跌到6000的时候，所有人都会觉得破产，国家就会出现经济危机。这里就不说投机性购房群体了，因为他们可以炒任何区域的房价。对于刚需买房的人来说，就是想给自己住。如果看到自己喜欢的房型、位置、楼层、小区环境等。，然后买房。毕竟好房子错过了就没了。
首付降了，利率降了，为何住房销量不增反降？
现在的人都变聪明了呗！不要老盯着首付，首付之后呢？还有月供，月供不还是要未来的工资来偿还，你怎么能保证未来工资一定够用呢？毕竟好多人工资都是几年没涨过了。再说了，拿过去20年去预测未来20年显然不合理，国际环境，人口结构，政策方向完全不一样，能保证往后二三十年，每个月都有工资吗？最后，劝人买房的不一定是好人，也许是中介！。
房价下降到什么程度就可以出手买房了？
如果你是刚需，只要自己的财力够得着，还是现在趁着开发商降价促销，二手房东主动让利，赶快买房，因为，房子除了投机炒作之外，还有居住功能。对于刚需来说，买房就是为了自住，如果看到自己喜欢的房型、地段、楼层、小区环境等，那就买房，毕竟好房子错过了，也就不会再有了，而对于改善型购房者来说，房价跌到回归居住属性时再置换新房。
就是房地产去投机化后，房价由原来的投机炒房者决定，现在变成由刚需购房者收入来决定，到时候，改善型购房者可以根据自己的经济实力选择如何改善一下自己的居住不境。而对于投资购房者来说，房子是用来出租的，是投资性购房，那也要看，当地租售比是多少，如果租售比高于5-6%，那房东购房投资要比银行存款和理财产品强。
而如今，一线城市租售比仅在2%左右，比购买风险不高的银行理财产品还不如，那么，房价目前并不具备投资价值。这里我就不再叙述投机性购房群体了，因为任何区域的房价，他们都能够炒作投机，而房价下跌了，投机性炒房者会退出或者旁边观望。根据我们目前情况来看，一线城市二室一厅房价跌到120-160万，才是出手买房的好机会，
房价下跌谁挺不住了？
真心搞不懂那些制造恐慌的人！房子从5000涨到10000，就皆大欢喜，觉得自己都富裕了！可是降到6000大家就觉得破产了，国家要经济危机了！可是你们有没有想过？正常的经济增长主要体现就是要么产品的产量增加了，要么就是产品的科技含量增加了！房子作为有寿命的东西，也就是有失效性的产品，也是一直有折旧的，目前规定房本就是70年，按照建筑质量估计就是40年左右，可以理解为房子其实寿命就是40-70年吧，毕竟后续还没有明确规定，国家政策也是一直在调整！房子目前不是稀缺物资，毕竟现在的空置率可以说明这一点，所以说凭什么房子就不能折旧，就不能落价？。
受疫情影响，房价出现下跌迹象，各地开始救市，房价会跌下来吗？
去年下半年，在疫情没有的时候，有不少人认为（也包括各种专家）房价已到顶点，要下跌了，我倒不这么认为。各地房价是否下跌还是要分开看，1、超一线城市（北上广深）估计会企稳，下跌也是区域局部微跌，应该很快就会企稳，并保持很长一段时间。因为这些城市都是高端人才的输入地，收入在全国来说都是最高的，只要有人就需要住房，人才越高端，就对住房的需求越强烈，
疫情可能会冻结房价，影响基本不会太大。2.一线城市(青岛、大连、部分发达省会城市)会略有下降，但降幅不会很大。下跌也是前期涨幅超出预期的盈余。降到供需平衡点的时候也应该会企稳。毕竟一线城市对人才的吸引力也很大。同样，疫情可能会冻结房价，影响不会太大。3.二三线城市(大部分省会城市和其他GDP高的地级市)的房价不仅不会跌，而且可能还有上涨的空间，因为在上涨的前期，很多二三线城市的房价并没有按比例上涨。但是在城市化的过程中，二三线城市吸收了大量的人口，所以如果没有疫情的话，还有上涨的空间，但是不会有大的涨幅。
