南京经济的快速发展吸引了人口流入南京，对南京的房价也起到了很好的支撑作用。南京二手房的走势比南京新房强很多。从抑制房价过快增长到抑制房价增长，不需要两个字，说明政府想开启控制房价的长效机制。从南京未来的房价来看，南京未来的房价将会保持平稳上涨的趋势。
南京房价会降吗？
房地产的大方向肯定是定了的。有个数据，2018年前7个月，主要城市房地产调控累积次数多达260次，较2017年同期上涨80%。从抑制房价过快增长到抑制房价增长，两个字不要了，标志着政府要开启控制房价的一个长效机制。南京现在是国家中心城市，未来发展潜力巨大，但是今年的调控政策也不断收紧。相关政策如开启公开摇号购房模式严禁个人消费信贷资金违规流入房地产市场积极推进住房租赁市场发展以及限购限价限贷限企令土拍新规等等，简直是乱花渐欲迷人眼。
2018年上半年，南京新房成交面积为265.62万平方米，环比下降29.7%，同比下降20.1%，成交量为近5年最低值，成交均价环比去年四季度也略有下降。因此大体上南京楼市特别是土地市场是降温的。未来一段时间，南京房价上涨趋势也将得到明显缓解。可毕竟房地产行业事关重要，作为产业链最长的一个行业，它一头连接民生，一头连接国家经济，可谓是牵一发而动全身。
南京的房价还会掉吗？
朋友们好！南京的房产价格真的很难掉价了。如果是刚需买房的，如果看上有合适的，该买就买了，特别是新房，如果能够买到自己满意的房子，可以说也是相当划算的了。1南京经济情况南京市2018年GDP完成了12820.4亿元，增速8.67%，在江苏省内仅落后于苏州市。2019年上半年，南京市GDP增长了8.73%，上半年GDP达到了6742.59亿元。
可以看出来，南京市作为江苏省省会，最近几年来发展速度持续超过苏州市，呈现出较好的发展态势。南京市经济的快速发展，吸引了人口不断流入南京市，这个也对南京房价形成了较好的支撑作用。2南京房产走势最近三年来，南京市的房产价格走势还是比较有特点的。从下图可以看出来，这三年来，新房价格出现了一个盘整的走势，而二手房价格出现了缓慢上涨的态势。
从南京新房价格来说，最近三年基本上处于盘整的态势，并没有太大的变化。但是南京二手房的走势就比南京新房走势强劲得多了。南京二手房从2016年12月份的均价2.5万元/平米，涨到了2019年9月的3.08万元/平米，涨幅达到了23.2%。因此，从南京市房价走势来看，南京市新房价格一直处于调整的态势，可能未来也不会下跌的，而南京市二手房走势更是强劲，未来下跌的可能性也是不算大的。
3南京房价的未来走势从南京市经济发展情况来看，南京市经济发展呈现出来快速发展的格局，这个将给南京市房产价格缓慢上涨带来一定的支撑。南京市未来城市化还将会继续进行，人口还将会持续流入南京，流入的人口也将带来更多的房产需求，房产需求增长也将会带动房价的缓慢攀升。因此，从未来南京房价来看，南京市未来房价也会保持稳健攀升的走势。
南京现在的房价有开始降的迹象了吗？朋友们？
您好，以下是我的个人观点，希望对您有所帮助。1.现在南京楼市的分化状态，愈演愈烈！一方面，优质二手房的房价，还在缓慢上涨，不少小区的业主自信心爆棚，报价越来越高，只要有一个房源报价超过历史值，其他业主报价全部跟进，这让买房人无从下嘴 。2.另一方面，随着楼市横盘时间渐渐变长，越来越多的楼盘在前期定价过高的基础上，面临着巨大的回调压力。
但相比其他城市的暴跌消息，南京房价虽然参差不齐，但凉菜降价幅度都在5%以内，最多10%，很多还在偷偷降价，偷偷打折，做相对隐蔽的事情。近几年几乎没有下降20%以上的房地产项目。3.就算买40年的公寓，包括大都会区的无脑物业，都不会有这种下降，更别说住宅了！但就在上周，位于江宁双龙大道板块的一个楼盘突然降了6000元。
