未来10年，如果成都人口继续增长，没有大的变化，成都平均房价有望超过2.2万。2026年，未来5年，成都平均房价将达到1.8万。这个均价包括一两个或者三个圈子，这里不需要用杠。目前主城区在1.7左右，成都只有1.3，不到1.4，因为成都的工资收入水平和消费不成正比。尤其是2015年之后，成都房价的飙升，让很多人感到了巨大的压力。
成都未来5—10年的房价会到多少钱？
分两个阶段来说。2026年，未来5年，全成都房价均价达到1.8万 ，这个均价包含一二三圈层，这里不用杠，当前主城区大概1.7左右，全成都只有1.3，不到1.4，未来10年，如果成都人口继续保持增长，不出现重大变故的前提下，成都房价均价有望突破2.2万。怎么计算的？前五年按照平均6%的增长率，这个水平与2020年基本持平，新房带动的二手房上涨，即使交易量不上去，但价格并不会下垮，这个增长率基本上也与经济增长的速度保持一致，也算符合正常的市场规律，
成都的房价会不会跌回2015年的水平？
这个问题我给出的答案是：肯定不会跌回2015年水平，一定会涨，而且涨幅还会翻倍，理由如下：一、成都人口情况。根据成都市第七次全国人口普查公报，全市常住人口为20937757人，与2010年第六次全国人口普查相比，增加5818917人，增长38.49%，年平均增长3.31%，流动人口大量增加，为成都刚需购房提供强有力支撑。
二、目前成都房价情况，据成都房产官方数据，2021年7月份，相对于上一个月，成都市22个区县的房价总体上处于下跌的态势。22个区县，上涨的区县有8个，下跌的区县有14个，其中，环比增速最快的是大邑县，相比上个月上涨5.22%。环比下跌幅度最大的是高新区，相比上个月下跌了10.15%，虽然，看起来房价多数都在下跌，但是主城区范围内新房基本没有低于2万的，二手房虽然价格稍低，但是鉴于贷款等因素，无法满足大多数客户需求，而且官方价格是进行多方测算的，一般人在买房的情况下很难低于官方平均价格的。
三、目前成都工资物价水平，据财富网统计，用中位数反映工资收入水平是最客观、真实的。在90后月工资收入20强城市中，厦门表现太过抢眼，以16220元，处于全国第四，仅次于北京、上海和深圳，大有一线城市的味道，而新一线城市成都的90后月工资收入为12080元，处于全国第14，是整个西部地区工资水平最高的城市。
买不起成都的房子怎么办？
谢谢邀请！我也是外地人在成都呆了近15年，现在在成都买房子，说真心话确实贵，因为成都的工资收入水平与消费不成正比，尤其2015年以后成都的房价飞涨，让很多人都感受到了巨大的压力。看你的问题，你应该是一个女孩子，你还有和男朋友一起分担购房压力的想法证明你是个非常优秀的女孩子，现在成都的生活消费已经很高了，虽然比不上北上广，但是因为收入的原因很多家庭收入都用在了房贷支出、孩子教育、日常消费、医疗等方面，很难有家庭收入盈余。
这是一件可怕的事情。就像你说的，你买房之后，接下来可能要还各种钱，所以买房要谨慎。尤其是现在，国家一再强调“住房子不炒”，不要成为最后一波接盘。如果分析一下成都和家乡县城的房子，我个人认为，如果打算定居成都，一定要优先考虑在成都买房，只是考虑时间节点和买房的区域。今年的疫情严重打击了国家经济，也影响了千千成千上万的普通民众。目前的房价处于历史最高水平。可以看看成都现在的二手房存量，将近14万。现在很多之前投资或者买房比较多的买家都准备卖房了，不要轻易做接待。接下来应该会逐渐走低。如果想买，可以多关注房价波动，但现在不是卖的时候。
