旺盛的人气和中心城区的区位，或有望平抑一部分涨幅房价之所以发生涨幅，其实城市自身人口的增量有一定因素，但是还要考虑外部的因素，比如反映货币供应量的M2的数值，2019年3月，中国M2同比增长8.6%，上期为8.0%，超出了很多人的预期，
△贵阳城市热力图，很多人口主要集中在老城，尤其以花果园为甚这个道理不难理解，如果市场上供应的货币量多了，那么手里的钞票可能就更容易赚到，现钞的价值和资产的价值就很明显会发生一定的变化，有一个朋友打了一个很形象的比喻，房子的价格，相当于一个“蓄水池”，如果货币超发，纸币贬值，那么用货币反映的资产价格，就会有一定的抬升。
对于很多中产阶级家庭来说，辛苦奋斗一辈子攒下的财产，大家都不想因为货币过量而贬值。所以，目前最有价值的财产是安全可靠的，可能是房产。所以对于楼市来说，除了居住功能，还有一部分是需要保值增值的投资。这无可厚非，不可能每个人都把存银行的钱都花光，这不符合中国。
